reklama

Podatki. Za wakacyjny wynajem fiskus też kasuje

Piotr Jasina piotr.jasina@mediaregionalne.pl 91 481 33 34 Fot. Andrzej SzkockiZaktualizowano 
Dodatkowe atrakcje też są opodatkowane. Dotyczy to np. zorganizowanego wynajmu sprzętu turystycznego, wycieczek itd., płatnego małego zoo, czy udostępniania zarybionych cieków wodnych wędkarzom.
Dodatkowe atrakcje też są opodatkowane. Dotyczy to np. zorganizowanego wynajmu sprzętu turystycznego, wycieczek itd., płatnego małego zoo, czy udostępniania zarybionych cieków wodnych wędkarzom.
Podatnicy, którzy w okresie wakacyjnym wynajmują pokoje, muszą opodatkować uzyskane przychody i rozliczyć się w urzędzie skarbowym.

Wynajmowanie turystom na krótkotrwałe okresy mieszkania w gospodarstwie rolnym, domku letniskowego na wsi czy też miejsc na ustawienie namiotów zalicza się do pozarolniczej działalności gospodarczej.

Za wtynejm, wyżywienie

Zwolnione z opodatkowania są dochody uzyskane z tytułu wynajmu oraz uzyskane z tytułu wyżywienia, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

- Bez znaczenia jest natomiast to, czy znajdują się one w jednym budynku, ile jest w nich łóżek itp. - podkreśla Małgorzata Brzoza z Izby Skarbowej w Szczecinie. - Nie wliczamy pomieszczeń przynależnych, np. łazienki czy kuchni.

Aby skorzystać ze zwolnienia pokoje gościnne trzeba też wynajmować osobom przebywającym na wypoczynku. Oznacza to, że wynajem osobom mieszkającym w gospodarstwie na stałe albo takim, które przyjechały do pracy, a nie w celach wypoczynkowych, będzie podlegał opodatkowaniu.

Formy opodatkowania

Jeśli w budynku mieszkalnym jest więcej iż 5 pokoi, bądź zakres świadczonych turystom usług jest szerszy, rolnik musi wybrać sposób opodatkowania. - Do wyboru ma opodatkowanie na zasadach ogólnych, czyli według skali PIT(18 i 32 proc.), 19-proc. podatkiem liniowym, ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, lub kartą podatkową - dodaje Brzoza.

Przeczytaj też: Szczecin. Wypełniamy PIT-y za 2009 rok  

W przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych podatnik musi płacić podatek do 20 następnego miesiąca. Stawka od przychodów z usług hoteli, świadczonych przez obiekty noclegowe turystyki oraz inne miejsca krótkotrwałego zakwaterowania wynosi 17 proc. Podatek płacony jest od przychodu.

Kiedy kartą

Jeżeli łączna liczba pokoi (w tym także w domkach turystycznych) nie przekracza 12, można rozliczać się w formie karty podatkowej. Wynajmujący pokoje mogą także opłacać podatek na zasadach ogólnych. - Wtedy podatek płacony jest jako liniowy (ze stawką 19 proc.) albo według skali podatkowej (18 lub 32 proc.) - dodaje rzecznik prasowy IS w Szczecinie. - Przychód można pomniejszyć o koszty jego uzyskania, czyli o wydatki związane z prowadzeniem pensjonatu, domu, w którym wynajmują pokoje. Trzeba też prowadzić podatkową księgę przychodów i rozchodów.

Przczytaj też: Szczecin. Eksperci podpowiadają podatnikom

Rolnicy świadczący usługi agroturystyczne są zwolnieni z VAT gdy nie przekroczyli kwoty obrotu (limitu zwolnienia) w wysokości 100 tys. zł. Muszą jednaki prowadzić dzienną ewidencję sprzedaży.

Jeśi przkroczymy limit

- W przypadku przekroczenia limitu lub też rezygnacji ze zwolnienia zainteresowany powinien wypełnić formularz rejestracyjny VAT-R, zaprowadzić ewidencję zakupu oraz sprzedaży VAT, składać deklaracje podatkowe w cyklu miesięcznym lub kwartalnym - dodaje Małgorzata Brzoza.

Właściciele pensjonatów, gospodarstw agroturystycznych, rolnicy prowadząc działalność związaną z wynajmem pokoi muszą przy tym pamiętać, że dodatkowe atrakcje są opodatkowane. Dotyczy to np. zorganizowanego wynajmu sprzętu turystycznego, wycieczek itd., płatnego małego zoo, czy udostępniania zarybionych cieków wodnych wędkarzom.

 

100 milionów euro z Funduszy Norweskich na rozwój przedsiębiorczości

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3