Rolnicy na Pomorzu będą mogli powiększyć swoje gospodarstwa

Ile kosztuje ziemia?

Ile kosztuje ziemia?

Cena ziemi rolnej w województwie pomorskim za I półrocze 2012 r. wynosiła średnio 21 380 zł za 1 hektar.

W tym roku gdański oddział ANR zamierza sprzedać około 384 ha gruntów pochodzących z wyłą­czeń, co może dać przychód w wysokości około 8,21 mln zł. Zakładając, że potencjalni nabywcy przed podpisaniem aktu notarialnego wpłacą 10 proc. wartości ziemi, a pozostałą kwotę będą spłacać w ratach przez 14 lat, bezpośrednie wpływy w bieżącym roku mogą wynieść około 821 tys. zł.

Preferencyjne warunki zakupu ziemi będą obowiązywały maksymalnie do końca 2013 r. Od 1 maja 2016 r. ziemię będą mogli kupować także obywatele innych krajów, co znacznie zwiększy konkurencję i trzeba się liczyć ze wzrostem cen ziemi.

Zgodnie ze znowelizowaną ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa dzierżawcy, którzy mają ponad 428,5 ha ziemi, muszą oddać do zasobu ANR 30 procent dzierżawionej powierzchni.

- Zaproponowaliśmy wyłączenie ziemi z dzierżawy w przypadku 106 umów. Łą­czna powierzchnia do zwro­tu wynosiła 11300 hektarów. Dzierżawcy wyrazili zgodę na zwrot 8616 hektarów ziemi. Dotyczy to 85 umów - informuje Grzegorz Chyła z oddziału ANR w Gdańsku.

Do tej pory dzierżawcy przekazali Agencji ponad 600 ha. W tym roku do zasobów Agencji ma być zwrócone w sumie 4166 ha gruntów. Część z nich będzie można kupić jeszcze w tym roku, na niektóre działki już ogłoszo­no przetargi. W Pomorskiem pozyskane grunty znajdują się głównie w powiatach: słupskim, człuchowskim i bytowskim.

Pozostałe 4450 ha ziemi, na zwrot której zgodzili się dzierżawcy w województwie pomorskim, będzie wyłą­cza­ne i przeznaczane do sprzedaży w późniejszych latach.

Stanie się tak, bo nie wszyscy dzierżawcy mogą wyłączyć w tym roku grunty ze wzglę­du na realizację przez nich programów rolnych współfinansowanych ze środków unijnych. W tym przypadku wyłączenie nastąpi po zakończeniu programu, a może to być w 2013, 2014, 2015 lub nawet w 2016 roku.

Natomiast w przypadku 21 umów w Pomorskiem, dzierżawcy nie wyrazili zgo­dy na zwrot części dzierżawionych przez siebie gruntów. Będą dzierżawić całość tej ziemi do końca trwania umowy. Zgodnie z przepisami Agencja nie będzie mogła przedłużyć im umowy i dzierżawcy stracą prawo pierwszeństwa w nabyciu dzierżawionych gruntów.

Według danych portalu gospodarz.pl w całym kraju tylko około jedna trzecia rolników-dzierżawców zdecydowała się na zwrot dzierżawionej ziemi. Pozostali postanowili poczekać na orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego dotyczące ustawy, która nakazuje im oddanie części gruntów.
Wniosek do Trybunału w tej sprawie złożyła w kwietniu tego roku Federacja Związków Pracodawców-Dzierżawców i Właścicieli Rolnych, według której ustawa jest niezgodna z Konstytucją.