Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Ceny wynajmu a raty kredytów. Ile kosztuje wynajęcie mieszkania w Słupsku?

Wojciech Nowak
Wojciech Nowak
I drugie pytanie – czy warto wynajmować? Odpowiedź może wydawać się jednoznaczna, w końcu płacąc raty kredytu dążymy do tego, aby mieszkanie było w przyszłości w stu procentach nasze. Mimo wszystko sprawdziliśmy, jak wyglądają ceny wynajmu mieszkania w Słupsku w stosunku do rat kredytu.

Co się bardziej opłaca – wynajem mieszkania czy jego kupno na kredyt? Ile osób, tyle opinii. Poniżej dwie przykładowe.

- Ta decyzja zależy od indywidualnej sytuacji życiowej, tj. wysokości zarobków, perspektyw zawodowych i stanu cywilnego. Moim zdaniem wynajem mieszkania bardziej opłaca się dla singla lub pary, która dopiero postanowiła spróbować mieszkać razem. Ważna jest też sytuacja zawodowa. Wynajem mieszkania będzie lepszą opcją, kiedy dopiero zaczynamy pracę i poznajemy rynek zatrudnienia. Będzie on też odpowiednim wyborem również dla osób, które często zmieniają miejsca zamieszkania oraz tych, które są elastyczne zawodowo, a zlecenia, np. jako programista, wykonują w większości przypadków zdalnie, mogąc pracować z każdego miejsca, w którym mają dostęp do Internetu – mówi Mateusz ze Słupska. - Z kolei kredyt na mieszkanie jest moim zdaniem dla tych, którzy poszukują stabilności w życiu. Posiadających stałą pracę w konkretnym miejscu, a swoje aspiracje zawodowe będą realizowali w danym regionie przez dłuższy czas lub do końca życia – dodaje.

- Uważam, że bardziej opłacalny jest zakup mieszkania na kredyt. Wydaje mi się, że głównym argumentem przeważającym za tym jest to, że spłacając kredyt spłacamy go za coś, co jest już właściwie naszą własnością. W przypadku wynajmu płacimy niejednokrotnie nawet większą kwotę w stosunku do wysokości raty kredytu i cały czas wydajemy pieniądze na coś, co i tak - pomimo nawet kilku czy nawet kilkunastoletniej spłaty - nigdy nie będzie nasze. Rezygnując z wynajmu po danym okresie czasu pieniędzy już nie odzyskamy, a jeśli spłacalibyśmy kredyt, to zawsze spłacamy swoje mieszkanie. Niestety największym utrudnieniem jeśli chodzi o kredyt może być brak zdolności kredytowej, więc wtedy pozostaje nam już tylko ta druga opcja, czyli wynajem – twierdzi Artur.

Zerknijmy zatem na liczby. Ceny wynajmu mieszkania w Słupsku zależą rzecz jasna od standardu w jakim mieszkanie jest wykończone, jego lokalizacji i ilości pokoi. W gruncie rzeczy kryteria wpływające na cenę są dokładnie takie, jak w przypadku kupna mieszkania.

Aby wynająć dwupokojowy lokal w Słupsku należy liczyć się z kosztem przynajmniej 1200-1300 złotych miesięcznie, chociaż z reguły ceny bliższe są 1500-1600 zł. Do tego doliczyć należy opłaty za media i czynsz. Mowa tutaj o mieszkaniach o powierzchni około 45 metrów kwadratowych i mniejszych, w tym kawalerkach. Za większe, np. 70 metrowe, cena rośnie od 2000 do ponad 2500 złotych za miesiąc. I raz jeszcze: doliczyć należy czynsz i media. Oczywiście mieszkania na wynajem są z reguły umeblowane, a te z wyższym kosztem wynajmu są czasami po kapitalnym remoncie.

Druga strona medalu wygląda… podobnie. Witold Paukszto, pośrednik kredytowy ze Słupska, przygotował dla nas kilka symulacji kredytowych. Wszystkie na okres 25 lat.

Analizując je można stwierdzić, że zaciągając kredyt na kwotę około 250 tys. złotych rata, w zależności od banku i jego oferty, oscyluje w granicach 1550-1680 zł. Przy 300 tys. jest to 1840-2200 zł. Z kolei pożyczka na kwotę 350 tys. zł to raty od 2150 do nawet 2400 zł. Zaciągając kredyt na kwotę 400 lub 450 tys. zł raty sięgają już ponad 2500 lub blisko 3000 zł.

Porównując zatem ceny wynajmu mieszkania w Słupsku i raty kredytowe widać, że są one podobne. W obu wypadkach należy doliczyć czynsz i opłaty za media. Wynajmowane lokale będą z reguły umeblowane, co nie jest zasadą w przypadku mieszkań na rynku wtórnym, nie mówiąc już o mieszkaniach z rynku pierwotnego.

Reasumując, pod względem finansowym mówimy o podobnych kwotach pieniędzy miesięcznie, więc wydaje się, że bardziej opłacalne jest kupno mieszkania na kredyt. Koniec końców płacimy "za swoje", ale - jak już zostało wspomniane - ilu ludzi, tyle opinii.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Powrót reprezentacji z Walii. Okęcie i kibice

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gp24.pl Głos Pomorza