Dziwnie wysokie ceny mieszkań komunalnych w Słupsku

Zbigniew Marecki zbigniew.marecki@mediaregionalne.pl
Kamienica przy Psim Polu – pochylona, ale bardzo droga.
Kamienica przy Psim Polu – pochylona, ale bardzo droga. Kamil Nagórek
Udostępnij:
Radni są zaskoczeni wysokimi wycenami mieszkań komunalnych w Słupsku. Uważają, że tej sprawie trzeba się przyjrzeć dokładniej.

Czy stare, poniemieckie mieszkanie z dwoma przejściowymi pokojami o łącznej powierzchni 41 metrów kwadratowych, w przechylającej się kamienicy usytuowanej obok ulicy wyłożonej kocimi łbami może kosztować aż 186 tysięcy złotych?

- Może. Takie mieszkanie mieści się w Słupsku w budynku przy ul. Psie Pole. Według rzeczoznawcy metr kwadratowych w tym lokalu ko­sztuje 4,5 tysiąca złotych. Nie rozumiem, jak można wycenić stare mieszkanie powyżej ceny żądanej przez deweloperów za nowe - dziwi się radna Krystyna Danilecka-Wojewódzka.

Na ostatniej sesji rady miej­skiej przedstawiła ten przypadek w ramach interpelacji.

- Na dodatek otrzymałam wycenę 86-metrowego mie­szkania z ulicy Prusa, które oszacowano na 214 tysięcy złotych, czyli po 2,5 tysiąca za metr. To bardzo dziwne, bo przecież ulica Prusa mieści się w o wiele lepszej dzielnicy miasta niż Psie Pole - po­równuje radna.

Wiceprezydent Andrzej Kaczmarczyk obiecał, że wyjaśni tę sprawę.

- To być może jest jakaś pomyłka - mówił podczas sesji.

Na razie jednak do zainteresowanych nie dotarło żadne sprostowanie, a w gablocie w ratuszu wywieszono już tę szokującą wycenę. Na dodatek zawiera ona klauzulę, która mówi o tym, że jeśli najemcy nie zdecydują się na wykup mieszkania, może być ono wystawione na przetarg.

- Klauzula jest umieszczana zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami i mówi o pierwszeństwie wykupu lokalu w trybie bezprzetargowym przez najemców. Jeżeli w terminie 21 dni od otrzymania oferty najemca nie wyrazi chęci wykupu mieszkania, prezydent ma prawo wystawić lokal na sprzedaż w przetargu. Jednakże jeszcze nigdy z tej możliwości nie skorzystał - mówi Malwina Noetzel-Wszałkowska z biura prasowego prezydenta miasta.

Niewykluczone, że w najbliższym czasie sprawą zaskakujących wycen mieszkań komunalnych przeznaczonych na sprzedaż zajmie się komisja rewizyjna Rady Miejskiej w Słupsku.

Jak kupują mieszkania

Do końca 2012 roku w Słupsku złożono około 1000 wniosków o nabycie lokali komunalnych. W tym czasie miasto miało na sprzedaż około 7800 mieszkań, a udało się sprzedać około 6500. Przyjmując średni wpływ ze sprzedaży lokalu na poziomie ok. 12 tys. zł, do końca 2012 roku wpłynęło do kasy miejskiej 6 mln 803 483 zł.

W 2013 roku wpłynęło 30 wniosków, sprzedano 66 lokali, co dało przychód 976 tys. zł.
Każde mieszkanie do sprzedaży wyceniane jest przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa jego wartość wolnorynkową.

O wykup mieszkania komunalnego mogą się starać najemcy, którzy zajmują lokal mieszkalny na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony i wywiązują się ze wszelkich zobowiązań wynikających z posiadanej umowy.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Michael Kors

Michael Kors Mk8494

1 750,00 zł467,79 zł-73%
miejsce #2

Diesel

Diesel Mega Chief DZ4329

1 416,00 zł424,25 zł-70%
miejsce #3

Casio

Casio HDC-700-3AVEF

381,36 zł199,00 zł-48%
miejsce #4

Orient

Orient Classic Automatic Ra-Ap0003S10B

1 500,00 zł832,00 zł-45%
miejsce #5

Seiko

Seiko Srpc87K1

1 308,75 zł1 130,46 zł-14%
miejsce #6

Casio

Casio G-Shock GA-110HC-1AER

223,30 zł
Materiały promocyjne partnera

STREFA BIZNESU: USTAWA ANTYLICHWIARSKA

Komentarze 28

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

p
pantadeusz2015
W dniu 24.08.2017 o 15:55, Dominik napisał:

Policz kapitalny remont centralne ogrzewanie,wymiana instalacji wodnej,kanalizacyjnej,elektrycznej,wymiana okien,drzwi,podłóg,remont łazienki,wyprostowanie krzywych ścian bo to tragedia w tych komunalnych mieszkaniach jak wszystko zrobisz wyjdzie ci że wykup,dokumentacja,wycena,notariusz i remont tego "mieszkania" komunalnego wyszło tyle że byś sobie kupił nowe w pachnącej czystej okolicy wiem bo to przerabiałem i teraz żałuje..

