Wybrzeże: W kurotach sporo budują

Piotr Jasina piotr.jasina@mediaregionalne.pl 91 481 33 34
Wybrzeże: W kurotach sporo budująBaltic Park Molo: Koszt realizacji I etapu Baltic Park Molo, który zgodnie z umową unijną zakończy się już do 2015, wyniesie ponad 200 mln zł.
Wybrzeże: W kurotach sporo budująBaltic Park Molo: Koszt realizacji I etapu Baltic Park Molo, który zgodnie z umową unijną zakończy się już do 2015, wyniesie ponad 200 mln zł. wizualizacja
W tej chwili w Świnoujściu, Międzywodziu, Dziwnówku czy Rogowie można kupić apartamenty w około 37 obiektach. Chętnych nie brakuje, wśród nich jest wielu Niemców.

Sezon przed nami, zaczyna się więc zwiększone zainteresowanie klientów planujących kupić nieruchomość wakacyjną.

- Gotowe do zamieszkania są 22 budynki - informuje Grzegorz Kosiura, dyrektor portalu InwestycjewKurortach.pl. - W trakcie realizacji jest 10 obiektów, a czekających na rozpoczęcie budowy - 4.

  • Różne powierzchnie

Metraże oferowanych apartamentów wahają się od małych lokali o powierzchni 26 m kw. np. w inwestycji Gardenia Sun w Międzywodziu spółki A&M, do dużych ponad 100-metrowych, np. 132 m kw. w projekcie Beach Gardens, czy 137 m kw. w apartamentowcach Dune i Plaza w Rogowie. Największe zainteresowanie budzą właśnie mniejsze jedno- lub dwupokojowe lokale mierzące 30-50 m kw. Są stosunkowo niedrogie, a jednocześnie cieszą się największym zainteresowaniem wśród turystów i osób, które kupują apartament wakacyjny, by zarabiać na jego najmie.

  • Ceny, zyski z najmu

Ceny za 1 m kw. wahają się od 5900 zł w Blue Mare w Łukęcinie, do 12500 zł w apartamentach przy plaży Porta Mare w Dziwnówku. Większość inwestycji realizowana jest w standardzie "pod klucz".
Nowym trendem jest oferowanie apartamentów z gwarancją zysków z najmu.

- Zarządzanie najmem i wypłatę zysków zapewnia deweloper, lub zewnętrzna firma specjalizująca się w takich usługach - dodaje Grzegorz Kosiura. - Możliwość zarabiania na apartamencie wprowadzają także firmy, których inwestycje są już gotowe, ale nie zostały jeszcze w pełni sprzedane. Zyski, jakie proponują, wahają się od 7 do 10 proc. w skali roku.

Kosiura zwraca uwagę na zwiększone zainteresowanie kupnem apartamentów w regionie przez Niemców.

- W niemieckiej części wybrzeża wybór wśród nowych apartamentów jest bardzo ograniczony, rynek jest już nasycony nieruchomościami wakacyjnymi, i nie buduje się już tak wiele nowych, ciekawych projektów jak u nas - wyjaśnia.

  • Są w budowie

Obecnie w budowie jest m.in. kompleks Baltic Cliff w Niechorzu. Inwestycję realizuje spółka ST Investments. Cały kompleks składa się z 90 apartamentów o powierzchni od 24 do 54 m kw. oraz centrum Spa & Wellness. Do sprzedaży pozostało ponad 20 apartamentów, 2 budynki firma pozostawiła wyłącznie do użytku w systemie hotelowym. Wszystkie apartamenty mają balkony lub tarasy. Częścią kompleksu będzie strefa SPA & Wellnes z gabinetami masażu, basenem, saunę fińską i turecką, komorą lodową.
Można kupić apartamenty w standardzie deweloperskim lub opcji pod klucz. Możliwe jest też podpisanie tu umowy o zarządzaniu nieruchomością.
ST Investment, deweloper ma już na swoim koncie apartamenty i domy w Sarbinowie, Rewalu i Łukęcinie.
W najbliższym czasie w Grzybowie budowę apartamentowców rozpocznie spółka Naraco
W Pogorzelicy planowana jest z kolei nowa inwestycja - Sandra Spa.

Baltic Park Molo w Świnoujściu

Największym przedsięwzięciem w skali regionu i polskiego wybrzeża będzie inwestycji spółki Zdrojowa Invest - Baltic Park Molo w Świnoujściu. W kompleksie z dwoma 5-gwiazdkowymi hotelami, apartamentami, aquaparkiem i promenadą, powstanie 300 miejsc pracy. To będzie też największy projekt dofinansowany z Inicjatywy JESSICA w Polsce.
Całkowity koszt inwestycji wynosi ponad 250 mln zl (oba etapy).
Ultranowoczesny kompleks Baltic Park Molo zostanie wybudowany w centrum dzielnicy uzdrowiskowej Świnoujścia, pomiędzy główną promenadą a plażą, na terenie niewykorzystywanym od wielu lat.

