Mieszkania będą tanieć

www.rp.pl Zaktualizowano 
Fot. www.sxc.hu
O 30 procent spadła w 2008 r. sprzedaż nowych mieszkań. Jest ich dużo i będą tanieć. Kto chce kupić, niech już szuka - radzi "Rzeczpospolita".

W sześciu największych aglomeracjach odpowiadających ponad połowie rynku deweloperzy sprzedali w 2008 roku niecałe 26 tys. mieszkań (uwzględniając zwroty) - wyliczyła firma doradcza Reas. - Na niemal 30-procentowy spadek największy wpływ miał kryzys finansowania, który wypchnął z rynku dużą część potencjalnych nabywców - komentuje Katarzyna Kuniewicz, senior consultant z firmy Reas.

W złej sytuacji są zwłaszcza spółki działające w Warszawie. Analitycy redNet Consulting wyliczyli, że 15 największych stołecznych deweloperów sprzedało w ubiegłym roku nieco ponad 3 tys. lokali. To o ponad 55 proc. mniej niż rok wcześniej.

W przeszłości wielokrotnie się zdarzało, że tendencje z rynku warszawskiego powtarzały się w innych aglomeracjach. - Dlatego w 2008 roku deweloperzy zredukowali liczbę mieszkań wprowadzanych do sprzedaży o 40 proc. w stosunku do 2007 roku - mówi Katarzyna Kuniewicz.
Gdyby w sześciu aglomeracjach utrzymał się średni popyt z ubiegłego roku, deweloperom starczyłoby już wybudowanych mieszkań na 17 miesięcy sprzedaży. Na koniec 2008 r. mieli bowiem w ofercie ok. 37 tys. lokali. Nie dziwią zatem szacunki analityków redNet, według których spośród planowanych na ten rok inwestycji nie zacznie się budowa aż 85 proc. Popyt z powodu kłopotów klientów z uzyskaniem kredytów oraz wysokich cen lokali jest bowiem bardzo mocno ograniczony. Zdaniem Pawła Grząbki, dyrektora zarządzającego CEE Property Group, sytuacja na rynku pierwotnym wymusi w tym roku kolejne obniżki cen o 10 - 15 proc. Część analityków mówi nawet o ponad 20-proc. przecenach w niektórych lokalizacjach.

Ale wstrzymywanie się deweloperów z rozpoczynaniem inwestycji może też przynieść inne konsekwencje. - Za rok, półtora popyt nie będzie już blokowany przez banki, a jednocześnie drastycznie spadnie podaż - przewiduje Paweł Grząbka. - Może nie powtórzy się sytuacja z lat 2006 - 2007, kiedy do biur sprzedaży ustawiały się kolejki, a ceny rosły o 50 proc. rocznie, ale będzie drożej. Przynajmniej o 5 - 10 proc. rocznie - prognozuje.

polecane: Flesz - e-papieros zagraża zdrowiu

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 4

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

d
donkichotmazlancy

Jak zwykle bajki.
To co opisują, a to co faktycznie się dzieje, to są dwa przeciwne bieguny.
Tylko cwaniacy w ten sposób naganiają klientów.
A prawda, zaprawdę jest bardziej prozaiczna.

G
Gość

A skąd masz informację ? Z biur pośrednictwa (ilu? wszystkich ?), od developerów (których, a co ze spółdzielniami ?), od notariuszy (słupskich ?, część transakcji odbywa się w innych miastach), z aktów notarialnych (masz prawo do ich przeglądania) ?

I o stagnacji czego mówisz : ilości zawieranych transakcji ? cen transakcyjnych ? a w podziale na segmenty rynku nieruchomości, czy tak może "ogólnie" ? I o jakim okresie sie wypowiadasz : ostatni rok, ostatni miesiąc, ostatni tydzień, inne ?

Gazet sie naczytałeś i internetu napatrzyłeś ?

s
szampon_ziolowy

A w Słupsku stagnacja, ale to nie aglomeracja

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3