Nie ma pieniędzy na rynnę, bo niektórzy lokatorzy nie płacą

Na remont nie ma pieniędzy, bo część lokatorów nie płaci czynszu. Zarządca wspólnoty nic nie może zrobić, tłumaczy się luką prawną.

- Tak się cieszyliśmy, że będziemy mieli w końcu coś własnego, więc kiedy tylko zdarzyła się możliwość wykupu mieszkań za 10 procent wartości sami namawialiśmy sąsiadów do wykupienia budynku i stworzenia wspólnoty - wspomina z rozgoryczeniem Ewa Bulczak.

Państwo Bulczakowie nie wiedzieli wtedy jakie kłopoty na nich czekają. - Na początku jeszcze coś się działo. Jako wspólnota wyremontowaliśmy na przybudówkach dachy wraz z kominami, bo były w opłakanym stanie - opowiada Bogdan Bulczak. Potem mieli zająć się skorodowaną i dziurawą rynną i dachem. Ale okazało się, że nie ma już pieniędzy. Mało tego kilku z lokatorów przestało płacić.

- Na ośmiu mieszkańców wspólnoty, regularnie płaci tylko połowa. Pozostali uiszczają opłaty raz na jakiś czas, a jedna rodzina nie płaci już od ok. 6 lat - wyjaśnia Andrzej Pałubicki prezes firmy Panas, która jest zarządcą wspólnotą przy ul. Mostnika. Państwo Bulczakowie nie mogą doprosić się naprawy rynny, a także pękniętego komina, bo nie ma na to pieniędzy.

- Niech wymienią kawałek rynny, bo mi się leje na głowę, a w mieszkaniu mam wilgoć. Jak pada deszcz to schody pływają w wodzie - mówi pani Ewa. - My płacimy na fundusz remontowy, a pieniądze idą na zaległości niepłacących lokatorów - mówi pan Bogdan. Przez długi nie tylko nie można zrobić bieżących napraw, rosną też zaległości samych mieszkańców.

- Nie ma obowiązku posiadania przez wspólnotę funduszu remontowego - wyjaśnia niejasności Andrzej Pałubicki z Panasu. - On jest tylko umownie remontowy, bo w praktyce te pieniądze i tak najpierw idą na bieżące opłaty, a dopiero potem na remonty. Pałubicki podkreśla, że może działać tylko zgodnie z przepisami. Stąd lokatora, który w ogóle nie płaci nie może eksmitować na bruk - w Polsce od kilku lat tego zrobić nie można. Nie może też sprzedać jego zadłużonego lokalu - odbyły się już dwa przetargi i nikt nie chce kupić mieszkania z lokatorami.

- Ci co nie płacą są bezkarni, zresztą sami widzą, że nic im nie można zrobić, a budynek sypie się ze starości - przekonuje pani Ewa. - Winne jest polskie prawo, które nakazuje wspólnocie przed eksmisją uciążliwego lokatora zapewnienie mu lokalu - mówi Pałubicki. - Ten przepis paraliżuje nasze działania. Nie jesteśmy w stanie nic zrobić tym, którzy nie płacą. - Coś się ruszy, jak rynna spadnie komuś na głowę - kwituje pani Ewa.