Nie ma chętnych na mieszkania w spalonej kamienicy

Łukasz CaparZaktualizowano 
Sala Urzędu Miejskiego w Słupsku, w której licytowano mieszkania świeciła wczoraj pustkami.
Sala Urzędu Miejskiego w Słupsku, w której licytowano mieszkania świeciła wczoraj pustkami. Łukasz Capar
Tylko jedno z dziewięciu mieszkań przy ulicy Solskiego zostało wczoraj sprzedane przez słupski magistrat. Na licytację więcej chętnych nie było. Nie wiadomo, czy Urząd Miasta obniży ceny lokali.

Można mówić o bardzo dużym zaskoczeniu. Mieszkania w kamienicy przy ul. Solskiego zostały wyremotnowane po pożarze budynku. Mają wysoki standard, a ich ceny są zdecydowanie niższe niż w nowo oddawanych budynkach. Ich średnia cena to około 3,3 tys. zł. za metr kw.

Za nowe mieszkania w Słupsku płaci się od 4 tys. zł za m.kw. w górę. Może o braku zainteresowania zaważyła lokalizacja. Ulica Solskiego w powszechnej opinii do zbyt atrakcyjnych nie należy.

Z dziewięciu wystawionych mieszkań, sprzedane zostało tylko jedno - o powierzchni 53,45 m.kw. za 177 tysięcy 143 zł (3 tys. 314 zł za m.kw.). Wielka sala w słupskim ratuszu była prawie pusta. Więcej było urzędników, niż zainteresowanych kupnem osób.

- Naszym zdaniem tak niska frekwencja na licytacji to efekt zawirowań na rynku nieruchomości, który znalazł się w trudnej sytuacji, szczególnie jeżeli chodzi o dostęp do kredytów bankowych - stwierdza Mariusz Smoliński, rzecznik prasowy prezydenta - Niemniej uważamy, że są to mieszkania o bardzo dobrej jakości i w końcu znajdą swoich nabywców.

Na razie jednak nie ma decyzji, czy w kolejnym przetargu cena wyjściowa lokali zostanie obniżona. Nie wiadomo też kiedy on zostanie ogłoszony.
Znawcy rynku nieruchomości zastanawiają się, czy cena mieszkań proponowana przez magistrat nie jest zbyt wysoka.

- Zależy kiedy była robiona ich wycena. W ciągu dwóch ostatnich miesięcy ceny nieruchomości spadły o kilka procent - mówi Arkadiusz Jacek Iwaszkiewicz, współwłaściciel Biura Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Delta s.c. w Słupsku.

Przyczyny mogą leżeć też gdzie indziej.

- Na rynku jest coraz więcej ofert. Z drugiej strony spada liczba zawieranych transakcji. Klienci czekają co będzie dalej. Czy ceny mieszkań jeszcze spadną, czy będą stać w miejscu - dodaje Iwaszkiewicz.