Uważaj - odgrzewane, wieloletnie kotlety są niejadalne.

D
Dominik
W dniu 02.02.2013 o 20:25, TXT napisał:

K...a czegoś tu nie rozumiem, ktoś dostaje mieszkanie od miasta za free, bo niby jest biedny i go nie staćpózniej może wykupić kieszkanie z bonifikatą rzędu 90%. Dlaczego niby ja mam dokładać do wszelkiej maścicwaniaczków ? Jesteś biedny to może rzeczywiście możesz mieszkać w mieszkaniu komunalnym, ale zapomnij o tym aby było twoje. Jeżeli poprawiło się finansowo powinni zwolnić mieszkanie.Chesz je mieć kup na wolnym rynku za cenę wolnorynkową. Co do wyceny to i tak lokatorzynie zapłacą 4,5 tyś za metr tylko pewnie z 400 pln za metr więc aż taka bieda im nie grozi.

Policz kapitalny remont centralne ogrzewanie,wymiana instalacji wodnej,kanalizacyjnej,elektrycznej,wymiana okien,drzwi,podłóg,remont łazienki,wyprostowanie krzywych ścian bo to tragedia w tych komunalnych mieszkaniach jak wszystko zrobisz wyjdzie ci że wykup,dokumentacja,wycena,notariusz i remont tego "mieszkania" komunalnego wyszło tyle że byś sobie kupił nowe w pachnącej czystej okolicy wiem bo to przerabiałem i teraz żałuje..

D
Dominik

Prawie jak za darmo kupisz po zawyżonej cenie mieszkanie 25 mkw za 20% wartości 26 tyś zł tak było u mnie zrobisz centralne ogrzewanie,wymienisz okna,drzwi,instalacje elektryczną,instalacje wodno kanalizacyjną,podłogi,wyremontujesz łazienkę i dodatkowo 38 tyś zł to już masz 64 tyś zł prawie 8 miesięcy remontów,dużo załatwiania i nerwów a potem okazuje się że mogłeś dorzucić 16 tyś zł i kupić taką małą kawalerkę w pięknej zielonej okolicy u dewelopera w nowym bloku pachnącą nowością za 80 tyś zł i po cholerę się pakowałeś w takie bagno z komunalnym mieszkaniem za niby 20% wartości !!! te ruiny są warte 50 tyś max 20 % wartości to góra 10 tyś za mieszkanie