  • Będzie dobry sezon
  • Jan Wróblewski, członek zarządu Zdrojowej Invest
  • Na początku kwietnia w Marine Hotel & Ultra Marine i Sand Hotel było już zarezerwowanych 30 proc. pokoi w okresie wakacyjnym, co jest lepszym wynikiem niż w poprzednim roku. Spodziewamy się latem pełnego obłożenia, jak w 2012 roku. Liczymy na słoneczne lato. A jeśli pogoda nie dopisze to mamy przygotowany plan B z mnóstwem atrakcji.
  • Finalizujemy formalności związane z naszą największą inwestycją. Jesteśmy na etapie zaawansowanych negocjacji z kandydatami na generalnego wykonawcę. Mamy już pokaźną listę osób gotowych zainwestować bezpiecznie swoje oszczędności w Baltic Park Molo.

Marcin Dumania, prezes spółki Sun & Snow
W tym regionie Polski najwięcej rezerwacji dotyczy wynajęcia apartamentów w Świnoujściu, choć trzeba przyznać, że Kołobrzeg jak i Międzyzdroje również cieszą się popularnością.
Sezon wyjazdowy na Pomorzu trwa co najmniej od kwietnia do października. Miesiące okołoletnie preferują szczególnie aktywni seniorzy, studenci a także rodziny z najmłodszymi dziećmi. Coraz więcej budynków apartamentowych oferuje atrakcje takie jak basen, mini SPA z siłownią, place i sale zabaw dla dzieci, co znacznie wydłuża sezon wakacyjny i uniezależnia satysfakcję z wyjazdu od pogody.
Najwcześniej, bo już w pierwszym kwartale roku, rezerwowane są największe czyli 3-pokojowe apartamenty. Najczęściej odpoczywają w nich rodziny z dziećmi. Duże apartamenty wynajmowane są często przez dwie rodziny, dzięki czemu przy kilku osobach cena wynajmu waha się w okolicach 50-70 zł od osoby za dobę w najlepszym sezonie. Za tę cenę turyści mogą liczyć na bardzo wysoki standard wypoczynku: sprzęt AGD, telewizor LCD, płytę z piekarnikiem, lodówkę, mikrofalówkę, odkurzacz, pralkę. Mają też zapewnione wszystkie niezbędne akcesoria dla dzieci, takie jak podgrzewacze czy wanienki.

  • Liczba inwestycji, w których obecnie kupić można apartament
  • § Międzyzdroje - 9
  • § Świnoujscie - 8
  • § Pobierowo - 4
  • § Rogowo - 4
  • § Międzywodzie - 4
  • § Łukęcin - 2
  • § Dziwnówek, Rewal, Niechorze, Pogorzelica, Trzęsacz, Wisełka - po jednej

 

Dane: portal Inwestycje w Kurortach.pl

Przykładowe ceny wynajęcia apartamentu 2-pokojowego w okresie wiosenno-letnim dla 4 osób
30.05-2.06                               Sezon wiosenny (6.05-29.05)                Sezon letni (29.06-24.08)                Sezon około letni (03.06-28.06, 25.08-14.09)
Świnoujście
240 zł                                                          160 zł                                              320 zł                                                                 180 zł
Kołobrzeg
230 zł                                                          170 zł                                              300 zł                                                                 200 zł
Międzyzdroje
250 zł                                                          180 zł                                              340 zł                                                                 200 zł
Źródło: oferta Sun & Snow
 

Restauratorzy załamani decyzją premiera

Wideo

Komentarze 11

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

p
petors

Ale ogólnie kurorty zawsze były pod tym względem drogie. Jak mogło być inaczej? Takie Zakopane jest kurortem całorocznym i tam rzeczywiście można przejmować te nieruchomości za duże pieniądze, przy czym na bank one zyskają na wartości. Na ap7.pl wiszą nieruchomości, takie pod inwestycje, przy których w opisie jest info o zysku na poziomie 6 proc. Warto? Przy dużym kapitale tak - to kilka razy więcej niż zarabia się na lokacie.

p
przemo-a

Nie polecam i nigdy nie będę polecać Baltic Cliff w Niechorzu, właśnie spędzam tu wakacje i zastanawiam się nad zakończeniem urlopu przed czasem. Na początku mięliśmy problem z wejściem do pokoju ponieważ klucze magnetyczne nie działały. Kolejnym niedociągnięciem jest TV w sypialni, mimo trzykrotnego zgłaszania awarii nikt się do nas nie pofatygował by zaradzić usterce. Przyjechaliśmy tu z 11 miesięcznym synem by nacieszyć się z atrakcji takich jak basen czy jakuzzi niestety decyzją zarządu dzieci mimo pieluchomajtek dostosowanych do pływania miały zakaz korzystania z obiektu. Posiedzieć w pokoju mogę gdzie indziej, a co tu robić w niepogodę gdy nie można korzystać z atrakcji. Kierownik, z którym próbowaliśmy wyjaśnić tę sprawę odesłał nas z kwitkiem okazując w ten sposób swoje grubiaństwo.Jedzenie podawane w postaci szwedzkiego stołu jednak zbyt mało urozmaicone by móc jeść coś nowego już po czterech dniach.Rozumiem, że hotel jeszcze jest na etapie uruchamiania jednak dźwięki wiertarki od samego rana to wieki przesadyzm.

