Słupski rynek nieruchomości wobec koronawirusa (zdjęcia)

Zbigniew Marecki
Biura obrotu nieruchomościami na terenie Słupska nie spodziewają się w najbliższym czasie gwałtownych zmian na miejscowym rynku nieruchomości, choć w dłuższym czasie ceny mieszkań mogą spaść nawet o 10 procent. Wiele będzie zależało od tego, jak długo będzie trwała epidemia koronawirusa.

Taki ogólny wniosek wynika z naszych rozmów z przedstawicielami środowiska. Wszyscy przyznają, że obostrzenia utrudniły pracę biurom obrotu nieruchomościami, bo kontakty z potencjalnymi klientami odbywają się głównie telefonicznie i internetowo, a to powoduje, że ludzie mniej chętnie umawiają się na oglądanie mieszkań i nieruchomości. Utrudnienia wynikają także z ograniczeń w pracy notariuszy.

- W większości przypadków jednak ceny są stabilne i klienci nie proponują obniżek z powodu epidemii. Spodziewamy się jednak pewnych zmian, bo na rynku mogą się pojawić lokale tych klientów, którzy stracili najemców, gdyż z regionu z powodu koronawirusa wyjechała spora grupa Ukraińców, a zwłaszcza także Amerykanów, którzy wynajmowali dobre lokale za spore pieniądze - mówi przedstawicielka jednego z biur, która chce zostać anonimowa.

Jednocześnie jednak usłyszeliśmy, że z biurami obecnie kontaktują się ludzie, którzy mają oszczędności i chcą pozbyć się pieniędzy, które trzymają w banku. Oni jednak szukają wyjątkowych propozycji, bo chcą dobrze zainwestować oszczędności.
Największych ograniczeń dotyczących rynku nieruchomości pośrednicy spodziewają się jednak ze strony banków, które w wielu ofertach zaczynają podnosić wkład własny, gdy rozpatrują wnioski kredytowe.

- W niektórych przypadkach wkład własny już wynosi 30 procent. Podobno może być jeszcze wyższy. Poza tym banki stają ostrożne, gdy na przykład o kredyt mieszkaniowy zaczyna się starać właściciel restauracji, bo według nich prowadzi ryzykowną działalność. Wyraźnie widać, że banki nastawiają się teraz na kredytobiorcę z pewnym dochodem - ocenia Mirosław Chumek z Biura pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami "Delta" w Słupsku.

W ocenie pośredników w ostatnich miesiącach nie doszło do załamania na rynku budowlanym. Według nich rozpoczęte budowy domów i bloków są generalnie kontynuowane, choć deweloperzy mogą mieć problem z ich sprzedażą, bo wielu potencjalnych inwestorów wstrzymuje się z zakupami, bo sami nie są pewni stabilizacji zawodowo-finansowej.

- Budowy rzeczywiście nie zostały wstrzymane. Budowlańcy pracują. W marcu, gdy w Polsce najbardziej straszono koronawirusem, to rzeczywiście telefony zamilkły i potencjalni nabywcy mieszkań nie odzywali się, ale teraz sytuacja się zmienia i zainteresowanie rośnie - mówi przedstawicielka jednego z największych deweloperów w mieście.

W czasie kilku rozmów można było usłyszeć, że na słupskim rynku mieszkaniowym pojawiły się także osoby, które próbują zarabiać na skupie zniszczonych mieszkań, które odnawiają i sprzedają z zyskiem. U nas ten rynek dopiero się rodzi, ale w dużych miastach intensywnie się rozwija.

Zobacz także:Ekspert ds. nieruchomości: Da się budować za 2500 złotych

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3