Szczecin: Podzamcze rodzi się powoli

Jerzy Szarżanowicz, prezes spółki Neo-Plan przyznaje, że do rozpoczęcia budowy dojdzie szybciej. Badania archeologiczne i wymogi konserwatorskie wymagają jednak sporo czasu.

- W każdym razie kompletujemy dokumentację, a pod koniec kwartału spodziewam się już ważnych decyzji - mówi. - W tym roku powinniśmy wystąpić o pozwolenie na budowę.
Jest więc szansa, że inwestycja ruszy w przyszłym roku.

Przypomnijmy, że zabudowane u podnóża zamku kwartały mają nawiązywać do średniowiecznego układu architektonicznego. Właścicielami hektarowej działki są spółki Pod Zamkiem oraz Apartamenty 24. Neo-Plan działa na ich zlecenie.

Szarżanowicz podkreśla, że koncepcja zabudowy powstała z uwzględnieniem badań historycznych tej części miasta. Nie jest to więc przypadkowa wizja architektów: - Konsultowana była z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Uwzględnia jego wytyczne.

Konserwator oczekiwał, by zabudowa nawiązywała do średniowiecznego układu architektonicznego. Koncepcja uwzględnia w centrum kwartałów budowę rynku warzywnego - to właśnie jest historyczne odniesienie.

Kwartały będą zabudowane kamienicami liczącymi od 3,5 do 4,5 kondygnacji. To wynika z topografii terenu. Szarżanowicz zwraca uwagę, że ulica Panieńska jest położona znacznie wyżej niż część przy planowanym rynku warzywnym.

- Rynek będzie pełnił bardzo ważną funkcję, jako centralne miejsce całej zabudowy. To ma być serce nowej starówki - podkreśla.
Przewidziano także parking podziemny dla 300 samochodów.

Spółka od pewnego czasu czyni rozeznanie na rynku, sprawdza potencjalnych kontrahentów, którzy chcieliby tu się ulokować.

- Zainteresowanie wykazują hotelarze, właściciele firm, które w takim miejscu myślą lokalizować swoje biura, gastronomicy, dla których to wymarzone lokalizacja kawiarni, pubów - kontynuuje. - Zainteresowania nie kryją też właściciele biur turystycznych.

Bardzo szacunkowy koszt inwestycji to od 120 do 180 mln zł. Kwartały powinny powstać w trzy lata, licząc od momentu przekazania placu budowy. Będzie to budowa pod nadzorem konserwatora zabytków na terenie historycznym. Obiekty trzeba będzie posadowić na palach. To podraża inwestycję i wydłuża czas realizacji. d
Kwartały wypełnią przestrzeń między kamienicami przy Baszcie 7 Płaszczy a działką, na której niegdyś stał hotel Arkona. Koncepcja uwzględnia też kładkę, która ma połączyć podzamcze z nabrzeżem Odry. W tej chwili są to części odcięte ulicą i torowiskiem.