polecane: Flesz - Co piąta transakcja będzie wymagać użycia PIN-u

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 20

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

k
kozak

Szanowny Panie
Poniżej przedstawiam kulisy działań - przekrętów obecnej władzy w Ratuszu przy aprobacie
Rady Miejskiej w Słupsku.
Temat;
1.Zdobywanie głosów radnych do poparcia działań Prezydenta przez radnych Jego opcji;
- Radny P. Szewczyk do wyrażenia woli poparcia nam panującego – zażądał kierowniczego stanowiska z odpowiednimi poborami. I co ?. Otrzymał stanowisko z-cy kierownika działu wspólnot w PGM prawie, że kosztem utraty stołka przez jej prezesa.
Dotychczas był zwykłym administratorem wspólnot z porównywalną pensją do innych, a teraz robi to samo ale za prawie dyrektorską pensję! Dlatego też będzie głosował w sprawie absolutorium za.
- Radny A. Obecny już wcześniej załatwił stołek dla swojego siostrzeńca w PGM, który do chwili przejścia na emeryturę Kierownika dz.wspólnot J. Gdańskiego był zwykłym informatykiem za to z pokaźną pensją. Po odejściu J. Gdańskiego awansuje na stanowisko Kierownika działu wspólnot z pensją dyrektorską – pomimo braku jakichkolwiek kwalifikacji i odpowiedniej licencji,
- Radna Danielecka-Wojewódzka K. jako z-ca prezesa spółki przewozowej wspiera nam panującego , gdyż po rozłożeniu MZK przejmie wpływy w przewozach miejskich i po to stworzono nowy Wydział, który będzie wyłaniał przewoźników w drodze konkursu – chyba ofert?.
2. Mieszkaniówka – kasa i rozwiązywanie problemów mieszkaniowych ;
- są w Słupsku na razie 2 specyficzne przypadki rozwiązań z naruszeniem prawa;
1. dotyczący P. Skwarka, który zaadaptował strych na mieszkanie przy ul. Słonecznej, następnie kupuje mieszkanie na rynku wtórnym – traci tytuł prawny do pierwszego i pod auspicjami komisji rewizyjnej RM uzyskuje prawo do rekompensaty – odszkodowania za poniesione wydatki- wysokość odszkodowania określają prawnicy Ratusza i wiceprezydent Kaczmarczyk w formie ugody na poziomie ok. 200 tys. zł. Chociaż podobno w PGM są wyceny na poziomie 100 tys.zł !?. I co radni na to – a no nic bo pewno nic nie wiedzą na ten temat. Wypłacona kwota gdzieś się rozpłynęła w budżecie.
2. dotyczący Pana doktora Konefki – sprowadzonego do Słupska przez P. Prezydenta, otrzymuje mieszkanie służbowe przy ul. prawdopodobnie Chopina , którego koszty remontu pewnie były nietuzinkowe. Pan doktor sam z wykonawcą wybierał odpowiednie materiały do remontu.
Ów Pan także kupuje mieszkanie na rynku wtórnym przy Solskiego 17, które przystosowuje na prywatny gabinet. Także traci formalnie tytuł do lokalu pierwszego. A tu niespodzianka – ten aktualnie jest także właścicielem tego pierwszego. A podobno w mieście na mieszkania oczekuje 2 tys. osób i co Pan na to?
3. inne sposoby legalnej kolejki do przydziału mieszkania – to zapisać się u Pana Prezydenta na przydział mieszkania za remont i w krótkim terminie otrzymuje się przydział lokalu, następnie zapisuje się na przyjęcia do prezydenta pokazuje i udowadnia status tzw. „ubogiego” oraz wspomnieniu o oddaniu „głosu” w ostatnich wyborach a nawet w przyszłych i w trybie natychmiastowym mieszkanie jest remontowane na koszt Gminy

Jesteśmy oczarowani zdolnościami i możliwościami naszej władzy i sukcesami kontrolnymi komisji rewizyjnej RM, która ciągle czegoś szuka tylko nie wiadomo o co chodzi w tym szukaniu!.

A teraz z innej łączki ;
Zapewne wszyscy pamiętają sprawę katastrofy budowlanej przy ul. Tuwima i Deotymy związanej z budową przez firmę DORAKO dla prywatnego biznesu amerykańskiego pn.POLIMENI. Za powstałe szkody sprawcy wstępnie oferowali odszkodowanie 700, 800, 900 tys. zł. Pan prezydent był nieugięty żądał minimum 1 mln zł. Do ugody nie doszło. Skrzętnie mu w tym doradzał niejaki p. mec. Durdra podobno członek rady nadzorczej w PGM, wybitny specjalista w tego typu sprawach. Nawet przygotował pozew przeciwko sprawcom szkód o odszkodowanie na poziomie ok. 1,5 mln zł, które to wydatki zostały odpowiednio udokumentowane. Od tej kwoty zapewne były bardzo wysokie koszty od sądowego wpisu. A tu nie wiadomo z jakich przyczyn pod koniec ubiegłego roku – sprawcy występują z ofertą wpłaty do budżetu odszkodowania na poziomie 700 tys. zł i o dziwo oferta zostaje przyjęta, także po aprobacie wyżej wymienionego mecenasa.
Wyrażamy stanowisko, że operacja ta jest „szyta” grubymi nićmi i brzydko pachnie, ale być może jest to kolejny sukces prezydenta i aktualnej Rady Miejskiej?!