J
Jerzy
Ceny nie są dziwne. Dziwny jest Prezes, nie panuje nad powierzonym zasobem komunalnym . Ostatnio proponował lokal komunalny na Long Str. Administrator stwierdziła że to się nie nadaje nawet na socjalne a powinna być ekspertyza i wyburzyć. Zainteresowanemu redaktorowi mogę przesłać urocze fotki tzw.mieszkania komunalnego.
Pozdrawiam .Jerzy.
G
Gość
Jedni muszą kupić 50m za ok 150 czy 160tyś żeby gdzieś zamieszkać i zawiązać sobie pętle kredytowa na 30 lat, inni mogą kupić 70 czy 80 metrowe lokale za 18 czy 20tyś i jeszcze mieć roszczenia że za drogo, chętnie oddam swoje 60metrowe mieszkanie i kredyt na nie na 30 lat i kupię za 20tyś 80m nawet do remontu.
Dziwię się tylko radnej jak można z miarę prostej sprawy zrobić niezłą aferę, bo ja osobiście najpierw poszedłbym do tego wydziału sprzedaje lokale i tam próbował wyjasniać czy nie zaszła jakaś pomyłka ( bo nie trzeba być rzeczoznawca żeby wiedzięc że ta cena jest za wysoka), a dopiero później poszełbym do jakiegoś radnego,dla mnie ta sprawa wygląda na zwykły błąd wystarczyło zapewne wezwać dyrektora czy tam naczelnika wydziału od sprzedaży z dokumetami jak była interwencja i pewnie okazało by się że ktoś popełnił błąd, albo w operacie jaki sporządził rzeczoznawca, a jakiś urzędnik spisał dane z operatu i powielił tę pomyłkę, albo sam się pomylił, bo mu się cyferki pomyliły, nie myli się tylko ten co nic nie robi-nikogo tu nie bronię nie pracuję w ratuszu ani nikt z mojej rodziny, ale konia z rzędem temu kto nigdy się nie pomylił. Tylko że jakby tak to wyjaśniono to nie byłoby, ani artykułu ani całej zadymy.
j
janka
TAK TO STARE RUDERY PO CO MI TAKIE KUPOWAC I POZNIEJ NA WLASNY KOSZT WSZYSTKO NAPRAWIAC TYNK SIE SYPIE OKIENKA W PIWNICACH WYPADAJA ZE STAROSCI INSTALACJA TO PEWNIE KROLA CWIEKA PAMIETA A NIEKTORZY LUDZIE WYKUPILI TE RUDERY ZA TYS NIE WIEM TYLKO PO CO ??REMONT ZROBILA WSPOLNOTA ALE NA KLATCE SCHODOWEJ TAM JEST SUPER ALE TYLKO TAM RESZTA DO REMONTU MIESZKANIA SA ZNISZCZONE STARA INSTALACJA HYDRAULIKA DO DU>>Y TAKI INTERES ZLIKWIDOWALI BY WRESCIE TE PIECE NOWOCZESNOSC TYLKO NA KLATCE SCHODOWEJ A RESZTA TO RUINA ZA 12TYS TAKA CHATA
g
gość
- w jakim mieście możesz kupić sypiące się mieszkanie drożej, niż mieszkanie prosto od dewelopera?
- ja nie wiem, ja jestem ze Słupska!
G
Gość
mieszkania w starym miescie mieszcza sie w zaniedbqanych chatach z pierwszych lat
XXw. - maja 100 - 120 lat - wymagaja wymiany dachow/belki,poszycie/ termoizolacji.
nowych kominow wymiany instalacji elektr./ jest stara aluminiowa czasami jeszcze
nawierzchniowa,instal wodnej,zalozenia centralnego ogrzewania ,stolarki okiennej itp
TO JEST KUPA KASY - SA TO MIESZKANIA PRAWIE ZA DARNO ALE DLA BOGATYCH I TO BARDZO
G
Gość
mieszkania w starym miescie mieszcza sie w zaniedbqanych chatach z pierwszych lat
XXw. - maja 100 - 120 lat - wymagaja wymiany dachow/belki,poszycie/ termoizolacji.
nowych kominow wymiany instalacji elektr./ jest stara aluminiowa czasami jeszcze
nawierzchniowa,instal wodnej,zalozenia centralnego ogrzewania ,stolarki okiennej itp
TO JEST KUPA KASY - SA TO MIESZKANIA PRAWIE ZA DARNO ALE DLA BOGATYCH I TO BARDZO
b
bob budowniczy
a co Wy na to? kupuja mieszkanie od gminy Slupsk za psie pieniadze a po 2 latach sprzedaja z 4 krotnym zyskiem!
G
Gość
Trzeba się przyjrzeć pracy rzeczoznawcy majątkowego, który wycenia mieszkania na zlecenie UM. Nasz dom bez kanalizacji, gazu porównał do budynku w centrum miasta i taką cenę wystawił,że nam oczy na wierzch wyszły dopiero odwołanie do Kolegium samorządowego przywróciło nadzieję na obniżenie opłat.
G
Gość
Nie tylko w Torun jest dużo tanszy... po prostu ceny mieszkań w Słupsku są dla bogatych idiotów... wszystko to przez politykę ratusza ktora ma interes w drogich dzialkach i drogich mieszkaniach...

Zresztą trudno nazwać rozsadnym osobę ktora kupuje na KREDYT mieszanie za 250-300 tys. skoro za tą cenę będzie miała domek tuż za granicami miasta albo dwa mieszkania w innym mieście i brak problemów z pracą.

O jakości tych mieszkań... też można całe historie pisać... wystarczy pogadać z mieszkańcami MATGET

Nareszcie ktoś napisał prawdę !
g
gosc
Pomyłka? Kant

Przecież to efekt kretynskich zasad sprzedaży mieszkań komunalnych. Kazde mieszkanie jest inne i ludzie mieszkajacy w nich tez są inny. Ustalenie przez radnych jednej takiej samej miarki dla wszystkich prowadzi wlasnie do takich chorych sytuacji.
p
popel
Cena mieszkań w Słupsku to jakaś pomyłka... W Toruniu kupiłem mieszkanie 56 metrów z oknami na starówkę to remontu za 138 tysięcy. Z remontem wyszło 170 tysięcy. Mieszkania w innych dzielnicach włącznie z nowymi są też tańsze. A Toruń to nie jakiś tam nędzny Słupsk, w którym nic nie ma i nie będzie. 90% przedsiębiorców to sami ZDZIERCY bez względu na branżę. Zabiją się sami własną bronią...

Nie tylko w Torun jest dużo tanszy... po prostu ceny mieszkań w Słupsku są dla bogatych idiotów... wszystko to przez politykę ratusza ktora ma interes w drogich dzialkach i drogich mieszkaniach...

Zresztą trudno nazwać rozsadnym osobę ktora kupuje na KREDYT mieszanie za 250-300 tys. skoro za tą cenę będzie miała domek tuż za granicami miasta albo dwa mieszkania w innym mieście i brak problemów z pracą.

O jakości tych mieszkań... też można całe historie pisać... wystarczy pogadać z mieszkańcami MATGET
g
gość
Pomyłka? Kant!
Więcej informacji na stronie głównej Głos Pomorza
Dodaj ogłoszenie