Bunt lokatorów trzech miasteckich bloków. Spółdzielnia i ZEC mają działać (ZDJĘCIA)

Lokatorzy z bloku przy ul. Szewskiej 4, ale też i 5 oraz bloku przy ul. Wybickiego 40 w Miastku toczą od wielu dni spór z zarządem Miasteckiej Spółdzielni Mieszkaniowej dotyczący kosztów podgrzania ciepłej wody.

Sąsiad sąsiadowi nierówny. Jedni płacą 80 zł, inni 45 zł

Z początkiem września br. Miastecka Spółdzielnia Mieszkaniowa podniosła opłaty m.in. za ciepłą wodę w związku z podwyżką wprowadzoną przez Zakład Energetyki Cieplnej w Miastku. Jeszcze w lipcu br. bloki przy ul. Szewskiej 3,4 i 5 oraz przy ul. Wybickiego 40 obsługiwane były przez jeden węzeł cieplny. W sierpniu br., po wcześniejszych pracach, wyłączono z tego wspólnego węzła blok przy ul. Szewskiej 3. Zyskali na tym jego lokatorzy, bo od września br. ten blok ma własną wymiennikownię ciepła i w związku z tym najniższą taryfę (są cztery). W efekcie zaliczki jego mieszkańców na poczet zużycia ciepłej wody (za metr sześcienny) wynoszą 45 zł, a nie 80 jak w przypadku lokatorów z pozostałych trzech budynków (gdyby bloku przy ul. Szewskiej 3 nie wyłączono ze starego węzła, jego lokatorzy też płaciliby 80 zł). Dodajmy, że wcześniej zaliczka wynosiła 42 zł (cena rzeczywista po rozliczeniu zużycia wody to 54,11 zł).

- Jak porównałam swoje koszty za ciepłą wodę z kosztem sąsiada, to o mało szlag mnie nie trafił. Wcześniej liczono koszty na cztery bloki, teraz na trzy. Ci z Szewskiej 3 zyskali, a my nadal płacimy też za spore straty ciepła, bo węzeł jest starego typu, rury nie są zaizolowane, itd. To nie jest sprawiedliwe – denerwuje się mieszkanka. Inna stwierdza, że spółdzielnia powinna zlecić osobne cieplne przyłącza do każdego bloku.

Zwolnił się wymiennik ciepła, więc lokatorzy z Szewskiej 3 zyskali

W tej sprawie odbyło się kilka spotkań lokatorów z zarządem Miasteckiej Spółdzielni Mieszkaniowej, ostatnie w poniedziałek (26.09). Uczestniczył w nim Tomasz Zielonka, prezes Zakładu Energetyki Cieplnej w Miastku.

Tomasz Fabianiak, prezes Miasteckiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyjaśnia, że w tym roku wykonano prace związane z osobnym przyłączem cieplnym bloku przy ul. Szewskiej 3, bo zwolnił się jeden wcześniej zakupiony wymiennik ciepła (kosztował 60 tys. zł).

– Doprowadziliśmy ciepłą wodę do budynków przy ul. Wybickiego 37 i 38. W planie był też budynek przy ul. Wybickiego 39, ale ostatecznie lokatorzy zdecydowali, że nie chcą tych prac. Stąd wykonaliśmy je gdzie indziej. Dlaczego Szewska 3? Ten blok zaproponował ZEC ze względów technicznych. My to zaakceptowaliśmy – stwierdza Tomasz Fabianiak.

Różne taryfy, różne koszty i opłaty

Węzeł cieplny, który obsługuje obecnie trzy bloki (Szewska 4 i 5, Wybickiego 40) jest starego typu, ze sporymi stratami ciepła. Poza tym rury, które doprowadzają ciepło nie są dobrze zaizolowane. To kolejne straty ciepła, które generują dodatkowe koszty dla lokatorów, poza zużyciem ciepłej wody w mieszkaniach. Te dwa elementy odpowiadają za różne stawki za metr sześcienny podgrzanej wody dla lokatorów z Szewskiej 3 i z trzech pozostałych bloków. Jest jeszcze trzeci element. I to najważniejszy. Chodzi o inne taryfy (różnią się stawkami za opłatę przesyłową). Mieszkańcy bloku przy ul. Szewskiej 3 mają taryfę A4 (najtańszą), a lokatorzy trzech pozostałych bloków taryfę A1 (najdroższą). Różnice w opłatach w tym elemencie między taryfami sięgają ponad 100 procent (pozostałe opłaty za ciepło są na tym samym poziomie w każdej taryfie). Aby mieć taryfę A4 musi być nowoczesny wymiennik ciepła, dobrze zaizolowane rury, itd, a te trzy bloki tego nie mają.

Obietnice na 2023 rok

Prezes MSM obiecuje, że bloki przy ul. Szewskiej 4 i 5 oraz przy ul. Wybickiego 40 też będą miały osobne przyłącza i w konsekwencji niższe opłaty za ciepłą wodę. Spółdzielnia jest gotowa finansowo, aby wydać w 2023 r. około 200 tys. zł na trzy wymiennikownie i wnieść opłaty przyłączeniowe. Pozostałe koszty należą do ZEC. – Z bardzo dużym prawdopodobieństwem mogę powiedzieć, że te prace wykonamy w 2023 r. – oznajmia Tomasz Zielonka, prezes ZEC w Miastku.

Najbliżej realizacji tych zamierzeń jest blok przy ul. Wybickiego 40, bo tam jest już stosowna decyzja. Do 15 października br. mają być wydane warunki dla bloków przy ul. Szewskiej 4 i 5.

Tomasz Fabianiak mówi, że od dawna były plany wykonania osobnych przyłączy cieplnych w stosunku do tych wszystkich bloków – w etapach. Lokatorzy uważają, że ich protest przyczynił się do tego, że wrześniu br. MSM wystąpiła o warunki dla dwóch bloków przy ul. Szewskiej. – Pewnie inaczej tych konkretnych wniosków w tym roku by nie było – stwierdza mieszkaniec.

Na Osiedlu Niepodległości też dużo płacą

Obecne zaliczki za podgrzanie metra sześciennego wody w wysokości 80 zł to najwyższe stawki w MSM (w samym Miastku). Prezes Tomasz Fabianiak wspomina jeszcze jednak o ośmiu blokach na Osiedlu Niepodległości w Miastku, gdzie zaliczki za ciepłą wodę wynoszą teraz 77 zł za metr sześcienny (było 47 zł). Te wszystkie bloki mają jeden przestarzały węzeł cieplny. I tu, jak na razie, nie ma żadnych konkretnych planów związanych z nowymi przyłączami.