Nieruchomości premium to najlepsza inwestycja na trudne czasy? „Utrzymują wartość nawet podczas kryzysów”

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Luksusowe nieruchomości rzadko tracą na wartości, dlatego zamożniejsi Polacy chętnie w nie inwestują.
Luksusowe nieruchomości rzadko tracą na wartości, dlatego zamożniejsi Polacy chętnie w nie inwestują. SaniWell
Udostępnij:
Segment nieruchomości premium, czyli luksusowych pozostaje odporny na zawirowania takie jak pandemia czy inflacja – sugerują dane rynkowe. Dla zamożniejszych Polaków od lat jest to popularna lokata kapitału. Oprócz apartamentów za miliony osoby o grubym portfelu chętnie kupują też m.in. luksusowe samochody, quady, drogie perfumy, a nawet spersonalizowane kije do golfa.

Spis treści

Nieruchomości premium to najbezpieczniejsza inwestycja?

Podczas gdy przeciętny klient na rynku nieruchomości martwi się rosnącymi ratami kredytu, zamożniejsi kupują za gotówkę mieszkania i domy warte miliony. Nie chodzi jednak tylko o mieszkanie w luksusie – segmentem premium interesują się głównie inwestorzy, ponieważ trudniej tu stracić pieniądze wskutek rozmaitych kryzysów.

– Nieruchomości od zawsze stanowią najbezpieczniejszą lokatę kapitału, a ostatnie lata potwierdzają, że segment premium jest odporny na wszelkie zawirowania rynku. Dobra luksusowe swoją wartość utrzymują nawet podczas największych kryzysów – zapewnia Małgorzata Nowodworska, Sales and Marketing Director w Angel Poland Group.

Modny styl kultowej holenderskiej marki

miejsce #1

Hk Living

Hk Living Fotel Rattanowy Egg Naturalny Rat0034

3 299,00 zł2 144,35 zł-35%
miejsce #2

Hk Living

Hk Living Fotel Rattanowy Egg Bohemian Naturalny Mzm4624

3 299,00 zł2 470,00 zł-25%
miejsce #3

Hk Living

Hk Living Krzesło Rattanowe Tub Naturalne Rat0040

1 899,00 zł1 529,15 zł-19%
miejsce #4

Hk Living

HK Living Owalna gablotka Retro czarna 65x30x160cm

4 999,00 zł4 250,00 zł-15%
miejsce #5

Hk Living

HK Living Stół jadalniany Pillar czarny 140x140x75cm

7 199,00 zł6 119,15 zł-15%
miejsce #6

Hk Living

Hk Living Stołek Retro Czarne Msk3708

899,00 zł
miejsce #8

Hk Living

Hk Living Ławka Retro Czarna Mzm4652

3 799,00 zł
miejsce #9

Hk Living

Hk Living Szafka Retro Czarna Mka1920

10 699,00 zł
miejsce #12

Hk Living

HK Living krzesło Rotan dining RAT0011

1 599,00 zł
miejsce #13

Hk Living

Hk Living Podłogowa Kula L Biała Vol5030

599,00 zł
miejsce #14

Hk Living

Hk Living Misa Ceramiczna 70 S Ocean

50,99 zł
Materiały promocyjne partnera

Opinię tę potwierdzają liczby. Jak podaje Businessinsider.com.pl, rynek premium od lat cały czas rośnie, a w ubiegłym roku jego wartość przekroczyła już 2,3 mld zł. Działo się tak nawet mimo faktu, że o mieszkaniach i domach premium można mówić w zasadzie tylko w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście oraz że nieruchomości te stanowią zawsze zaledwie kilka procent lokalnego rynku. Zdaniem wielu ekspertów również w 2022 r. zainteresowanie rynkiem premium pozostanie wysokie.

Apartament w warszawskiej inwestycji Foksal 13/15 firmy Ghelamco.
Apartament w warszawskiej inwestycji Foksal 13/15 firmy Ghelamco. Marcin Czechowicz

[Czeka nas – przyp. red.] utrzymanie trendu wzrostowego cen, jednakże z mniejszą dynamiką i jeszcze mniejszą podażą apartamentów z segmentu premium na rynku pierwotnym – prognozuje Nowodworska.

