Szczecin; Biurowce się wypełniają

Piotr Jasina piotr.jasina@mediaregionalne.pl 91 481 33 34Zaktualizowano 
Szczecin; Biurowce się wypełniają<br>Aż 2 tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowej w szczecińskim Piastów Office Center wynajęła firma Arvato Polska oddział Bertelsmann Media.<br>
Szczecin; Biurowce się wypełniająAż 2 tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowej w szczecińskim Piastów Office Center wynajęła firma Arvato Polska oddział Bertelsmann Media. Fot. Sebastian Wołosz
Kolejne firmy wprowadzają się do Grzybka, Piastów Office Center, Łasztowni. Obawy, że biurowce będą puste, okazują się nieuzasadnione.

Aż 2 tysiące metrów kawdratowych powierzchni biurowej w szczecińskim Piastów Office Center wynajęła firma Arvato Polska oddział Bertelsmann Media. Spółka jest liderem w dziedzinie kompleksowych rozwiązań outsourcingowych.

Przedstawiciele spółki już podpisali umowę najmu z Magnusem Isakssonem z Realkapital II, właścicielem kompleksu u zbiegu alei Piastów oraz Bohaterów Warszawy. Pośrednikiem transakcji była firma Litwiniuk Property, która także ma siedzibę w biurowcu.

Najemcami Piastów Office Center są już firmy: Calypso fitness (1,5 tys. m kw.), Aviva, Konica Minolta, ING Usługi Finansowe, Money Broker, IAI (700 m kw.), Arvato Polska (2 tys. m kw.), Allianz, Icotera (350 m kw.), Tebodin Poland, Semren & Mansson Poland.

- Na budynek B zawarte są już listy intencyjne na łączną powierzchnię biurową ok. 550 m kw., 3 kliniki medyczne na łączną powierzchnię ok. 560 m kw. oraz restaurację i kantynę z kawiarnią o pow. 400 m kw. - wymienia Patryk Litwiniuk z Litwiniuk Property. - Biurowiec będzie miał 6800 m kw. Trzeci w kompleksie, budynek C będzie miał pow. 5700 m kw. Zostaną oddane do użytku w drugim i trzecim kwartale przyszłego roku.

W budynku od połowy przyszłego roku, na parterze rozpocznie działalność wspomniana kantyna z kawiarnią wraz z usługami cateringowymi. Kantyna zagospodaruje zewnętrzny taras ze stolikami oraz zewnętrzną część od strony alei fontann. W hali garażowej powstanie ręczna myjnia samochodowa.
Kompleks trzech biurowców klasy A+ łącznie będzie miał powierzchni 21 tys. m kw.

Kilka dni wcześniej o kolejnym najemcy informowali przedstawiciele SwedeCenter, właściciele biurowców Brama I (popularnie zwany Grzybkiem) i Bramy II (Poczty) w samym centrum Szczecina.

Najemcą 380 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w Grzybku została firma Deloitte, specjalizująca się w kompleksowej obsłudze przedsiębiorstw. Wcześniej, w budynku Poczty ulokował się inny najemca - firma Lux Med, lider rynku prywatnej opieki medycznej w Polsce. Grupa wynajęła 800 metrów kwadratowych powierzchni w budynku.
Wraz z otwarciem Bramy Portowej miasto zyskało blisko 13 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowo-handlowej. Właścicielem jest SwedeCenter (należy do Property Division Grupy Inter IKEA - dop. PJ).

Lastadia Office nad Odrą także się wypełnia. Mirosław Ziółkowski, dyrektor ds. rozwoju SGI, inwestora zapewnia, że już ponad 60 porc. powierzchni zostało wynajętej.

- Home.pl już się urządza na czwartym piętrze - dodaje. - Będą tu działać takie spółki, jak Rentrans Cargo, Best Logistics, czy Axa. Najemcy sukcesywnie przejmują swoje biura. Prowadzimy intensywne rozmowy z kolejnymi klientami.

Biurowiec Lastadia Office (z łac. Łasztownia) powstał przy ul. Zbożowej. Nowoczesny, sześciopiętrowy budynek o łącznej powierzchni pomieszczeń biurowych 11 300 m kw. usytuowany jest nad samą Odrą.

