Wyszukiwarka wyborcza

Wybory Parlamentarne

Sprawdź, gdzie możesz zagłosować

Do wyborów pozostało

  • 00dni
  • 17godz.
  • 29min.
Odwiedź serwis wyborczy 

Koronawirus a opłaty w spółdzielniach mieszkaniowych. Zapłacimy mniej?

Zbigniew Marecki
Wielu spółdzielców pisze do nas z pytaniem, czy w dobie epidemii mogą liczyć na obniżkę czynszów w spółdzielniach mieszkaniowych, do których należą. Postanowiliśmy więc porozmawiać z prezesami największych spółdzielni mieszkaniowych w Słupsku, aby poznać ich zdanie na ten temat.

Wszyscy prezesi zaczynali rozmowę od tego, że w spółdzielcy - tak jak członkowie wspólnot mieszkaniowych - nie płacą czynszu, ale ponoszą koszty eksploatacyjne m.in. za użytkowanie części wspólnych, ale także wywóz odpadów, sprzątanie klatek schodowych czy użytkowanie wind. Czynsze obowiązują w zasobach komunalnych (miejskich i gminnych). Tam wysokość czynszu nie zawsze jest powiązana z wysokością kosztu utrzymania lokalu i zależy od decyzji rady miasta lub rady gminy. Zwykle też nie jest powiązana z innymi kosztami, które muszą uregulować władze samorządowe. Stąd możliwe jest na przykład obniżenie czynszów w zasobach mieszkaniowych gminy i niektóre samorządy się na to decydują na pewien czas.

Dodatkowe patrole na ulicach Słupska. Posypały się mandaty i...

- W naszym przypadku obniżka czynszu wchodzi w grę tylko w przypadku lokali użytkowych, które należą do spółdzielni. Najemcy zwracają się do nas z takimi prośbami. Negocjacje prowadzimy z nimi indywidualnie - mówi Tomasz Pląska, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Kolejarz " w Słupsku.

Podobną informację uzyskaliśmy od Grzegorza Lachowicza, prezesa SM "Czyn". - Nasz wewnętrzny regulamin dopuszcza jedynie 20 -procentowe obniżki czynszów w spółdzielczych lokalach użytkowych. Skorzystali z nich wszyscy najemcy - zdradza Lachowicz.
Czynsze występują także w zaledwie kilku lokalach użytkowych na terenie SM "Dom nad Słupią". Tam jednak obowiązuje uchwała Rady Nadzorczej, która określiła granicę, poniżej której nie może być obniżony czynsz w danej kategorii lokalu.

- W praktyce jako zarząd ruch mamy niewielki, aby doszło do znaczących obniżek musiałaby być uchwalona nowa uchwała Rady Nadzorczej. W grę mogłoby także wchodzić postanowienie postanowienie Walnego Zgromadzenia ustalające na co mają być przeznaczone wszystkie nadwyżki finansowe spółdzielni, które są opodatkowane. Problem w tym, że zgodnie z ustawodawstwem dotyczącym koronawirusa Walne Zgromadzenia może się odbyć dopiero 6 tygodni po odwołaniu pandemii - mówi Leszek Orkisz, prezes SM "Dom nad Słupią".

Dodatkowe patrole na ulicach Słupska. Posypały się mandaty i...

Przy okazji opowiedział o pytaniu od spółdzielcy, który chce wyjechać na pół roku ze Słupska i zapytał się w zarządzie spółdzielni, czy przez ten czas może nie płacić za odpady. - Tak, ale pod warunkiem, że się wymelduje, bo w razie kontroli inaczej nie da się udowodnić, że go nie ma w mieszkaniu - wyjaśnia Orkisz.

Z rozmów z prezesami wyłania się jeszcze jeden wniosek dotyczący opłat eksploatacyjnych w spółdzielniach. Brzmi to niezbyt ciekawie, ale w czasie epidemii, jeśli spółdzielnie będą miały niższe dochody (choćby z powodu obniżki czynszów w lokalach użytkowych albo rezygnacji niektórych najemców, którzy utracili dochody), to w praktyce może dość do podniesienia opłat eksploatacyjnych ponoszonych przez spółdzielców. To jednak nie nastąpi z dnia na dzień.

- Pytania o obniżki ze strony niektórych spółdzielców to także efekt prób podejmowanych przez wielu, którzy chcą wykorzystać pandemię po to, aby obniżyć wysokość swoich zobowiązań - dodaje prezes Lachowicz.

Z rządowej tarczy antykryzysowej spółdzielnie generalnie mogą skorzystać tylko wtedy, jeśli mają mniej niż 9 pracowników. Wówczas dotyczy ich ulga związana ze składkami na ZUS. Innych uprawnień specustawa na razie im nie daje i nie wiadomo, czy rząd zaproponuje jakieś dodatkowe wsparcie spółdzielniom mieszkaniowym. Na pomoc raczej mogą liczyć rodziny. Także te mieszkające w zasobach spółdzielczych.

Wideo

Komentarze 1

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone ze względu na ciszę wyborczą i zostanie włączone po jej zakończeniu.

Podaj powód zgłoszenia

p
piotr mieczyslaw

czyli płacz i płać ?! najlepiej sie ...wymeldować ,zrezygnowac z dzialalnosci i miec w odbycie ... jak tak wiekszosc zrobi to panowie prezesi wyjada na taczkach w dziurawych butach i podartych skarpetach....

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3