Przybywa wątpliwości co do wycen mieszkań w Słupsku

Zbigniew Marecki
Przybywa wątpliwości co do wycen mieszkań w Słupsku.
Przybywa wątpliwości co do wycen mieszkań w Słupsku. Kamil Nagórek
Po naszych publikacjach dotyczących podejrzanej wyceny mieszkania przy ul. Psie Pole w Słupsku zaczęliśmy otrzymywać podobne sygnały od naszych czytelników. Wątpliwości tego rodzaju można wyjaśniać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami w słupskim ratuszu.

Po tym, jak opisaliśmy sprawę wyceny 40-metrowego mieszkania w poniemieckiej kamienicy przy ulicy Psie Pole 10 w Słupsku, którą w ciągu kilku dni zmniejszono o 70 tys. zł, tłumacząc się błędem pisarskim, otrzymanym z magistratu wycenom zaczęło się przyglądać więcej osób.

- Moja babcia mieszka w małym mieszkaniu w budynku przy ul. Grunwaldzkiej. On jest w bardzo złym stanie. Obok usytuowano osłony antyhałasowe, które ograniczają widok z tego budynku i szpecą otoczenie, a mimo to cena metra kwadratowego w tym mieszkaniu przekracza 3800 zł. To więcej niż żądają słupscy deweloperzy za metr kwadratowy nowego mieszkania. Zupełnie nie rozumiem logiki tej wyceny- tłumaczy nasz czytelnik.

Zobacz także: Rząd chce rewolucji w mieszkaniach komunalnych

Utrzymane w podobnym tonie sygnały otrzymaliśmy także od innych czytelników, choć oni nie chcieli, aby opisywać w gazecie przypadki ich wycen. - Gdzie się mamy zwracać z prośbą o wyjaśnienie? - pytali.

- Na początek należy przyjść do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w ratuszu, bo być może wyjaśnienie problemu jest proste. Tak w końcu było z mieszkaniem w kamienicy przy ul. Psie Pole 10, gdzie doszło do błędu pisarskiego. Najemcy już otrzymali skorygowane dokumenty i przeprosiny - tłumaczy Dawid Zielkowski, rzecznik prasowy prezydenta Słupska.

Jak się dowiedzieliśmy, w ubiegłym roku wyceny nieruchomości, opisy oraz inwentaryzacje na zlecenie słupskiego magistratu przeprowadzało konsorcjum trzech rzeczoznawców majątkowych: mgr in. Janusz Śmigalski, Biuro Obsługi Nieruchomości "Ekspert-5" inż. Danuty Kulik oraz Agencja Nieruchomości "Rezydencja" inż. Elżbiety Wiśniewskiej.

W sprawie zastrzeżeń co do jakości wykonywanych operatów szacunkowych z wiceprezydentem Andrzejem Kaczmarczykiem rozmawiali już członkowie zarządu Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Słupsku. Po tej rozmowie do wymogów przetargowych w związku z wyborem rzeczoznawców pracujących na rzecz magistratu w 2013 roku wprowadzono wymóg ubezpieczenia swojej działalności ze strony oferenta. Przetarg ma być rozstrzygnięty w tym tygodniu.

Wideo

Komentarze 24

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

K
Karola777

Zgadzam się, rzeczoznawca.olawa.pl zasługuje na uwagę, bardzo dobra firma.

J
Jacek992

Potwierdzam. Korzystałem z usług rzeczoznawca.olawa.pl. Świetna i solidna firma.

G
Gość
W dniu 06.10.2016 o 21:04, Maciek881 napisał:

Jeśli chodzi o rzeczoznawcę to mogę polecić rzeczoznawca.olawa.pl. Bardzo dobra firma.

idź pan 

M
Maciek881

Jeśli chodzi o rzeczoznawcę to mogę polecić rzeczoznawca.olawa.pl. Bardzo dobra firma.

g
gość
W dniu 18.02.2013 o 12:18, Andrzej napisał:

Zwykłe Hieny żerują na ludzkiej biedzie,w RFN postawiono by im zarzuty kwalifikujące się odebraniem licencji i prawdopodobnie więzieniem !!!

 

100 % racji !!!

G
Gość

No właśnie widać ze sie nie znasz. To Posrednik dostaje wynagrodzenie od wartości. Rzeczoznawca ma wygrany przetarg na swoje usługi i nie może dostać więcej niż cena za operat zaoferowana w przetargu!

