Szczecin: Biur nam przybywa

Piotr Jasina piotr.jasina@mediaregionalne.pl 91 481 33 34Zaktualizowano 
Szczecin: Biur nam przybywa<br>Przy ulicy 1-go Maja powstaje kompleks czterech sześciokondygnacyjnych budynków biurowych - Baltic Business Park.<br>
Szczecin: Biur nam przybywaPrzy ulicy 1-go Maja powstaje kompleks czterech sześciokondygnacyjnych budynków biurowych - Baltic Business Park. Fot. Andrzej Szkocki
Na koniec pierwszej połowy bieżącego roku na szczecińskim rynku mieliśmy prawie 80 tys. m kw. nowoczesnych powierzchni biurowych - wynika z raportu Colliers International.

Szczeciński rynek wzbogacił się o dwa biurowce, wypełniany jest trzeci.
Colliers International, wiodący doradca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikował kolejny raport dotyczący sytuacji na rynku biurowym w polskich miastach regionalnych. Tym razem analizie został poddany Szczecin.

- Pierwsza połowa roku charakteryzowała się wzrostem aktywności na szczecińskim rynku najmu. Popyt zarejestrowany w omawianym okresie wyniósł około 8 200 metrów kwadratowych - zauważa Mieszko Czarnecki, dyrektor regionalny Colliers International w Szczecinie. - Większość zawartych transakcji dotyczyła powierzchni w nowo ukończonych projektach.

Na koniec pierwszej połowy 2013 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej na rynku szczecińskim wyniosła 79 700 m2. Do użytku oddano dwa biurowce o łącznej powierzchni 17 850 m kw.: budynek Baltic Business Park (10 850 m2) oraz Piastów Office Center I (7 000 m kw.).

Największe projekty w budowie to m.in. Lastadia (11 500 m kw.), gdzie inwestorem jest SGI oraz kolejne fazy Piastów Office Center (14 000 m kw.), gdzie inwestorem jest Real Kapital.

Lastadia nie miała oficjalnego otwarcia, ale już połowa jej powierzchni ma najemców.

Czarnecki przyznaje, że wskaźnik pustostanów obniżył się. W tej chwili wynosi 16,8 proc. wobec 19,8 proc. na koniec czerwca ubiegłego roku.
Stawki czynszu za najlepszą powierzchnię biurową kształtowały się od 11,5 do 14 euro za 1 m kw. miesięcznie.

- Do końca 2012 roku funkcjonujące w Szczecinie centra usług pozbawione były szerokiego wyboru atrakcyjnych lokalizacji - twierdzi dyrektor Colliers International w Szczecinie. - W ostatnim czasie sytuacja zasadniczo się zmieniła. Obecny poziom podaży sprawia, że mamy do czynienia nie tylko z wejściami nowych firm. Wiele transakcji dotyczy zmian lokalizacji obecnych najemców z branży BPO/SSC. Niewykluczone, że pod koniec przyszłego roku poziom pustostanów w Szczecinie ponownie spadnie poniżej 10 proc.

Czarnecki przyznaje, że są pewne symptomy świadczące o tym, że pojawiają się kolejni deweloperzy i zadbają o odpowiedni poziom podaży.
W połowie przyszłego roku szczeciński rynek powinien wzrosnąć o 11 500 m kw. nowych powierzchni biurowych.

  • Colliers International
  • Colliers International jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości poprzez sieć 482 biur w 62 krajach, zatrudnia ponad 13 500 pracowników. Colliers doradza najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Zajmuje się pośrednictwem w zakresie wynajmu, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami, a także doradztwem na rynku inwestycji hotelowych i rekreacyjnych, nadzorem budowlanym, wyceną oraz badaniami rynku.
  • W Polsce firma działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie, łącznie zatrudnia ponad 200 specjalistów.

Co to jest SSC i BPO?

  • Business Process Outsourcing (BPO) to centra outsourcingu procesów biznesowych. Firmy działające w tym sektorze zorientowane są na klientów zewnętrznych, przejmując od nich realizację procesów np. w obszarze księgowości. Poszczególne (nie podstawowe) obszary działalności firmy macierzystej zostają przeniesione i zlecone do wykonania innej firmie na zasadzie outsourcingu.

Natomiast Shared Services Centers (SSC)

  • to centra usług wspólnych, czyli wydzielone z firmy macierzystej działy lub samodzielne podmioty gospodarcze przeniesione poza granice kraju, z którego pochodzi firma. Oznacza to przeniesienie zazwyczaj nie podstawowych dla firmy obszarów jej działalności do innego kraju.

 

polecane: Afera Amber Gold - liczby, które szokują

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3