Nasz poradnik. 18 milionów złotych - to dług najemców mieszkań komunalnych i socjalnych w Słupsku

Płać czynsz i pamiętaj:

Płać czynsz i pamiętaj:

Już 18 milionów złotych wynosi zadłużenie najemców mieszkań komunalnych i socjalnych w Słupsku.

Brak tych pieniędzy w kasie miasta to mniej remontów klatek schodowych, elewacji, chodników itd.

Koszty niepłacących obciążają tych, którzy płacą.

Zadłużenie ma wpływ na wysokość czynszu wszystkich najemców.

W sytuacji, gdy najemca nie płaci czynszu, w jego lokalu wykonuje się tylko remonty niezbędne do utrzymania budynku w stanie niezagrażającym mieszkańcom. Jednak brak remontów odczuwają wtedy także inni najemcy. Dzieje się tak, bo osoby, które nie płacą czynszu, przyczyniają się do degradacji substancji mieszkaniowej.

- Mniejsze wpływy z czynszów skutkują przeznaczeniem niższych środków finansowych na remonty - podkreśla Aleksandra Podsiadły, rzecznik Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej w Słupsku. - Rzecz w tym, że pieniądze wpłacane przez płacących czynsz trafiają do kasy miejskiej, a my dopiero później otrzymujemy pewien procent na finansowanie remontów. Im mniejsze wpływy czynszowe, tym mniej pieniędzy przeznacza się na ten cel. Z tego względu robimy wszystko, aby odzyskać zaległe opłaty.

Sprawa jest poważna, bo remonty mienia komunalnego nie są tanie. Świadczą o tym dane szacunkowe dotyczące najpopularniejszych remontów, które są przeprowadzane w zasobach komunalnych Słupska.

Na przykład remont dachu średnio kosztuje 70 tys. zł, elewacji - 150 tys., klatki schodowej - 25 tys. Wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniu to przeciętnie cztery tys. zł, a remont lokalu - 10 tys.

Sporo trzeba też wydać na wymianę choćby elementów architektonicznych. Wymiana jednego okna drewnianego na okno PCV kosztuje tysiąc zł, a przemurowanie metra sześciennego komina z cegły klinkierowej - 2,2 tys. zł. 10 metrów bieżących nowego pionu kanalizacyjnego kosztuje dwa tys. zł.

Tymczasem średni czynsz w lokalu mieszkalnym wynosi realnie 3,39 zł za metr kw., a średni czynsz w lokalu socjalnym - 68 groszy za metr kw.

- Dobrze się wiec stało, że Rada Miejska przyjęła uchwałę o zmianie zasad naliczania czynszów - dodaje Podsiadły.

W Słupsku zasób budynków komunalnych tworzy łącznie 7.156 lokali, w tym 470 lokali socjalnych i 40 tzw. mieszkań chronionych (dla niepełnosprawnych i wychodzących z bezdomności).