S
Sylwia
W dniu 18.02.2013 o 09:11, Quasimodoxxl napisał:

Czyżby rzeczoznawcy byli tak nieudolnie wykształceni, że nie potrafią liczyć a w dodatku popełniają "błąd pisarski"?. Dlaczego "błąd pisarski" zwykle powstaje w "górę" a nie w "dół"? Nie znam się na tym, ale podejrzewam, że ci fachowcy mają płacone za taką usługę od wycenionej wartości tych mieszkań i dlatego powstają takie "błędy".

G
Gość
Co znaczy "nawet jak wycenili..."? Obowiązkiem rzeczoznawcy jest wycenić wartość nieruchomości w sposób żetelny, biorąc pod uwagę takie czynniki jak stan i wiek lokalu/budynku, lokalizację itp. Nie może wycenać na zasadzie: wycenię drożej, bo i tak kupujecie taniej.

...Sluscy "rzeczoznawcy" wyceniaja budynek biorac pod uwage jego zewnetrzny widok / zniszczone elewacje/ ..i zaliczaja go do zabytkow..?
G
Gość
Co znaczy "nawet jak wycenili..."? Obowiązkiem rzeczoznawcy jest wycenić wartość nieruchomości w sposób żetelny, biorąc pod uwagę takie czynniki jak stan i wiek lokalu/budynku, lokalizację itp. Nie może wycenać na zasadzie: wycenię drożej, bo i tak kupujecie taniej.

...Sluscy "rzeczoznawcy" wyceniaja budynek biorac pod uwage jego zewnetrzny widok / zniszczone elewacje/ ..i zaliczaja go do zabytkow..?
G
Gość
To, prawda ale jak kupisz u developera to, nie boisz się przejść klatką do wlasnego mieszkania, a jak narkoman i pijak zaleje ci kuchnie tak, że sufit prawie się zawaił to, na taką hijenę też się znajdzie sposób, zbk nie ma sposobu, narkoman zalewa, zlewa... Nikt ubespieczyć tego nie chce, bo nie jest frajerem, administracja ręce umywa. Takie życie w kamienicy.

Schody zdewastowane, odchody na klatce i bandziory stojący przed wejściem.U developera wszystko nowe.
G
Gość
nawet jak wycenili na 3800 zł / m kw., to i tak do wykupienia jest za 10%. Czyli 380 za metr. To trochę taniej niż u developera...

To, prawda ale jak kupisz u developera to, nie boisz się przejść klatką do wlasnego mieszkania, a jak narkoman i pijak zaleje ci kuchnie tak, że sufit prawie się zawaił to, na taką hijenę też się znajdzie sposób, zbk nie ma sposobu, narkoman zalewa, zlewa... Nikt ubespieczyć tego nie chce, bo nie jest frajerem, administracja ręce umywa. Takie życie w kamienicy.
G
Gość

Czy ktoś miał do czynienia z wyceną biegłego sądowego inż.Jana Kuraka?

G
Gość
nawet jak wycenili na 3800 zł / m kw., to i tak do wykupienia jest za 10%. Czyli 380 za metr. To trochę taniej niż u developera...

Pan Andrzej Watemborski ,mąż Sędzi Marioli Watemborskiej z Sądu Okręgowego w Słupsku.Sędzia Sądu Okręgowego w Słupsku Jolanta Sudoł -Komisarz Wyborczy. Poprzednio z Sądu Okręgowego w Słupsku Komisarzem Wyborczym był Sędzia Andrzej Jastrzębski.Po to Pan A.Watemborski został radnym aby Sędziowie mieli informacje z pierwszej ręki co się dzieje w Ratuszu.JEST TO TZW NIEZAWISŁOŚĆ SĘDZIOWSKA.
G
Gość

Pan Prezydent tego nie daruje, zła wycena jest przyczyną nieporozumień i złego oszacowania budżetu miasta. Chyba zostanie skierowane pismo do specjalistek od wyceny, w którym ratusz będzie żądał zwrotu kasy za błędną wycenę. Jeżeli te biura nie są ubezpieczone, będzie krucho...
Zatem należy hurtowo składać odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

A
Andrzej

Zwykłe Hieny żerują na ludzkiej biedzie,w RFN postawiono by im zarzuty kwalifikujące się odebraniem licencji i prawdopodobnie więzieniem !!!

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3