G
Gość
W dniu 07.02.2009 o 11:29, Gość napisał:

Poprawka, to nigdy nie było Twoje mieszkanie, tylko komunalne! Interesu życia byś nie zrobił, bo nie byłoby Cię stać na remont za np. 100 tyś. Więc walnij tego kielonka za zdrowie podatników od których wynajmujesz (rozumiem że mieszkasz w komunalnym) mieszkanie Pozdrawiam


Co ty tam wiesz gościu,stac na remont czy nie stac remontować czy pogonić spalone zawsze sie kupiec trafi.nie
Z
Zołza
W dniu 07.02.2009 o 11:24, Gość napisał:

Te "stare" są solidniejsze i dłużej postoją niz te "nowe" bloki. Ja bardziej obawiam się wyjść po zmroku na Zatorzu, BPL-u czy os. Parkowym gdzie pełno amatorów taniego wina pitego na ławeczce pod gołym niebem.Tanie mieszkania komunalne to powstają teraz na obrzeżach miast (Sołdka, Wiatraczna). I tak powinno być, tak jest wszędzie na świecie. Spójrzcie na stolice w Europie, w centrach miast mieszkają najzamożniejsi ludzie, a im biedniejsi tym dalej, na obrzeżach. U nas to zostało zaburzone przez II wojnę i dziesiątki lat socjalizmu, gdzie atrakcyjne, duze i wysokie mieszkania rozdano za darmo przesiedleńcom i po prostu biednym ludziom. To wtedy doszło do podziału 120-stu metrowych mieszkań zasiedlając w nich po 3 rodziny z jedną łazienką. W Polsce standardem jest 45m2 na rodzinę, tak ludzie są przyzwyczajeni i cieszą się gdy takie mieszkanie mają. Ale to się powoli zmienia, trochę czasu musi upłynąć. W końcu patologia oraz ludzie których nie stać na duży czynsz trafią na osiedla.Osobiście nie mogę zrozumieć co może podobać się w mieszkaniu: 2 pokoje, w tym jeden 16 m2, drugi 10m2, korytarz i łazienka w której ledwo można się obrócić. A, i te sufity tuż nad głową, jak w suterenie. Porównując to z mieszkaniem 4-pok. gdzie najmniejszy ma ok. 20m2, wysokość ponad 3,20m. Ludzi po prostu nie stać na takie mieszkania. Na remont, czynsz i ogrzanie takiego metrażu! Ja to rozumiem, tylko nie piszcie mi tu że należy z nich zrobić mieszkania komunalne. One w końcu znajdą właścicieli których na nie stać.


No cóż - tanie mieszkania komunalne - kogo biednego stać na czynsz 500-700 zł. na miesiąc ? Ejże "gościu" Ile zarabiasz,że to jest dla Ciebie tanio ?!
G
Gość
W dniu 06.02.2009 o 16:29, COŚ O TYM WIEM. napisał:

WPIĄŁ MI SIĘ JAKIŚ CYTAT.FUJ.Co ja miałem Wam rzec????,no trudno nie pamiętam zacznę z innej beczki.aha ktoś rzekł o biedzie w Słupsku???wejdźcie na alllegro i motoryzację wrzućcie Słupsk później piszmy o bidokach,po za tym myśleli nie myslący że to interes życia a tu nie wypał czynsz 800zł kogo na to stać prócz kupna tego "M".tak po za tym ja źle zrobiłem że oddałem swoje mieszkanie teraz bym zrobił interes stulecia ot tego wszystkiego pomieszało mi się w głowie miasto dało mi m2 na ul. xxxxxxx a mój lokal sprzedaje za XXXL,JESTEM W PLECY MIASTO MNIE WYBUJAŁO I TO RÓWNO-WALNĘ KIELONKA TO MOŻE NERW MI MINIE.


