Podjęta przez radnych w listopadzie ub. roku chwała w tej sprawie zakłada bowiem całkowitą zmianę ustalania opłat czynszowych. Teraz stawka bazowa opłaty za jeden mkw. wynosi 4,46 zł. Realnie jednak większość najemców płaci mniej - od 2,50 do 2,70 zł za mkw., gdyż obowiązuje także system zniżek i podwyżek związanych z położeniem i wyposażeniem mieszkania. Wyjątkiem są nowe budynki miejskie, gdzie obowiązuje stawka bazowa powyżej 6 zł.
Listopadowa uchwała ma te zasady radykalnie zmienić. Od stycznia 2013 roku słupski ratusz chce się wzorować na rozwiązaniach stosowanych m.in. w Gdańsku, gdzie podstawą określania stawki bazowej czynszu jest wartość odtworzeniowa budynku. W efekcie według obecnych stawek za mkw. wynajmowanego mieszkania trzeba by płacić 9,91 zł.
Jednak nie zawsze, bo od tej stawki mają być odliczane zniżki techniczne i dochodowe. Te pierwsze najemcy mieszkań komunalnych już znają, bo w Słupsku stosowano system zniżek i podwyżek stawki bazowej w zależności od położenia i wyposażenia technicznego mieszkania. Drugi typ zniżek ma dotyczyć dochodów, które osiągają najemcy mieszkań komunalnych. Proponowana zasada jest prosta: jeśli masz wysokie dochody, zniżka będzie niższa, np. czteroosobowa rodzina, która zajmuje 50-metrowe mieszkanie, będzie mogła uzyskać maksymalną, 60-procentową zniżkę, jeśli miesięczny dochód na członka rodziny nie przekroczy 618 zł. - Zniżki dochodowej nie uzyskają te rodziny, w których dochód na jedną osobę przekroczy 1090 zł miesięcznie, a w przypadku gospodarstw jednoosobowych 1456 zł - tłumaczy Anna Grabuszyńska, dyrektor wydziału gospodarki komunalnej, Mieszkaniowej i ochrony środowiska w słupskim magistracie. Według uchwały Rady Miejskiej na zniżki nie mogą też liczyć osoby, które samotnie mieszkają w bardzo dużych mieszkaniach. - Chcemy odzyskiwać duże mieszkania, które mogłyby zajmować duże rodziny - wyjaśnia dyrektor Grabuszyńska.
Zniżki techniczne i dochodowe będą łączone, ale razem nie będą mogły przekraczać 60 procent stawki bazowej. Po ich zastosowaniu najemca będzie mógł korzystać z systemu dodatków mieszkaniowych, jeśli taki będzie mu przysługiwał.
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
