Ustka. Tańsze budownictwo w regresie

W najbliższym czasie najwięcej mieszkań będzie budowało Usteckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Spółka postawiła już 500 mieszkań w Ustce i chce budować następne. Najciekawszą lokalizacją mieszkań w mieście będzie budynek, który powstanie przy ul. Krótkiej. Nie dość, że to ścisłe centrum miasta i dość blisko do morza, to jeszcze wokół bloku ma powstać ciekawe rozwiązania architektoniczne.

- Postawimy budynek z mieszkaniami w kształcie litery "L" z około 42 mieszkaniami - mówi Edward Rokosz, prezes Usteckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. - Obok stanie budynek z około 25 lokalami handlowymi i usługowymi.

Czytaj także: Słupsk. Nowe tereny pod budownictwo jednorodzinne

Ponieważ w okolicy planowanej budowy jest ścisła zabudowa i jest niewiele miejsca wolnego mieszkańcy budynku będą musieli mieć do dyspozycji podziemny parking. Właśnie to rozwiązanie sprawia inwestorowi największe problemy. - Okazało się, że w tym miejsc jest wysoki poziom wód podziemnych i dlatego będziemy musieli dobrze zaplanować rozwiązania budowlane, które zapobiegną zalewaniu budynku - tłumaczy Rokosz.

Kredyt za lokatorów

Jeszcze ciekawszym elementem nowej inwestycji może okazać się planowany obok pasaż handlowy. UTBS chcę, aby stragany znajdujące się obok trafiły pod dach. - Na dachu ma być posadzona trawa, a nawet ma powstać kawiarenka - zaznacza Rokosz.

Koncepcja budowy mieszkań przy ul. Krótkiej ma być ułożona do końca tego roku. W następnym roku powstanie dokumentacja budowlana, a roboty mają zacząć się w 2012 roku.

W połowie przyszłego roku UTBS zamierza zbierać zapisy na mieszkania, których budowa ruszy przy ul. Polnej. Będą to 4 budynki z ok. 140 lokalami. - Plan jest taki, aby mieszkania w dwóch blokach sprzedać jako odrębną własność ludziom, którzy mają zdolność kredytową, a w następnych dwóch blokach przeznaczyć dla tych, którzy kredytów od banku nie dostaną - tłumaczy Rokosz. - Za nich kredyt weźmie UTBS. Lokatorzy ci będą musieli wpłacić jednak 50 procent ceny mieszkania na początku budowy. Reszta kredytu ma być spłacana w czynszu.

Czytaj także: Słupsk. Spółdzielnia Kolejarz chce znowu budować

UTBS tłumaczy, że przedpłata będzie konieczna, bo gdyby jej nie było miesięczny czynsz za metr kwadratowy mieszkania musiałby wynosić ok. 15 zł. To byłoby zbyt dużo.

Dla przedsiębiorców z grubym portfelem

Dwa budynki z około 80 mieszkaniami mają powstać także na osiedlu Kościelniaka. Jak zapewnia szefostwo UTBS - będą to ostanie bloki na tym osiedlu. Lokale te maja być oddane do użytku nie wcześniej niż w 2012 roku.

Problemów ze znalezieniem domów z miejscem na prowadzenie działalności gospodarczej nie będą mieli ludzie z grubszymi portfelami. UTBS zakończyło przetargi na wykonanie trzech domów przy ul. Kosynierów 11, Kosynierów 15 i Marynarki Polskiej 23. Budowle te stawiane będą w ramach rewitalizacji starej części Ustki.

- Wkrótce ogłosimy przetarg na sprzedaż tych budynków - zapowiada Rokosz. - Budowla mogłaby zacząć się w grudniu tego roku i zakończyć się po 10 miesiącach.