Poprawka, to nigdy nie było Twoje mieszkanie, tylko komunalne! Interesu życia byś nie zrobił, bo nie byłoby Cię stać na remont za np. 100 tyś. Więc walnij tego kielonka za zdrowie podatników od których wynajmujesz (rozumiem że mieszkasz w komunalnym) mieszkanie Pozdrawiam
G
Gość
W dniu 06.02.2009 o 08:14, rtoip napisał:

odnowione,po zalaniu woda ,ale wciaz stare - no i ta okolica ,toz w calym srodmiersciu strach wyjsc po zmroku,


Te "stare" są solidniejsze i dłużej postoją niz te "nowe" bloki. Ja bardziej obawiam się wyjść po zmroku na Zatorzu, BPL-u czy os. Parkowym gdzie pełno amatorów taniego wina pitego na ławeczce pod gołym niebem.

ostatnie miejsce w Słupsku, gdzie chciałabym zamieszkać za takie duże pieniądze. okropna okolica. wysoki standard mieszkania nie rekompensuje niskiego stadartu ulicy... tam powinny powstać tanie mieszkania (np. komunalne)

Tanie mieszkania komunalne to powstają teraz na obrzeżach miast (Sołdka, Wiatraczna). I tak powinno być, tak jest wszędzie na świecie. Spójrzcie na stolice w Europie, w centrach miast mieszkają najzamożniejsi ludzie, a im biedniejsi tym dalej, na obrzeżach. U nas to zostało zaburzone przez II wojnę i dziesiątki lat socjalizmu, gdzie atrakcyjne, duze i wysokie mieszkania rozdano za darmo przesiedleńcom i po prostu biednym ludziom. To wtedy doszło do podziału 120-stu metrowych mieszkań zasiedlając w nich po 3 rodziny z jedną łazienką. W Polsce standardem jest 45m2 na rodzinę, tak ludzie są przyzwyczajeni i cieszą się gdy takie mieszkanie mają. Ale to się powoli zmienia, trochę czasu musi upłynąć. W końcu patologia oraz ludzie których nie stać na duży czynsz trafią na osiedla.
Osobiście nie mogę zrozumieć co może podobać się w mieszkaniu: 2 pokoje, w tym jeden 16 m2, drugi 10m2, korytarz i łazienka w której ledwo można się obrócić. A, i te sufity tuż nad głową, jak w suterenie. Porównując to z mieszkaniem 4-pok. gdzie najmniejszy ma ok. 20m2, wysokość ponad 3,20m.
Ludzi po prostu nie stać na takie mieszkania. Na remont, czynsz i ogrzanie takiego metrażu! Ja to rozumiem, tylko nie piszcie mi tu że należy z nich zrobić mieszkania komunalne. One w końcu znajdą właścicieli których na nie stać.
s
smakosz

spokojnie. niedlugo ceny pojda w dol. przewiduje sie ze w ciagu kilku miesiecy ceny mieszkan spadna o ok. 20%. to dlatego nie ma chetnych na te lokale na solskiego. wiekszosc czeka na rozwoj wydarzen na rynku cen w nieruchomosciach. po co teraz przeplacac? z innej beczki, jesli wskutek problemow na rynku kredytow hipotecznych i ich obslugi przez tych co maja takowe kredyty, banki zaczna wypowiadac umowy i licytowac nieruchomosci, to niejednokrotnie znajdzie sie okazje za pol ceny. ale na to trzeba jeszcze ciut ciut poczekac.

