Dziwnie wysokie ceny mieszkań komunalnych w Słupsku

Czy stare, poniemieckie mieszkanie z dwoma przejściowymi pokojami o łącznej powierzchni 41 metrów kwadratowych, w przechylającej się kamienicy usytuowanej obok ulicy wyłożonej kocimi łbami może kosztować aż 186 tysięcy złotych?

- Może. Takie mieszkanie mieści się w Słupsku w budynku przy ul. Psie Pole. Według rzeczoznawcy metr kwadratowych w tym lokalu ko­sztuje 4,5 tysiąca złotych. Nie rozumiem, jak można wycenić stare mieszkanie powyżej ceny żądanej przez deweloperów za nowe - dziwi się radna Krystyna Danilecka-Wojewódzka.

Na ostatniej sesji rady miej­skiej przedstawiła ten przypadek w ramach interpelacji.

- Na dodatek otrzymałam wycenę 86-metrowego mie­szkania z ulicy Prusa, które oszacowano na 214 tysięcy złotych, czyli po 2,5 tysiąca za metr. To bardzo dziwne, bo przecież ulica Prusa mieści się w o wiele lepszej dzielnicy miasta niż Psie Pole - po­równuje radna.

Wiceprezydent Andrzej Kaczmarczyk obiecał, że wyjaśni tę sprawę.

- To być może jest jakaś pomyłka - mówił podczas sesji.

Na razie jednak do zainteresowanych nie dotarło żadne sprostowanie, a w gablocie w ratuszu wywieszono już tę szokującą wycenę. Na dodatek zawiera ona klauzulę, która mówi o tym, że jeśli najemcy nie zdecydują się na wykup mieszkania, może być ono wystawione na przetarg.

- Klauzula jest umieszczana zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami i mówi o pierwszeństwie wykupu lokalu w trybie bezprzetargowym przez najemców. Jeżeli w terminie 21 dni od otrzymania oferty najemca nie wyrazi chęci wykupu mieszkania, prezydent ma prawo wystawić lokal na sprzedaż w przetargu. Jednakże jeszcze nigdy z tej możliwości nie skorzystał - mówi Malwina Noetzel-Wszałkowska z biura prasowego prezydenta miasta.

Niewykluczone, że w najbliższym czasie sprawą zaskakujących wycen mieszkań komunalnych przeznaczonych na sprzedaż zajmie się komisja rewizyjna Rady Miejskiej w Słupsku.

Jak kupują mieszkania

Do końca 2012 roku w Słupsku złożono około 1000 wniosków o nabycie lokali komunalnych. W tym czasie miasto miało na sprzedaż około 7800 mieszkań, a udało się sprzedać około 6500. Przyjmując średni wpływ ze sprzedaży lokalu na poziomie ok. 12 tys. zł, do końca 2012 roku wpłynęło do kasy miejskiej 6 mln 803 483 zł.

W 2013 roku wpłynęło 30 wniosków, sprzedano 66 lokali, co dało przychód 976 tys. zł.
Każde mieszkanie do sprzedaży wyceniane jest przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa jego wartość wolnorynkową.

O wykup mieszkania komunalnego mogą się starać najemcy, którzy zajmują lokal mieszkalny na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony i wywiązują się ze wszelkich zobowiązań wynikających z posiadanej umowy.