Rynek nieruchomości oferuje coraz więcej ciekawych rozwiązań inwestycyjnych. Jednym z nich jest osiąganie dochodów z najmu pokoju hotelowego. W Słupsku powstał pierwszy taki obiekt zwany condohotelem bądź aparthotelem o wysokim - trzygwiazdkowym - standardzie. Właściciel zapewnia, że hotel otwarty zostanie pod koniec września.
To pięciokondygnacyjny budynek o powierzchni ponad dwóch tysięcy metrów kwadratowych tuż przy ul. Kaszubskiej w sąsiedztwie Lasku Północnego, który kiedyś służył jako magazyn. W hotelu jest część apartamentowa, w której znajduje się pięć apartamentów dwupokojowych i cztery trzypokojowe. Oprócz tego jest część typowo hotelowa, w której znajduje się 11 pokojów dwuosobowych. Łącznie - 58 miejsc noclegowych.
Czytaj także: Karczma pod Kluką powiększy się o hotel
Chlubą hotelu ma być restauracja.
- Jest to pomieszczenie składające się z czterech, połączonych ze sobą sal o ciekawych walorach estetycznych - mówi Sylwester Fiutowski, pełnomocnik właścicielki hotelu. - Wszystko zostało odrestaurowane w konsultacji z konserwatorem zabytków, gdyż obiekt pochodzi z 1875 roku i jest wpisany do ewidencji zabytków.
Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a na wyższe piętra wjedziemy windą. Ostatnią kondygnację zajmie ogromna bawialnia dla dzieci. Ponadto obiekt dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych. Powstanie też SPA z profesjonalnym gabinetem kosmetycznym i masażu.
Czytaj także: Hotel Lubicz doceniony przez klientów
Nowością w działalności hotelu jest to, że każdy chętny może wykupić sobie apartament i albo w nim zamieszkać, albo czerpać zyski z jego najmu.
- Na sprzedaż zostały nam trzy apartamenty o powierzchni 75 metrów kwadratowych. Inwestycja polega na kupnie prawa własności. Kupując lokal nabywca staje się jego właścicielem i zostaje wpisany w odrębnej księdze wieczystej, a operator hotelu podpisuje z nabywcą wieloletnią umowę najmu - wyjaśnia Sebastian Fiutowski.
Apartament można wynajmować samodzielnie, ale można też współpracować z hotelem i zlecić wynajem jego pracownikom.
- Właściciel apartamentu nie musi martwić się o sprzątanie, wyżywienie gości, czy zmianę pościeli. Także skorzystanie ze SPA będzie darmowe dla gości hotelowych. Umowa zakłada jednak, że 15 procent zysków przypada dla hotelu - mówi Fiutowski. - Biorąc pod uwagę, że doba w takim apartamencie kosztuje około 400-500 zł, to zarobić można całkiem nieźle - dodaje.
Czytaj także: Słupsk. Urząd Miasta przejął hotel Rowokół
Jednak, aby zarabiać, wcześniej trzeba zainwestować. I to niemało. Cena metra kwadratowego to pięć tysięcy złotych brutto. Łatwo więc obliczyć, że za lokal o powierzchni 75 m kw. zapłacimy 375 tys. zł.
- Inwestycja zwróci się jednak w ciągu najbliższych pięciu lat. Miesięcznie można zarobić 100-120 zł za wynajęcie jednego metra kwadratowego powierzchni - zapewnia Fiutowski.
Taka lokata pięniędzy to dobry pomysł m.in. dla przedsiębiorców, którzy często przyjmują delegacje z głębi kraju, czy z zagranicy
Strefa Biznesu: Czterodniowy tydzień pracy w tej kadencji Sejmu
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?