C
COŚ O TYM WIEM.
W dniu 06.02.2009 o 15:48, szampon_ziolowy napisał:

Ale tych słów Panie Smoliński się nie wypierasz? Kto i na JAKIEJ PODSTAWIE wyceniał po tych słowach ceny mieszkań w tej konkretnej kamienicy na tym osiedlu? (o ile tak to można nazwać). Dlaczego remont kilku mieszkań kosztował PODATNIKÓW AŻ TYLE PIENIĘDZY i trwało to tyle czasu. A teraz niech Pan sam powie - tak zupełnie od siebie. Uważa Pan, że cena jest jak najbardziej w porządku i odpowiada absolutnie i w 100% standardowi wyremontowanych mieszkań, okolicy itd?Tak jesteśmy biedakami i 90% mieszkańców Słupska albo i polski stać na wydanie 1000 zl za metr kw, a w tej kamienicy metr kw powinien wlaśnie tyle kosztować.


WPIĄŁ MI SIĘ JAKIŚ CYTAT.FUJ.
Co ja miałem Wam rzec????,no trudno nie pamiętam zacznę z innej beczki.aha ktoś rzekł o biedzie w Słupsku???wejdźcie na alllegro i motoryzację wrzućcie Słupsk później piszmy o bidokach,po za tym myśleli nie myslący że to interes życia a tu nie wypał czynsz 800zł kogo na to stać prócz kupna tego "M".tak po za tym ja źle zrobiłem że oddałem swoje mieszkanie teraz bym zrobił interes stulecia ot tego wszystkiego pomieszało mi się w głowie miasto dało mi m2 na ul. xxxxxxx a mój lokal sprzedaje za XXXL,JESTEM W PLECY MIASTO MNIE WYBUJAŁO I TO RÓWNO-WALNĘ KIELONKA TO MOŻE NERW MI MINIE.
s
szampon_ziolowy
W dniu 06.02.2009 o 11:52, dr alban napisał:

magistrat nie tylko odzyska pieniadze zainwestowane w remont ale jeszcze zarobi na licytacji?!!!



Ale tych słów Panie Smoliński się nie wypierasz? Kto i na JAKIEJ PODSTAWIE wyceniał po tych słowach ceny mieszkań w tej konkretnej kamienicy na tym osiedlu? (o ile tak to można nazwać). Dlaczego remont kilku mieszkań kosztował PODATNIKÓW AŻ TYLE PIENIĘDZY i trwało to tyle czasu. A teraz niech Pan sam powie - tak zupełnie od siebie. Uważa Pan, że cena jest jak najbardziej w porządku i odpowiada absolutnie i w 100% standardowi wyremontowanych mieszkań, okolicy itd?

ludzie kredyt was nie opusci az do smierci, przejdzie na rodzinę, lepiej miami na florydzie za spalone mieszkanie zapłacicie tyle ile za działkę 1000 metrów kw i dom 300 m kw z basenem palmami, powiedzcie sobie szczerze jestescie biedakami i mozecie zaplacic 1000 zl za metr max,


Tak jesteśmy biedakami i 90% mieszkańców Słupska albo i polski stać na wydanie 1000 zl za metr kw, a w tej kamienicy metr kw powinien wlaśnie tyle kosztować.
G
Gość

Pieniądze włożone w remont starego nigdy się nie zwracają, bo przyrost wartości rynkowej jest zawsze mniejszy niż poniesione koszty.
A na czym niby ma polegać ten bardzo wysoki standard ?
Pojęcie jest bardzo względne. Kuchenka gazowa i glazura w kuchni ? Dla biednego może to wysoki standard, ale on nie ma takich pieniędzy, dla tego co ma pieniądze ta kuchenka (którą wymieni) i glazura (którą zbije ze ściany bo położy inną) to zmarnowane pieniądze, które miałby zapłacić w cenie.
Tak na developerce to trza się znać, a nie wyobrażać sobie, że sie zna.

