Słupsk. Centrum miasta trzyma ceny najmu

Stawki najmu w zależności od lokalizacji, powierzchni i stanu lokalu oraz rodzaju prowadzonej działalności wahają się od kilku do nawet kilkuset złotych za metr kwadratowy. Tradycyjnie wysoką cenę trzymają obiekty w centrum Słupska, czyli przede wszystkim ulice Wojska Polskiego, Starzyńskiego czy Nowobramska. Choć według wielu przedsiębiorców, w tym także specjalistów od nieruchomości ulica Wojska Polskiego lata świetności ma już za sobą, ceny czynszu wciąż są tam wysokie.

W inkubatorze brak miejsc

Niskie stawki najmu oferuje Inkubator Przedsiębiorczości, który przy ul. Wojska Polskiego 46-47 (w pobliżu baru Poranek) wynajmuje na działalność biurową w sumie prawie tysiąc metrów kwadratowych. Cena w zależności od tego, jak długo działamy na rynku, wynosi od 7 do 10,50 zł/m kw. Do tego trzeba jeszcze doliczyć koszt zużytych mediów. Niestety, w tej chwili wszystko jest już wynajęte. Wolne są natomiast cztery biura przy ul. J. Tuwima 23.

Czytaj też: Słupsk. Coraz więcej lokali użytkowych stoi pustych

Decydując się na wynajem od miasta musimy liczyć się z różnymi stawkami. - Ceny czynszu lokali użytkowych zależą od sposobu ich wykorzystywania - mówi Aleksandra Podsiadły, rzecznik prasowy PGM.

Minimalne stawki czynszu za wynajem lokalu użytkowego w ścisłym centrum, np. na działalność biurową, wynoszą od 10,88 do 13,05 zł/m kw., za gabinet lekarski 13,03 zł/m kw., za małą gastronomię 11,95 zł/m kw., ale za lokal gastronomiczny już 20,36 zł/m kw.. Natomiast za lokal na działalność handlową - 18,46 zł/m kw. Wolnych jest obecnie kilka lokali z przeznaczeniem na różne rodzaje działalności.

Prywatni się cenią

Oferty prywatne są zdecydowanie najdroższe, ale zwykle takie lokale są również najbardziej okazałe. Ceny przy ul. Wojska Polskiego wynoszą od prawie 70 zł/m kw. za lokal do remontu, do ok. 100 zł/m kw. za obiekt o wysokim standardzie. Do ceny trzeba jeszcze doliczyć podatek i media.

Coraz częściej droższe są punkty w centrach handlowych. Stawki w takich obiektach przy głównych ulicach miasta wynoszą nawet powyżej 100 zł/m kw.

Czytaj też: Miliony od marszałka na Słupski Inkubator Technologiczny

Im dalej od centrum, tym naturalnie niższe stawki i większe powierzchnie. Ale równocześnie zmienia się też rodzaj prowadzonej działalności. W centrum rozlokowane są głównie punkty handlowe, usługowe i biurowe. Na obrzeżach więcej jest ofert na działalność produkcyjną i magazynową. W tych ostatnich przypadkach stawki za metr wynoszą od kilku do kilkunastu złotych.