Szczecin: Z Daną ruszyli, Hanza Tower poczeka

Radni z komisji budownictwa i mieszkalnictwa zdecydowali wczoraj, że złożą wniosek w tej sprawie. Na sesji miano rozpatrywać zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, a konkretnie zwiększenia powierzchni usługowej w przyszłym wieżowcu.

O wycofanie projektu wnioskował radny PiS, Marek Duklanowski. Poparł go Dawid Krystek z SLD.
- Gdy kilka lat temu pojawiła się informacja, że powstanie kolejny biurowiec, wszyscy byli zadowoleni - mówił. - Teraz jednak mam wątpliwości. Skoro cała użytkowa powierzchnia Hanza Tower ma 32 tys. m kw. i pierwotnie na handel przeznaczono 2 tys. m kw., a teraz nagle okazuje się, że handel ma zajmować 18 tys. m kw., to czegoś nie rozumiem.

- Niedawno mieliście państwo kłopot z dopychaniem kolanem do 13 tys. m kw. w Galaxy, teraz będziecie mieli podobny z Hanza Tower - mówi Mirosław Wołosewicz, prezes Kupieckiej Izby Gospodarczej. - Pytacie państwo, czy kupcy mają jakieś uwagi? Mamy, ale plany zmian dotyczące handlu przesyła nam się w ostatniej chwili lub dowiadujemy się o nich z gazet. Dlatego na temat Hanza Tower milczeliśmy, na znak protestu przeciwko takiemu traktowaniu.

Dlaczego miasto nie żąda od inwestora przebudowy całego układu komunikacyjnegow otoczeniu wieżowca? - padło pytanie.
W imieniu inwestora wystąpiła arch. Barbara Paszkowska wyjaśniając, że w wypominanych wielokrotnie 18 tys. m kw. powierzchni handlowej znajduje się również sala kongresowa o powierzchni niemal 4 tys. m kw.

- Nie całość miałaby być przeznaczona pod handel, gdyż powierzchnia zabudowy kondygnacji nie pozwala na lokalizację sklepów o większej powierzchni niż 2-2,5 tys. m kw. - uspokajała.
Judyta Lemm z PO wraz Markiem Duklanowskim zaproponowali, by do sprawy wieżowca wrócić po tym, jak radni zostaną zaznajomieni z planami miasta dotyczącymi całej sieci handlowej.

- Złożymy wniosek o wykreślenie tej uchwały z porządku obrad najbliższej Rady Miasta - podsumował dyskusję Piotr Kęsik z SLD, szef komisji. - Prosimy też przedstawiciela inwestora, by przedstawił nam szczegółowe plany dotyczące Hanzy Tower.

• Mglista wizytówka

Hanza Tower to w założeniu 25 piętrowa inwestycja komercyjna. Wieżowiec125-metrowej wysokości miał stać się wizytówką Szczecina.
Pierwotnie założono, że będzie gotowy na przełomie 2014 i 2015 roku. Ale już na początku ub.r. Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego J.W. Construction Holding poinformowała, że inwestycja w Szczecinie będzie spowolniona. Inwestor miał przygotować nową strategię budowy.
Szwarc-Sroka podkreśliła, że J.W. Construction wydał już na projekt 40 mln zł. .

• Jakie były powody wstrzymania budowy?

Menadżerowie projektu tłumaczyli, że Hanza Tower to inwestycja za ok. 300 mln. zł. Skomlikowana, bo w założeniu wieżowiec miał pełnić 4 funkcje: biurową, hotelową, kongresowo-wystawienniczą i retailową (ekskluzywne butiki).

Czy jest szansa kontynuacji inwestycji?

Raczej wątpliwe, by inwestor zdecydował się w najbliższym czasie ruszyć z budową wieżowca. Jak wynika, z dyskusji w komisji - oczekuje zmian w planie zagospodarowania i możliwości ulokowania tu hipermarketu.
Z nioficjalnych sygnałów wynika, że JW Construction od dłuższego czasu ma problem z finansowaniem inwestycji. Developer ponoć ma kilka miliardów złotych zamrożonych w mieszkaniach wybudowanych w stolicy. Ma problem z ich sprzedażą. Poza tym przy stanie zerowym możliwe są jeszcze różne warianty inwestycji - twierdzi jeden z naszych anonimowych rozmówców. Gdyby inwestor zaczął budować drapacza dalej, nie byłoby już możliwości zmiany projektu.

• Dana do przodu

Inaczej sprawy się mają co do budynku "Starej Dany". Ponieważ rewitalizacja tego obiektu będzie wsparta programem Jessica. Już teraz widać ruch przy budynku, prowadzone są prace przygotowawcze. Ma powstać eksluzywny hotel z butikami renomowanych firm.

• J.W. Construction Holding S.A.
• To największy polski deweloper mieszkaniowy, obecny przede wszystkim w Warszawie, ale także w Katowicach, Łodzi i Gdyni oraz za granicą. Firma zajmuje się także działalnością budowlaną, będąc generalnym wykonawcą większości inwestycji. Jest właścicielem i operatorem sieci Hoteli 500 w: Zegrzu, Strykowie, Tarnowie Podgórnym oraz w Cieszynie. W czerwcu spółka 2007 roku zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.