Warto dodać, że polskie nieruchomości premium stanowią łakomy kąsek także dla zagranicznych inwestorów, m.in. dlatego, że w porównaniu z podobnymi obiektami na Zachodzie są znacznie tańsze. Przykładem może być londyńska rezydencja Hyde Park One, gdzie cena metra kwadratowego to w przeliczeniu aż... 530 tys. zł.

Jaki luksus kupuje się za miliony?

O segmencie premium można mówić, gdy cena mieszkania przekracza 1 mln zł. To jednak zaledwie dolna granica cenowa – górna w zasadzie nie istnieje. Za przykład może posłużyć blisko 200-metrowy apartament we wrocławskiej inwestycji Bernardyńska., realizowanej przez TOSCOM. Wartość tego jasnego mieszkania z dużą jadalnią oszacowano na 6 mln zł. Z kolei w krakowskiej inwestycji Angel Stradom łączna wartość apartamentów sprzedanych do końca 2021 r. sięgnęła 160 mln zł.

– Jednym z głównych czynników cenotwórczych nieruchomości segmentu premium obok ich lokalizacji i standardu jest cała infrastruktura wokół nich – wyjaśnia Nowodworska. – W naszej najnowszej inwestycji Angel Stradom żaden z apartamentów nie wychodzi na ulicę, wszystkie są schowane w środku ogrodu, a tuż obok mamy Zamek Królewski na Wawelu.

Wizualizacja apartamentu we wrocławskiej inwestycji Bernardyńska firmy TOSCOM.
Wizualizacja apartamentu we wrocławskiej inwestycji Bernardyńska firmy TOSCOM. TOSCOM

Oprócz lokalizacji na cenę luksusu wpływają także elementy takie jak jakość wykończenia, użyte materiały i bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji (położone obok siebie luksusowe obiekty podwyższają wzajemnie swoją wartość). Nie bez znaczenia jest też unikatowość każdego apartamentu, a także długa lista wygód, jakie oferują budynki.

– W budynku do dyspozycji mieszkańców jest lobby z całodobową ochroną, centrum fitness i strefa SPA oraz sala zabaw dla dzieci. W podziemnej części przewidzieliśmy stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz rowerownię – wylicza udogodnienia dostępne w inwestycji Angel Wrocław Iwona Jurczenko, Sales and Marketing Director – West w Angel Poland Group.

Nastrojowe światło w domu i ogrodzie

miejsce #2

DUKA

Świeca choinka DUKA FLAMMA 21 cm złota

29,99 zł14,90 zł-50%
miejsce #3

DUKA

Świeca ażurowa DUKA FLAMMA 15 cm złota

39,99 zł19,90 zł-50%
miejsce #9

DUKA

VISBY LAMPION CER.21.8X21.8X14.1 CM CZARNY

59,99 zł39,90 zł-33%
Materiały promocyjne partnera

Zamożni kupują też spersonalizowane quady i... wędki

Jak się okazuje, osoby zamożne nabywają chętnie nie tylko nieruchomości. Według raportu Bain & Company szybko rośnie cały globalny rynek dóbr luksusowych, który w 2025 r. może osiągnąć wartość nawet 380 mld euro. Zdaniem ekspertów pieniądze na luksusy będą najchętniej wydawać osoby przed 40. rokiem życia.

Apartament w warszawskiej inwestycji Foksal 13/15 firmy Ghelamco.
Apartament w warszawskiej inwestycji Foksal 13/15 firmy Ghelamco. Marcin Czechowicz

Dziś do najchętniej kupowanych dóbr luksusowych należą:

  • samochody,
  • quady w unikalnych kolorach,
  • designerska odzież,
  • perfumy,
  • akcesoria sportowe,
  • spersonalizowane kije do golfa,
  • ręcznie robione wędki.

To właśnie na rękodzieło stawia dziś wiele luksusowych marek, by skusić klientów. Przedmioty wykonane przez rzemieślników, często na zamówienie, są unikalne, co dodatkowo podnosi ich wartość. Liczby potwierdzają, że ta strategia marketingowa się sprawdza – segment marek luksusowych odnotował w skali roku wzrost aż o jedną czwartą.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Materiał oryginalny: Nieruchomości premium to najlepsza inwestycja na trudne czasy? „Utrzymują wartość nawet podczas kryzysów” - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Głos Pomorza
Dodaj ogłoszenie