  • Zdaniem eksperta
  • Mieszko Czarnecki, dyrektor regionalny Colliers International w Szczecinie
  • Stolica regionu nie należy jeszcze do dojrzałego rynku nowoczesnych nieruchomości biurowych. Sytuacja stopniowo jednak się zmienia. Nowe obiekty, które powstały albo są tuż przed oddaniem do użytku, zaoferują w sumie pod koniec roku prawie 100 tys. m kw. powierzchni.
  • Piast Office Center, Baltic Business Center, budynki Bramy Portowej, Łasztownia będą się wypełniać w tym i następnym roku.
  • Dla Szczecina nasycenie rynku nastąpi dopiero przy poziomie 300 tys. m kw. Dla porównania, stolica kraju ma 4 mln m kw. powierzchni biur, Poznań oferuje 400 tys. m kw.

 

polecane: Afera Amber Gold - liczby, które szokują

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 15

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

O
Obserwator

Może dlatego, że zakłady produkcyjne na tysiące osób to już pieśń przeszłości? Nie w tym kierunku rozwijają się teraz nowoczesne miasta i gospodarka. Im szybciej pożegnamy w Szczecinie mit wielkich panstwowych molochów tym lepiej

F
Felex

A czy biurowce zabierają przestrzeń pod budowę fabryk? A może wysysają z rynku pracowników, którzy mogliby w fabrykach pracować? Chyba nie. Zatem nie istnieje konkurencja pomiedzy biurowcami a fabrykami, jakie mogą u nas powstawać. Faktem jest, że inwestorzy wolą obecnie budować biurowce, później to się pewnie zmieni. Jak przeczytałem w artykule - ekspert twierdzi, że to dopiero 1/3 naszego biurowego potencjału. Pamiętajmy - to nie miasto buduje biurowce i nie miasto stawia stocznie i fabryki.

P
Portowiec

widzę że masz wielkie pojecie związane z tym od czego zależy sukces gospodarki regionu/kraju
nie wiedziałem że to zależy od nieruchomości
i nie porównuj Szczecina do Berlina, bo to tak samo jak by Warszawe z Mińskiem porównywać.....
twój przedmówca miał troche racji... sukces bierze się od przedsiębiorstw przemysłowych, niestety my takowych nie mamy, ale to problem całej gospodarki.....

K
Kuba

Może jak nikt nie chce lokować tu przemysłu to jest to najlepsza droga, iść w biura i administrację. Gadanie o tym, że niema fabryk nie ściągnie inwestorów tu, więc nie wiem czy biadolenie coś pomorze. Jest jak jest, jeżeli nawet te kilka biurowców dało zatrudnienie 5 osobom to należy się cieszyć, że te 5 osób ma pracę.Może następne cztery biurowce też kogoś zatrudnią. Światowcy niech spojrzą np na Frankfurt nad Menem, tam niema żadnego przemysłu, wszystko się opiera na biurach, a średnią zarobków mają najwyższą w Niemczech, więc nie narzekajcie, że mamy tylko biura, bo każdy kto tam pracuje też je, mieszka gdzieś i wydaje pieniądze, co napędza resztę zawodów.

:)

Slyszales kiedys o czyms takim jak konkurencja ??zenujace jest twoje podejscie ,"chute" powinni zbudowac ,nie ma biurowcow-zle i narzekaja,sa biurowce-zle i narzekaja, przejedzie sie do np,.Berlina to zobaczysz o czym mowa jak wyglada europejskie miasto na poziomie bo nam jeszcze b.daleko do takiego na szczescie wiele sie zmienia i to nie dzieki takim ludziom jak ty.

j
janek_2

wyprowadzają się PAZIM-u, bo ten wymaga przebudowy - nie oferuje open space.
 
Dobrze, że powstały nowe powierzchnie, bo inaczej może by te firmy w ogóle uciekły ze Szczecina. PAZIM się po prostu technologicznie zestarzał (20 lat, to jednak zmiany w gospodarce okazały się znaczące). Swoją drogą, biorąc pod uwagę charakterystykę pracy w różnych instytucjach, czas budowy itp., to może Urząd Marszałkowski by się tam przeniósł. Akurat im małe zamykane pokoje nie powinny przeszkadzać, bo zupełnie inna jest specyfika pracy w urzędzie, a inna w takich firmach jak Home.pl, Arvato czy Hestia.

l
lolo1945

Pany z bussinesem to nie ma nic wspólnego cos sie buduje ok ale nie szukajac daleko takie biurowce buduje sie pod potrzeby konkretnych firm w ciegąu roku w Polsce przykład zacofana do niedawna Bydgoszcz potrafi sciagnąć  bussines do miasta a oni sami stawiają biurowce na 5 tys osób ,przemysł to przezytek i tak nasi robole zarabiają mniej od chinskich a to sie nie opłaca k.. wywalcie tych starych komuchów ze stołków dobra koncze ogólnie Szczecin bardziej korzystnie podlega pod Niemcy nie pod dymająca kase wawe.  

