Bonifikaty za przekształcenie użytkowania zostają zniesione

9 sierpnia, zgodnie z orzeczeniem Trybunału Konstytucyjnego, zniesione zostaną 50- i 90-procentowe bonifikaty za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność dla osób fizycznych.

Przykład? Właściciel nieruchomości o powierzchni 455 metrów kwadratowych w Koszalinie za takie przekształcenie musiałby dziś zapłacić - jeśli otrzyma 90-procentową bonifikatę - niecałe tysiąc złotych. Od 9 sierpnia tej bonifikaty jednak nie będzie i za uzyskanie prawa własności do działki zapłaci już około 10 tysięcy złotych.

Ile dokładnie, to będzie dopiero wyliczane, i to dla każdej działki indywidualnie. Bo kwota za przekształcenie zależy od wielu czynników, przede wszystkim okresu, który jeszcze pozostał do końca użytkowania (prawo wieczystego użytkowania jest zazwyczaj przyznawane na 99 lat).

- Trybunał Konstytucyjny uchylił przepis mówiący, że gminy mają obowiązek udzielać tych bonifikat, ale nie oznacza to jednak, że w naszym mieście przekształcenia z bonifikatą znikną całkowicie - mówi Robert Grabowski, rzecznik koszalińskiego ratusza. W tej sprawie konsultował się z szefem wydziału nieruchomości Urzędu Miasta.

Po pierwsze każdy, kto złoży wniosek o przekształcenie praw do 8 sierpnia włącznie, będzie jeszcze podlegał starym przepisom. A te mówią, że mieszkańcom przysługuje 90-procentowa bonifikata, jeśli dochód miesięczny na jednego członka w rodzinie nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze.

Dziś to 3.200 zł brutto. A po drugie przysługuje też 50-procentowa bonifikata osobom w odniesieniu do których prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało przed 5 grudnia 1990 roku.

- W Koszalinie obowiązywać będą jednak jeszcze przepisy przyznające 50-procentową bonifikatę, a które wprowadziła uchwała Rady Miejskiej z lutego 2008 roku - tłumaczy rzecznik. Przepisy tej uchwały mówią, że taką bonifikatę otrzyma każdy, kto ma nieruchomość zabudowaną na cele mieszkaniowe. Budynek musi być dodatkowo ujęty w księdze wieczystej lub zgłoszony do użytkowania.