Mieszkania komunalne

Sejm uchwalił ustawę stanowiącą część pakietu mieszkaniowego. Nowe przepisy mają wspomóc gminy w budowie mieszkań komunalnych.

Lokale komunalne i socjalne kojarzą ci się z zaniedbanymi szarymi blokami? To zobacz, jak to się robi w innych krajach. Co powiesz na czynsz niezmienny od 500 lat?

GUS opublikował raport nt. zasobu mieszkaniowego polskich gmin w 2019 r. Z kolei NIK sprawdził, jak długo czeka się na lokal. Dane nie napawają optymizmem.

Najwyższa Izba Kontroli przedstawiła raport na temat mieszkań komunalnych i socjalnych. Mimo coraz to nowych działań ze strony rządu i gmin sytuacja się nie poprawia.

Epidemia koronawirusa sprawiła, że wiele osób znalazło się w trudnej sytuacji finansowej. W czasie trwającej zarazy utrata pracy martwi bardziej, bo ciężko znaleźć firmy, które nadal rekrutują pracowników. W takiej patowej sytuacji znalazła się pani Marta (imię zmienione na prośbę czytelniczki), która samotnie wychowuje kilkuletniego syna.

Według GUS aż 25,5 proc. Polaków nie radzi sobie z opłatami mieszkaniowymi. Najgorzej jest w mieszkaniach gminnych, gdzie odsetek zadłużonych lokali sięga miejscami 62,4 proc.

Słupski magistrat prowadzi nabór chętnych do zamieszkania w 33 nowych mieszkaniach komunalnych, które właśnie są budowane przez STBS przy ul. Długiej. Prowadzi także rozmowy z deweloperem na zakup ponad 40 mieszkań dla miasta na wynajem.

Zarabiasz zbyt dużo, żeby starać się o mieszkanie komunalne, ale za mało, żeby kupić czy wynająć M po cenach rynkowych? Jeśli tak, tkwisz w tzw. luce czynszowej. Lekarstwem na ten problem mogą być działania podejmowane obecnie przez BGK.

Najwyższa Izba Kontroli zbadała zasoby mieszkaniowe 21 gmin w Polsce. Wyniki nie napełniają optymizmem – na mieszkania komunalne czeka się z reguły bardzo długo, a same lokale są często w niskim standardzie. Gdzie sytuacja jest najtrudniejsza?

Większość gmin nie zaspokaja potrzeb mieszkaniowych ludności. Rekordowy czas oczekiwania na lokal z zasobu komunalnego wynosił 20 lat. Ponadto zasoby mieszkaniowe gmin kurczą się – alarmuje Najwyższa Izba Kontroli.

Gdy umiera główny najemca lokalu komunalnego, krewni lub partnerzy zmarłego często chcieliby przejąć takie mieszkanie. Wyjaśniamy, w jakich sytuacjach jest to możliwe.

Wynajmujesz mieszkanie komunalne, ale masz problem z zapłaceniem czynszu? Podpowiadamy, co możesz zrobić, żeby rozwiązać ten problem.

Od 21 kwietnia 2019 roku zacznie obowiązywać nowe prawo, które umożliwi urzędnikom samorządowym weryfikowanie co dwa lata dochodów najemcy mieszkania komunalnego. Jeśli urzędnicy stwierdzą wzrost dochodów, to będą mogli wnioskować o podniesienie czynszu.

1 marca Bank Gospodarstwa Krajowego zaczyna przyjmowanie wniosków w dwóch programach. Dzięki tym pieniądzom powstaną mieszkania m.in. w ramach towarzystw budownictwa społecznego, a także lokale gminne.

Właściciele lokali mieszkalnych często narzekają na rosnące koszty utrzymania swojego „M”. Takie skargi można usłyszeć również od osób, które wynajmują gminne lokum. W przypadku mieszkań komunalnych, narzekania na wysoki czynsz są najbardziej uzasadnione. Średni czynsz za 1 mkw. gminnego lokalu jest znacznie wyższy, niż analogiczna stawka w mieszkaniu spółdzielczym i własnościowym. Co gorsza, komunalne czynsze przez osiem lat wzrosły o 75%. Podwyżki dla rzetelnych najemców, to efekt kłopotów w egzekwowaniu czynszu od zadłużonych sąsiadów. Rząd chce poprawić zasady gospodarowania mieszkaniami komunalnymi. Niestety wiele wskazuje, że zapowiadane zmiany prawne doprowadzą do kolejnych podwyżek czynszu.

Około 20 lipca lokatorzy drugiego, komunalnego budynku przy ul. Rybackiej dostaną klucze. Połowa mieszkań trafi do osób oczekujących na lokum, druga do tych, które chcą mieć lepsze.

Ściany parteru jednego z kolejnych budynków osiedla komunalnego już stoją. Wykonawca zakłada szalunki stropu. W tym roku chciałby jeszcze go przykryć dachem.

Już 650 rodzin złożyło w słupskim ratuszu wniosek o wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą.

W 2011 roku do kasy miejskiej w Słupsku wpłynęło przeszło11,5 mln zł z tytułu czynszów płaconych przez najemców lokali komunalnych. Powinno wpłynąć milion więcej. Ma to wpływ na ograniczenie remontów.

W połowie roku w Słupsku czynsze w mieszkaniach komunalnych wzrosną do 15 procent, a od początku 2013 roku zaczną obowiązywać zupełnie nowe czynsze. Wtedy mogą wzrosnąć nawet o ponad 150 procent. Takie rozwiązanie zaakceptowali już radni.

Nawet ponad 150 procent mogą wzrosnąć czynsze w mieszkaniach komunalnych w Słupsku. Stanie się to od stycznia 2013 roku, jeśli uchwałę w tej sprawie zaakceptują radni.

Osoby ubiegające się o mieszkania komunalne lub lokale socjalne w Słupsku muszą się liczyć z tym, że zmienił się sposób załatwiania ich spraw.