M
M.

Jak zwykle dyskusja o prymacie przemysłu nad uslugami. Nikt nie neguje potrzeby inwestyji w przemysł, cieszyć się jednak należy rozwojem oferty nieruchomości biurowych. Usługi to ważna część gospodarki i aby je rozwijać niezbędne są odpowiednie nieruchomości. Ja uważam, że super jest, że inwestorzy się znaleźli, że najemcy (nawet przeprowadzający się z Pazima) są i ludzie chętni do pracy również. Odnosząc się natomiast do przenoszenia z innych lokalzacji w Szczecinie do nowych biurowców wiąże się to często ze zwiększeniem zatrudnienia (Deloitte, Arvato, czy Home.pl) oraz wymusza zminy ustarych graczy na rynku i walkę o klienta. Rynek sam wszystko w końcu ureguluje. Uważam, że przemysł też zostanie tu sprowadzony spowrotem, świadczą o tym inwestycje Teleyardu i na na Gryfii w konsekwencji powstanie konieczność pogłębienia toru wodnego i ożywi się port. Wszystko w swoim czasie. Oby do przodu.

lowca lemingów

@ GrzesiekSzczecin
 
"Przestań jęczęć, albo do spadaj do mamusi się wypłakać."
 
Po twoich tekstach coś mi się wydaje Grzesiu, że najpierw ty na mamusi najpierw jęczysz a po tym długo płaczesz... A mówili koledzy chodź na piwo, ale ty wtedy wolałeś z mamą oglądać trzymając się za ręce "Króla Edypa"...

Z
Zenek z tartaku

faktycznie wielki sukces, takie firmy jak Home.pl i Arvato przeniosły swoje siedziby z Radissona!! oczywiscie z powodu logistycznych dotyczacych usutuowania biur i ilosci pracownikow. teraz w radissonie bedze pustostany do wynajecia.
a zeby ktos zrozumial moje przeslanie. wiele sklepow z miasta z ulic typu Krzywoustego, Jagiellonska, Wojska Polskiego przeniosła swoje "siedziby" do galerii handlowych. teraz mamy pełno pustostanow z ogloszeniami sprzedam lub wynajme. mozna pochwalic sie sukcesem, ze galerie zapelniaja sie szybko?
zenujacy obraz Szczecina i zachwyt nad buirowcami, ktore daja zatrudnienie kilkuset osobom, nikt nie zachywca sie nad powstaniem zakladow produkcyjnych, czy przemyslowych dla kilku tysiecy osob. bo tego u nas nie ma.

m
mat

Office Piast Center wybudowali i rezultate tego jest tylko taki, że chodnik przed Office jest wiecznie zastawiony samochodami, a ponoć oddali również parking.

b
bulga

Jartom ma wolny biurowiec w Piasecznie, tak więc w ten temat warto jeszcze wejść, ale na pewno nie budując od nowa. Jeśli już to przejęcie gotowej nieruchomości, zakładając, że mamy pomysł na jej wykorzystanie.

G
GrzesiekSzczecin

@zenek_z_tartaku
 
Stawiaj przemysł. Na co czekasz?
 
Home.pl przenosi siedzibę bo biurowiec Radisson/Pazim jest już przestarzały. Czas, żeby właściciel go odnowił w środku - z firmami pracującymi tam nie ma na to szans.
 
Przestań jęczęć, albo do spadaj do mamusi się wypłakać.

L
Local_Patriot

"Obawy nieuzasadnione" ??? Właśnie sa uzasadnione gdy z we wszystkich tego typu rozważaniach nalezy wziąc pod uwagę ile tam jest zupełnie nowych firm których w Szczecinie nie było oraz ile osób te firmy zatrudnią. Jesli czytam że powierzchnie wynajmuja takie firmy jak np. Arvato, Home.pl, Rentrans Cargo czy Best Logistics to zaczynam watpić w logikę i mądrość tekstów które się w różnych mediach pojawiają na ten temat. Zdecydowana większośc firm była już wcześniej w Sz-nie więc przenosząć się tylko zwolniły powierzchnię w innym miejscu. Nie wiem dlaczego mam się cieszyć że nowe biurowce będa zajęte a powierzchnie biurowe w innych fimach w naszym mieście będa stały puste. W sumie to chyba nawet wolałbym żeby lokalny biznes zarabiał więcej na wynajmie niz jakies wielkie korporacje ...

K
Kolega z wojska

Całkowicie popieram Zenka z tartaku.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3