Niższe podwyżki w czynszówkach

Dość powiedzieć, że kluczowy w jej ustaleniu jest koszt budowy metra kw. nowego mieszkania na Pomorzu Zachodnim podawany przez wojewodę. A ten wynosi obecnie 3559 zł, czyli od lipca – gdy zmieniane są stawki w szczecineckim Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej – stawka bazowa powinna wzrosnąć z 6,72 zł za metr do 7,15 zł o 43 grosze. – Aż taka podwyżka nie jest uzasadniona – prezes ZGM Tomasz Wełk na poniedziałkowej sesji Rady Miasta tłumaczył, że radni powinni uwzględnić lokalną specyfikę i niższe koszty budowy w Szczecinku. A ten wahał się u miejscowych deweloperów i samym ZGM w granicach 3200 zł.

I taką zmianę radni przegłosowali – w efekcie stawka bazowa wzrośnie w tym roku do 6,88 zł za metr, czyli o 16 groszy. Tyle zapłacą lokatorzy mieszkań w najwyższym standardzie, w sporej jednak części mieszkań obowiązują duże zniżki (nawet około 50 proc.) za niższy standard i brak wygód. Generalnie jednak jednogłośna decyzja radnych dotyczy około 2300 najemców mieszkań, w których żyje do czwarty mieszkaniec Szczecinka.

Nie obeszło się oczywiście bez dyskusji, wszak na jesień czekają nas wybory samorządowe. Radny Roman Matuszak ze Wspólnoty Samorządowej przeforsował poprawkę, aby takie zasady obliczania czynszu obowiązywały także na pewno w kolejnych dwóch latach. – Bolejemy nad tym, że czynsz w ogóle będzie rósł – mówił i dodawał, że dobrze, iż chociaż podwyżka jest niewielka.

Postawę opozycji skomentował burmistrz Jerzy Hardie-Douglas, którzy przypomniał, że właśnie za rządów ekipy ówczesnego wiceburmistrza Romana Matuszaka (dekada na przełomie wieków) czynszów komunalnych w Szczecinku ze względów populistycznych przez lata całe nie podnoszono. – Doprowadziło to do tragicznego stanu zasobów mieszkaniowych miasta, bo nie było pieniędzy na bieżące utrzymanie i remonty, nie mówiąc o inwestycjach – grzmiał burmistrz wypominając, że opozycja już teraz na bilbordach epatuje skalą podwyżek w ostatnich latach i dodawał, że wprowadzając kilka lat temu automatyczny mechanizm regulacji czynszu powiązano go z realnymi kosztami budowy. Dzięki temu znalazły się pieniądze na remonty kamienic, dachów, elewacji komunalnych ruder, które zmieniły oblicze Szczecinka. I przypomniał radnemu, że sam swego czasu za takim programem gospodarowania zasobem mieszkaniowym miasta głosował.

Roman Matuszak tego się nie wypierał, ale twierdził, że program poparł, bo zapisano w nim budowę mieszkań komunalnych, a ta część miastu idzie tak sobie. Jerzy Hardie-Douglas odpierał zarzuty mówiąc, że w ostatnich latach miasto zbudowało osiedle domów socjalnych, wyremontowało na mieszkania jeden z koszarowców, a wkrótce rozpocznie remont kolejnego.

Program "czynszowy” w Szczecinku w ciągu jego obowiązywania łagodzono już dwukrotnie. Gdyby nie to, już w zeszłym roku przekroczyły on 9 zł za metr kwadratowy.

Jak rosły czynsze komunalne (stawka bazowa za metr kw.) w Szczecinku w ostatnich latach
2007 rok – 3,72 zł
2008 rok – 4,25 zł
2009 rok – 5,02 zł
2010 rok – 5,38 zł
2011 rok – 5,76 zł
2012 rok – 6,21 zł
2013 rok – 6,72 zł
2014 rok – 6,88 zł
2015 rok (prognoza) – 7,04 zł
2016 rok (prognoza) – 7,21 zł