Gdzie w Słupsku najlepiej prowadzić swój biznes?

Słupsk przyjął tendencję większych miast, w których handel kwitnie w głównej mierze w wielkich galeriach handlowych. Są to placówki łatwo dostępne, z parkingami, składające się z sieciówek, które mogą pozwolić sobie na ulgi i promocje. Jednak handel poza Centrum Handlowym Jantar i Galerią Słupsk wciąż istnieje i ma się stosunkowo dobrze. Co trzeba wziąć pod uwagę, szukając lokalu na działalność?

– Do rozpoczęcia własnej działalności gospodarczej istotna jest lokalizacja lokalu. Dla jednych może to być placówka znajdująca się obok banku, dla innych – obok restauracji. Dostęp do parkingu też jest istotny – mówi Jacek Poławski z biura Poławscy Nieruchomości.

– Ulica Wojska Polskiego straciła częściowo swoją renomę dobrego miejsca, przedsiębiorcy pytają o lokale przy ulicy Tuwima, gdzieś w pobliżu Galerii Słupsk – dodaje Beata Ka-czyńska z Nieruchomości Kaczyńska.

A jakie koszty wynajmu trzeba wziąć pod uwagę? Obecnie ceny najmu nieruchomości handlowo-usługowych znajdujących się w centrum miasta wynoszą około 50 zł za m2.

– Za wynajęcie lokalu o powierzchni 25-50 m2 w centrum nie powinniśmy zapłacić więcej niż 1000-2500 zł za miesiąc – informuje Mariola Sobe z SOBE Nieruchomości.
Korzystając z usług biur nieruchomości, należy wliczyć do kosztów prowizje oraz ewentualne kaucje. Z reguły pośrednicy pobierają 100% kwoty miesięcznego czynszu. Z kolei wynajmując lokal, właściciel może zażądać opłaty kaucyjnej w wysokości 1-3 miesięcznego czynszu. Ostatnim wydatkiem są koszty utrzymania lokalu, tutaj ceny uzależ-nione są od eksploatowania miejsca (zużycie wody, światła itp.). Mogą wynosić one do około 1000 zł.

Wśród lokali do wynajęcia znajdują się między innymi boksy w CH Wokulski i CH Manhatan. Ceny najmu w nich w głównej mierze zależą od umiejscowienia boksu: liczą się między innymi bliskość wejścia oraz piętro. Za wynajęcie lokalu na parterze zapłacimy około 28-50 zł/m2. Na piętrze jest to koszt około 12-26 zł/m2.