Do tej pory przynajmniej jedna z osób starająca się o kredyt w programie Mieszkanie dla Młodych nie mogła przekroczyć 35. roku życia. Usunięto ten zapis. Zniesiono także inny problem - nie uwzględnianie w dopłatach rządowych inwestycji realizowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Spółdzielnie traktowały to, jako poważną lukę w prawie i dyskryminację tej formy realizacji potrzeb mieszkaniowych.
Włączenie lokali z rynku wtórnego do programu MdM będzie miało największe znaczenie w tych miejscowościach, gdzie nie były prowadzone do tej pory aktywne inwestycje deweloperskie. Co innego w miastach średnich i dużych, gdzie szacuje się, że dopłaty nie wpłyną w znaczący sposób na liczbę transakcji z racji limitów cenowych, które określono na około 20 proc. niższe.
O tym, jaki wpływ zmiany będą miały na słupski rynek wtórny i deweloperski zapytaliśmy Mirosława Chumka, rzeczoznawcę majątkowego:
- Nie przewidujemy przewrotu na rynku nieruchomości. Słupscy nabywcy mieszkań mają ciągle ogromny wybór, zarówno, jeśli interesują ich nowe lokale, jak i te z obrotu wtórnego. Ustalona kwota bazowa na 3,7 tyś. za metr kwadratowy obejmuje większość dostępnych lokali. Nasi klienci są w komfortowej sytuacji również biorąc pod uwagę metraż do 65 metrów.
Słupszczanie są głównie zainteresowani mieszkaniami o niższej powierzchni. Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe. Jak oceniają znawcy rynku, podaż wciąż znacznie przewyższa popyt. Poszukujący w mieście i jego okolicach mają bardzo duży wybór.
- Rozszerzenie możliwości nabywania lokali z dopłatą o kolejne mieszkanie w celach poprawienia warunków życiowych jest kolejnym pobudzającym rynek rozwiązaniem - ocenia Chumek.
Wprowadzenie progresywnego dofinansowania jest szansą dla rodzin wielodzietnych, z co najmniej trójką dzieci. Ustawa przyznaje im zarówno wyższe dopłaty, jak też ułatwia do nich dostęp. W tym przypadku dofinansowanie tzw. wartości odtworzeniowej wzrośnie z 15 do około 30 proc. Tak, jak uchylenie warunku przyznawania dofinansowania beneficjentom jedynie w walucie krajowej.
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?