R
Roni

A kto właśnie zaczął budowę w Rogowie? Nie ma tablicy a coś kopią, 400 m za Burco w stronę Dźwirzyna.

f
fin

właśnie wczoraj wróciłem  z  weekendu  z Pobierowa  po drodze zwiedziłem  miejscowosci  od Niechorza do Miedzyzdrojów  , owszem zmieniło się bardzo dużo ,wybudowano  wiele  domów  na wypoczynek.Inwestorzy  muszą jednak patrzeć  by  zbytnim  luksusem nie  odstraszyć  turystów , kwatera   obecnie  przed sezonem 120 zł od osoby   jest  zaporowa  dla wielu ,  im  więcej  luksusu  to  drożej. Ceny w  knajpkach  wysokie, pogoda    niestety  deszczowa   w  sobotę  ,niedziela  trochę  lepiej. GMINA  REWAL   CZYSTO  , PORZĄDNIE,,,,,,,GMINA  DZIWNÓW    katasrofa  syf , to samo  Miedzywodzie.   MIĘDZYZDROJE   nic  szczególneg , jedynie  przy  molo  tłoczno  , reszta   nic  konkretnego , jak  zwykle   centrum   ZAKAZY  PARKOWANIA  LUB   PŁATNE    ZA  OGROMNE    PIENIĄDZE  ,  NAWET  25  ZŁ

P
Piotrek

Do menaagera.
Widać żeś nigdzie nie był i nic nie widział. Nawet najbardziej oblegane kurorty w tropikach maja 2-4 miesięczne przerwy. Mam domek nad morzem i wcale mi to nie przeszkadza że poza wakacjami i weekendami wiosennymi nic się nie dzieje. Właśnie tego mi trzeba ciszy spokoju relaksu świeżego powietrza. A latem to inna bajka......

M
Max

Ale rzeźba!
GS24 to jedna wielka reklama, wstyd łajzy pseudodziennikarskie!!!
 

s
sma1

nie idzie to trzeba reklamować najlepszy kit to o zysku z wynajmu przez pierwszych 15 lat to to sie bedzie zwracać przy pomyślnych wiatrach czyli dzis kupujemy i po pietnastu latach wychodzimy na zero czyli zwraca się nam kasa jaką włożylismy i mamy mieszkanie  .Zapomnialem podać jeden dość istotny warunek zakup musi być dokonany za gotóke nie na kredyt .Przy zakupie na kredyt punkt zero otrzymamy po 20 latach .Ktos powie dobra ale zawsze mozna odsprzedać zgadza sie ale czy znajdzie sie kupiec a jak juz to da tyle ile chcemy druga sprawa jest to że wynajem dla turystów to też nie jest gwarantowana gotówka .

s
sped

Za taką cenę jaką oni tam proponują to można sobie kupić apartament w hiszpanii gdzie cały rok jest ciepło a nie tylko przez dwa miesiące ,

M
Marianna

Apartamenty to żaden wielki zysk z ich mieszkańców dla gminy.Podatki od stałych zarobków nie wpłyną.Ciężar utrzymania wiosek i miasteczek i tak spadnie na ograbionych z dochodów kwaterodawców, drobnych rzemieślników i sklepikarzy. Za śmieci też im przyjdzie słono płacić, wszak to nieruchomości niezamieszkałe, śmieci tona a płacą od kubełka nie od kubika zużytej wody, na plazy też zostawią swoje śmieci za które zapłacą stali mieszkańcy.Nic, tylko gdzieś pracowac i pomieszkiwać okresowo w Polsce, która nie szanuje swoich stałych mieszkańców.A deweloper ma siedzibę i stałe zameldowanie w dużym mieście, jego podatki zasilają inne miasto.Tak wybraliśmy, niech teraz nas kroją.

J
Jasio

hahaha kolejna zielona wyspa jak piszą ze jest bummm to znaczy ze jest malizna na rynku i chetnych brak a ceny jak z peweksu w komunie WYSTARCZY TYCH KITÓW

M
MeenAger

Ładna reklama. Ile pan zainkasował panie Jasina za artykuł na pierwszej stronie ?
Te apartamenty stoją puste któryś rok z rzędu. Był pan w tych kurortach po sezonie ? Pusto jak
na nieczynnym dworcu. Dziury, aż żal patrzeć.

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3