W Słupsku coraz więcej biur na wynajem powstaje poza centrum

Od pewnego czasu wiele firm działających w centrum miasta narzeka na coraz wyższe koszty związane z wynajmem pomieszczeń. Do tego dochodzą różne inne wydatki, jak choćby opłaty za miejsca parkingowe (całe centrum Słupska to strefa płatnego parkowania). Z parkowaniem mają również problem klienci.

- Wielu z nich umawia się ze mną w różnych miejscach, gdzie można swobodnie zaparkować, choćby przy centrach handlowych. Tłumaczą, że nie chodzi o opłaty za parkowanie, tylko o to, iż po prostu w centrum trudno znaleźć wolne miejsce - mówi jeden z przedsiębiorców działających w centrum Słupska.

Opłaty za parkowanie przy jednoczesnym ograniczeniu wolnych miejsc, gdzie można postawić samochód był jednym z powodów, dla których firma Apator Telemetria przeniosła się z ulicy Filmowej do Słupskiego Inkubatora Technologicznego przy ul. Portowej.

Czytaj też: Nowa Biedronka w Słupsku tuż obok starej

- Do tego kroku zachęciły nas bardzo dobre warunki w Inkubatorze, ale przede wszystkim problemy związane ze strażą miejską, która prześladowała nas mandatami, gdy parkowaliśmy swoje samochody firmowe na ulicy Filmowej - mówi Mariusz Bukowski, prezes Apatora Telemetria.

Słupski Inkubator Technologiczny to obecnie największy i najnowocześniejszy obiekt biurowo-przemysłowy w Słupsku. Kompleks oddano do użytku przed kilkoma tygodniami. Poza atrakcyjną architekturą i dobrym wyposażeniem obiekt kusi firmy specjalnymi stawkami za wynajem powierzchni. Stawka miesięcznego czynszu za metr kwadratowy powierzchni wynosi od 10 do 24 złotych - w zależności od charakteru działalności firmy i jej stażu. Najmniej - 10 zł za mkw. - płacą firmy start-up, do których zaliczane są podmioty istniejące na rynku nie dłużej niż dwa lata. Stawka 24 zł za mkw. mają płacić klienci strategiczni, czyli podmioty, których działalność będzie wspierać rozwój innych firm z SIT. Taką samą stawkę czynszu przewidziano dla instytucji z otoczenia biznesowego.

Na przeciwległym krańcu Słupska, przy ul. Przemysłowej, zlokalizowany jest biurowiec Njord Office. Obiekt przeszedł niedawno gruntowną przebudowę i obecnie, poza tą samą bryłą nie przypomina w niczym dawnego budynku.

Czytaj też: Ze Słupska znikają kawiarnie

Obiekt wyposażono w kontrolę dostępu z wydzielonymi indywidualnymi strefami monitorowania. Wyposażony jest też w systemy teleinformatyczne umożliwiające dostęp do usług telekomunikacyjnych bez konieczności montażu dodatkowych urządzeń. Nie bez znaczenia są także nowocześnie zaaranżowane pomieszczenia socjalne i sanitarne. Na miejscu jest również monitorowany bezpłatny parking.

Według informacji uzyskanych od zarządcy Njord Office, obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych klientów, część z pomieszczeń zostało już wynajętych. Codziennie też zgłasza się kilka firm, które chcą się zapoznać z warunkami wynajmu oraz samymi pomieszczeniami. Cena wynajmu pomieszczenia o powierzchni 12 mkw (najmniejsze z możliwych) wynosi 350 zł na parterze lub 420 zł na I i II piętrze. Z kolei wynajem przestronnego biura o powierzchni 73 mkw na parterze kosztuje 2300 zł. Wynajem nieco mniejszego pomieszczenia o powierzchni 65 mkw na I piętrze kosztuje 2200 zł. Zaś czynsz za 25-metrowe biuro na tej samej kondygnacji wynosi 850 zł.

Pomieszczenia na wynajem oferują również firmy działające na obrzeżach Słupska, które mają nadmiar powierzchni do zagospodarowania. Tak jest w przypadku budynku Inwestprojektu przy ul. Kaszubskiej. W obiekcie są do wynajęcia pomieszczenia biurowe o powierzchni od 12 do 70 mkw. Proponowany jest także zespół lokali (6 pokoi) z zapleczem socjalnym i magazynkiem i z osobnym wejściem o powierzchni 157 mkw.

Czytaj też: Historyczna hala w Słupsku na sprzedaż

- Tą część naszego budynku możemy wynająć w całości lub poszczególne pomieszczenia - wyjasnia Wioletta Wysocka z Inwestprojektu.

Jest jeszcze zespół pomieszczeń do wykorzystania np. na działalność usługową. Są to trzy niezależne pomieszczenia o powierzchni 128 metrów kwadratowych oraz zaplecze socjalne i garaż. razem 168 mkw. Jak podkreśliła Wioletta Wysocka, biurowiec Inwestprojektu ma własny, przestronny parking.