Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Grunty rolnicze w zeszłym roku znowu podrożały

Zbigniew Marecki
Rok 2013 okazał się kolejnym, kiedy ceny gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły. Średnia cena hektara w ubiegłym roku wynosiła 21 813 zł.
Rok 2013 okazał się kolejnym, kiedy ceny gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły. Średnia cena hektara w ubiegłym roku wynosiła 21 813 zł. Archiwum
Rok 2013 okazał się kolejnym, kiedy ceny gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych rosły. Średnia cena hektara w ubiegłym roku wynosiła 21 813 zł.

Oznacza to, że w porównaniu ze średnią ceną za rok 2012 (19 288 zł za 1 ha) ta z 2013 roku była wyższa o 13 procent. Średnie ceny sprzedaży gruntów rolnych określono na podstawie ponad 14 tys. umów zawartych w całym 2013 r. Najwięcej umów zawarto dla grupy obszarowej 1-10 ha - 5,6 tys. transakcji, i w przedziale do 1 ha - 4,9 tys. transakcji. Najmniej umów zawarto na powierzchnie powyżej 300 ha - 20 umów.

Ceny gruntów sprzedawanych przez agencję rosną nieustannie od 2004 r., czyli od wejścia Polski do Unii Europejskiej. Ze względu na położenie w Polsce mamy do czynienia z dużym, regionalnym zróżnicowaniem cen nieruchomości rolnych.

Ceny w najdroższych województwach, czyli opolskim, śląskim i mazowieckim osiągnęły poziom ponad 30 tys. zł/ha. Natomiast na terenie województw lubelskiego i małopolskiego były ponad dwukrotnie niższe i nie przekroczyły 15 tys. zł/ha.

Na stosunkowo niskim poziomie nadal utrzymują się średnie ceny w województwach: podlaskim, podkarpackim i lubuskim.

Warto odnotować, że najwyższe średnie ceny uzyskiwano w grupie obszarowej dla nieruchomości o powierzchni 100-300 ha - 22,9 tys. zł/ha oraz dla nieruchomości do 1 ha - 22,2 zł/ha. Z kolei - najniższe w grupie obszarowej od 1 do 10 ha - 19,4 tys. zł/ha, i dla nieruchomości o powierzchni 10-100 ha - 22 tys. ha.

- Na wzrost cen w ubiegłym roku miała wpływ stosunkowo dobra sytuacja ekonomiczna w rolnictwie, funkcjonujący system dopłat bezpośrednich i innych form wsparcia w ramach wspólnej polityki rolnej, wsparcie nabywania ziemi przez rolników przez państwo za pośrednictwem dopłat ARiMR do oprocentowania kredytów i rozkładanie przez ANR ceny sprzedaży na raty - tłumaczy Mirosław Kołodziej z Biura Rzecznika Prasowego ANR.

Ponadto wzrost cen stymulowany był poprzez sprzedaż na przetargach ograniczonych dla rolników indywidualnych gruntów z wyłączeń 30 proc. na powiększenie lub tworzenie nowych gospodarstw rodzinnych.

Do końca 2013 roku kupno ziemi rolnej od Agencji Nieruchomości Rolnych było możliwe - zgodnie z ustaleniami z UE - na nisko oprocentowane (2 proc.) raty. Od 1 stycznia br. utrzymano preferencje (m.in. rozkładanie na raty i zabezpieczenia) w nabywaniu gruntów, natomiast oprocentowanie rat wynosi 3,75 w skali roku.

Tymczasem oferta Agencji Nieruchomości Rolnych ulega systematycznemu zmniejszeniu, ponieważ co rok sprzedawane jest ponad 100 tys. ha gruntów. W 2013 r. ANR sprzedała rekordową powierzchnię gruntów - prawie 148 tys. ha, czyli 12 proc. więcej niż rok wcześniej.

Najwięcej ziemi sprzedano w województwach: zachodniopomorskim (27,3 tys. ha), warmińsko-mazurskim (23,5 tys. ha), wielkopolskim (16 tys. ha) oraz dolnośląskim i lubuskim (po 15,2 tys. ha). Natomiast najmniej ziemi zakupiono na terenach województw: małopolskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego i śląskiego.

Według stanu na koniec 2013 r. w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa pozostawało niewiele ponad 1,63 mln ha, z czego ponad 1,18 mln ha (72 proc. powierzchni rolnej należącej do WRSP) stanowiły grunty wydzierżawione.

Największe powierzchnie w dzierżawie znajdują się na obszarze województw: zachodniopomorskiego - 230,8 tys. ha, wielkopolskiego - 184 tys. ha, dolnośląskiego - 174,3 tys. ha, i warmińsko--mazurskiego - 136,3 tys. ha, a najmniej na terenie województw: świętokrzyskiego - 5,9 tys. ha, i małopolskiego - 8,2 tys. ha.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na gp24.pl Głos Pomorza