~adam~

ludzie kredyt was nie opusci az do smierci, przejdzie na rodzinę, lepiej miami na florydzie za spalone mieszkanie zapłacicie tyle ile za działkę 1000 metrów kw i dom 300 m kw z basenem palmami, powiedzcie sobie szczerze jestescie biedakami i mozecie zaplacic 1000 zl za metr max,

r
rzecznik

Nie pamiętam, abym w sprawie sprzedaży mieszkań przy ul Solskiego był przemądrzały. Jest taka jedna osoba, która przewidziała światowy kryzys finansowy, upadki banków i utrudnienia w pozyskiwaniu kredytów, co doprowadziło do zastoju na rynku nieruchomości - jest to jasnowidz z Człuchowa. Niestety nie posiadam takich umiejętności.

Mariusz Smoliński

G
Gość

'doprowadzono miejskie ogrzewanie, a także bieżącą i ciepłą wodę'..TO TRZEBA LICZYĆ SIĘ Z WYSOKIMI OPŁATAMI..KRYZYS SIĘ KŁANIA..

s
szampon_ziolowy

Przypomnę ceny mieszkań wystawionych na licytację:

Lokal mieszkalny nr 2 - powierzchnia: 86,61mkw., parter, cena wywoławcza: 306,6 tys. zł, cena za mkw.: 3,54 tys. zł. d Lokal mieszkalny nr 3
- powierzchnia: 48,45 mkw., parter, cena wywoławcza: 163,3 tys. zł, cena za m.kw.: 3,37 tys. zł. d Lokal mieszkalny nr 8 - powierzchnia: 53,45 mkw., I piętro, cena wywoławcza: 175,3 tys. zł, cena za mkw.: 3,27 tys. zł. d Lokal mieszkalny nr 12 - powierzchnia: 61,29 mkw., II piętro, cena wywoławcza: 200,9 tys. zł, cena za mkw.: 3,27 tys. zł. d Lokal mieszkalny nr 13
- powierzchnia: 92,29 mkw., II piętro, cena wywoławcza: 318,5 tys. zł, cena za mkw.: 3,45 tys. zł. d Lokal mieszkalny nr 16 - powierzchnia: 54,5 mkw., III piętro, cena wywoławcza: 183,6 tys. zł, cena za mkw.: 3,36 tys. zł. d Lokal mieszkalny nr 17 - powierzchnia: 61,16 mkw., III piętro, cena wywoławcza: 195,3 tys. zł, cena za mkw.: 3,19 tys. zł. d Lokal mieszkalny nr 18
- powierzchnia: 91,84 mkw., III piętro, cena wywoławcza: 309 tys. zł, cena za mkw.: 3,3 tys. zł.
d Lokal mieszkalny nr 19
- powierzchnia mieszkania to 76,68 mkw., cena wywoławcza: 258,1 tys. zł, cena za mkw.: 3,36 mkw.

a teraz skomentuję CIZES jakie ceny za metr w takiej kamienicy...przecież nie można rekompensować kosztów remontu (zresztą dwukrotnie zawyżonych) nabijając potencjalnych nabywców w przysłowiową butelkę!! Drogie urzędasy-złodzieje...idźcie do diabła.

G
Gość

Ciekawi byliśmy ilu będzie chętnych na mieszkania w ''spalonej kamienicy'', byliśmy w pobliżu jak wybuchł ten pożar. NIE CHCIELIBYŚMY ZA DARMO MIESZKAĆ W TEJ KAMIENICY.Stropy drewniane, woda przeciekała aż do piwnic.

d
dr alban

A pamiętacie jak przemądrzały smoliński snuł swoje wizje i mazenia ze magistrat nie tylko odzyska pieniadze zainwestowane w remont ale jeszcze zarobi na licytacji?!!!

Czy to nie powinno być zgłoszone do prokuratury???? przecież to trwonienie pieniędzy podatników!!!!!!!!!!!!!

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3