Nie tylko energia cieplna. Więcej za czynsz w lokalach komunalnych od Nowego Roku

Ponad 950 złotych zamiast dotychczasowych 615 zł za 122-metrowe mieszkanie. Tak wygląda nowy wymiar czynszu za lokal komunalny naszego czytelnika z ulicy Krasińskiego. Wypowiedzenie dotychczasowej stawki, która obowiązuje do końca roku, w imieniu miasta wysłał PGM.

- Nasza kamienica nie posiada ogrzewania ani ciepłej bieżącej wody z miasta - podkreśla pan Krzysztof. - Nie jestem w żaden sposób sobie wytłumaczyć, jakie generujemy koszty, skoro czynsz zwiększono nam o ponad 300 zł.

Zmiana z 6,84 zł za metr kwadratowy na równo 9 zł w tym przypadku nie jest efektem skoku na rynku energii. Podwyżka to konsekwencja przyjęcia przez radę Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Słupska na lata 2022-2026. Dokument oraz towarzyszące mu zarządzenie prezydent Słupska reguluje wysokość miejskich czynszów. I tak nowa stawka 9 zł za metr kwadratowy dotyczy lokali wybudowanych do lipca 2001 roku. W nowszych mieszkaniach jest jeszcze wyższa i sięga 11 zł. W tej grupie mieszczą się też lokale w budynku przy ul. Długiej 30 wynajmowane od Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Odmienną stawkę przyjęto natomiast dla mieszkań przy ul. Grzybowej 2, gdzie metr kwadratowy trzeba zapłacić 6 zł miesięcznie.

Program przewiduje też zniżki. W przypadku pana Krzysztofa to w sumie 25 proc.
- Bez tych bonifikat nasz czynsz wynosiłby około 1200 zł - wylicza czytelnik, który mniej płaci z uwagi na fakt, że kamienica nie jest podłączona do miejskiej sieci i jest już wiekowym budynkiem.

- W programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Słupska przyjęto, że podstawowa stawka najmu jest korygowana - tłumaczy Agnieszka Zwierz, prezes PGM. - Pod uwagę bierze się usytuowanie samego budynku, danego lokalu, jego wiek i stan techniczny. Również wyposażenie i stan techniczny.

Miasto pytane o uzasadnienie podwyżek informuje, że prowadzona polityka czynszowa ma zmierzać do samowystarczalności finansowej gospodarki mieszkaniowej. W praktyce oznaczać ma to, że zwiększone wpływy z czynszu pokryją m.in. koszty związane z eksploatacją, koszty bieżących remontów, a także wydatki na poprawę stanu technicznego. Również rosnące wynagrodzenie zarządcy.

Monika Rapacewicz, rzecznik UM Słupsk przypomina, że program, który był konsultowany. Dodajmy, że przyjęty został w maju tego roku, oraz że zgodnie z jego założeniami przewiduje się sukcesywny wzrost wydatków na remonty komunalnego zasobu mieszkaniowego z poziomu 3 mln zł w roku 2022, do poziomu 4,9 mln zł w roku 2026.

Priorytetem mają być remonty lokali niezamieszkałych i usuwanie stanów awaryjnych zagrażających życiu. W dalszej kolejności poprawiana ma być efektywność energetyczna i przystosowanie budynku dla potrzeb osób starszych lub niepełnosprawnych.

Nowe stawki czynszu dla miejskich lokali to nie jedyna podwyżka, do której muszą przygotować się najemcy. W górę idzie też ciepło i to już teraz. Średnio o 64 procent.

Przypomnijmy, że prezes URE zatwierdził nowe stawki za ciepło dla ENGIE EC Słupsk pod koniec sierpnia. W Słupsku stawka za 1 GJ wynosi od 7 września 118,38 zł. Dla porównania w nowych taryfach dla Koszalina jest to 104,20 zł, Człuchowa - 105,07 zł, a Miastka dla tylko 64 zł. Są też miasta, w których ta stawka jest wyższa niż w Słupsku, nawet dwukrotnie.