Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Zmiany w dopłatach MdM sprzyjają popytowi na mieszkania w regionie

Aleksandra Chacińska [email protected]
Zmiany w dopłatach MdM sprzyjają popytowi na mieszkania w regionie W 2015 roku w Słupsku i okolicy powstało sporo nowych budynków. Na zdjęciu: blok na osiedlu Na Klifie
Zmiany w dopłatach MdM sprzyjają popytowi na mieszkania w regionie W 2015 roku w Słupsku i okolicy powstało sporo nowych budynków. Na zdjęciu: blok na osiedlu Na Klifie Wojciech Frelichowski
Województwo pomorskie miało jeden z największych współczynników chętnych na dopłaty programie MdM w 2015 r. Dotyczy to także regionu słupskiego.

Zmiany z 1 października 2015 roku w rządowym programie dopłat do kredytów Mieszkanie dla Młodych sprawiło, że bije on rekordy popularności. Na terenie całego kraju zrealizowano 118,5 mln zł dopłat, w tym aż 31 mln z tegorocznej puli środków. Zainteresowanie dopłatami jest tak duże, że z programu MdM nie skorzystają wszyscy zainteresowani spełniający warunki.

Przypomnijmy, że są to osoby, które kupują pierwsze w życiu mieszkanie lub dom. Wyjątek stanowią osoby posiadające przynajmniej troje dzieci (wówczas nie musi to być pierwsze w życiu mieszkanie).

Maksymalny wiek beneficjenta to 35 lat. Starsze mogą być jedynie osoby posiadające przynajmniej 3 dzieci oraz osoby, których małżonek ma mniej niż 35 lat. Konieczne jest też zaciągnięcie specjalnego kredytu na co najmniej 50 proc. ceny nabywanej nieruchomości na okres co najmniej 15 lat.

Od 1 stycznia 2016 roku zmieniła się ostatnia wytyczna przewidziana w wymogach kwalifikujących do dopłaty. Chodzi o limity, które będą obowiązywały w pierwszym kwartale tego roku. Zmiany zostały wprowadzone jedynie w województwie pomorskim. Obniżka kwot limitów oznacza, niestety, mniejszą dostępność lokali dla potencjalnych beneficjentów programu MdM.

Jak dowiadujemy się ze strony poświęconej temu programowi, limit ceny metra kwadratowego dla Gdańska, wbrew wstępnym przewidywaniom, został, niestety, obniżony o 194,50 zł. Dla gmin sąsiadujących ze stolicą województwa wartość limitów zmalała o prawie 90 zł.

Jednak jeśli chodzi o gminę Słupsk, zmiany przyniosły nieznaczny wzrost o 17,50 zł dla 1 mkw.

- Od października sprzedajemy w większości mieszkania używane z dopłatą z programu MdM. Od października zauważyliśmy zwiększone zainteresowanie klientów. Mieszkania o większym metrażu robią się konkurencyjne. Klient, którzy może mieć większe mieszkanie w niższej cenie, bo chodzi o budynek z rynku wtórnego, wybiera go statystycznie częściej niż zupełnie nowe budownictwo - mówi Robert Krynicki z Agencji Nieruchomości Krynicki w Słupsku.

W ubiegłym roku cena maksymalna za mkw., by otrzymać dofinansowanie, wynosiła w Słupsku 3370 złotych. Jak oceniał wówczas rzeczoznawca Mirosław Chumek: - Rozszerzenie możliwości nabywania lokali z dopłatą o kolejne mieszkania jest rozwiązaniem pobudzającym słupski rynek.

Ceny mieszkań są wciąż na podobnym poziomie. Wciąż przybywa nowych lokali, ale większość z nich jest zlokalizowanych w gminie Słupsk.

- Nigdy nie można określić, czy ceny ulegną zmianie, czy już ten spadek zostanie zatrzymany. Natomiast z pewnością w dłuższej perspektywie nie nastąpi wzrost cen, bo nie ma takich czynników, które mogłyby uzasadniać taki ruch na słupskim rynku - uważa Jacek Poławski z biura Poławscy Nieruchomości w Słupsku i dodaje, że ceny w ogłoszeniach nie zawsze odpowiadają tym, które później są negocjowane. - Na pewno warto negocjować - podkreśla.

Takie negocjacje dają jeszcze więcej możliwości potencjalnym nabywcom dopłat z programu Mieszkanie dla Młodych.

Większość mieszkań używanych jest w cenie poniżej przyjętego pułapu, przyjmując nawet zmiany realizowane w województwie pomorskim od 1 stycznia. Jedynie najnowsze, najlepiej doposażone lokale mogą przekroczyć tę kwotę, ale, jak dodaje Robert Krynicki, takich lokali w Słupsku na tę chwilę jest niewiele.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gp24.pl Głos Pomorza