W Szczecinie potrzeba więcej biurowców i magazynów

Największa dostępność powierzchni magazynowych jest w stolicy - około dwa i pół miliona metrów kwadratowych (dziesięć procent pustostanów). Górny Śląsk dysponuje ponad 1,3 mln m kw. magazynów. Wskaźnik pustostanów jest porównywalny z warszawskim.

Poznań powierzchni magazynowych klasy A ma ok. 1 mln m kw. (4,4 proc.). We Wrocławiu podaż wynosi ok. 800 tys. m kw. Trójmiasto oferuje ok. 200 tys. m kw. (10 proc.). W Krakowie podaż powierzchni magazynowych wynosi ok. 140 tys. m kw. (4 proc.).

- Szczecin jest najmniejszym rynkiem wśród dużych miast - przyznaje Patryk Litwiniuk, dyrektor firmy doradczej Litwiniuk Property. - North West Logistic Park będzie oferował 64 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Na obecnym etapie budowy wynajęty jest już w 80 proc. Podobnie wygląda poziom skomercjalizowania Prologis Park Szczecin. Oddana do użytku powierzchnia magazynowa wynosi 53 tys. m kw. i jest w 100 procentach wynajęta. Wskaźnik pustostanów w Szczecinie wynosi ok. 1,5 proc.

- Szczecin jeszcze do niedawna był miastem, w którym nie było dostępnych nowoczesnych powierzchni biurowych klasy A - kontynuuje dyrektor. - Z naszych analiz wynika, iż obecnie - już na podstawie oddanych do użytku takich inwestycji biurowych jak: Piastów Office Center, Brama Portowa, Lastadia Office, Oxygen, Centrum Biurowe Maris, Baltic Business Park - nadal zostanie utrzymany duży popyt na powierzchnie biurowe klasy A.

Patryk Litwiniuk z firmy doradczej, która zarządza Piastów Office Center, zapewnia, że w najbliższych latach planowane są kolejne inwestycje biurowe klasy A w Szczecinie.

- Z pewnością przy tak niewielkiej podaży biur najwyższej klasy, nowe inwestycje zostaną również skomercjalizowane - dodaje. Z danych Litwiniuk Property wynika, iż w Szczecinei mamy 95 tys. m kw. nowoczesnych powierzchni biurowych. Pustostany stanowią ok. 24 proc.