W Ustce wykup mieszkań komunalnych będzie tańszy

Uwaga ustczanie, wykup mieszkań bez kosztów ich wyceny! Gdy tylko uchwała Rady Miasta z 28 września 2017 roku zostanie ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego i uprawomocni się po 14 dniach, lokatorzy mieszkań komunalnych, kupujący na własność mieszkanie od miasta, nie poniosą kosztów wyceny rzeczoznawcy.

Do tej pory za przygotowanie dokumentacji niezbędnej do sprzedaży płaciły osoby wykupujące mieszkania. Teraz - za sprawą zmiany uchwały Rady Miasta - obowiązek ten spadł na miasto, przez co budżet Ustki zostanie obciążony kosztami operatów szacunkowych.

- Rzeczoznawcę majątkowego wybieramy co roku, więc opłata za wycenę wartości lokalu się zmienia. W tym roku nabywcy mieszkań płacili kwotę 492 złotych - mówi Alicja Cybulska, naczelniczka Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w usteckim ratuszu. - W przypadku, gdy ktoś za zgodą miasta poczynił nakłady, na przykład wymienił okna, drzwi czy instalacje, za wycenę płacił 553,20 zł. Jednak wartość mieszkania była pomniejszana o te nakłady.

Teraz lokatorzy chętni do kupna mieszkania nie poniosą kosztów wyceny rzeczoznawcy majątkowego.

- Dzisiaj jeszcze tak, ale gdy tylko uchwała się uprawomocni, za wycenę wartości mieszkania będzie płacił sprzedający, czyli miasto - wyjaśnia naczelniczka.

Zmieniając uchwałę, radni powołali się na wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego i Wojewódzkiego w Gdańsku. Jednak NSA już na początku 2012 roku zwrócił uwagę, że "sprzeczne z postanowieniami ustawy o gospodarce nieruchomościami jest przerzucanie obowiązku pokrycia kosztów związanych z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży na potencjalnego nabywcę".

Co więc, gdy o zwrot pieniędzy upomną się ci, którzy zapłacili za operat rzeczoznawcy?

- Wtedy obowiązywały inne przepisy - mówi Alicja Cybulska. - My musimy przestrzegać dyscypliny budżetowej. Jeśli wpłynie do nas taka sprawa, to ją rozpatrzymy.

Zobacz także: Otwarcie punktu konsultacji w CIS Ustka