Ulga mieszkaniowa już w przyszłym roku

Nie minęło jeszcze 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym kupiłeś mieszkanie, a chcesz je sprzedać. Nie musisz płacić podatku, jeśli pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczysz w ciągu 2 lat na kupno mieszkania, budynku mieszkalnego, gruntu budowlanego lub spłatę kredytu hipotecznego.

Karina Cieślar, kierownik działu podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Strzelcach Op., wyjaśnia, jakie warunki należy spełnić, żeby być zwolnionym z podatku.

Od nowego roku skorzystać z tego będą mogły trzy grupy uprawnionych, którzy kupili nieruchomość do 31 grudnia 2006 r., od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. i po 1 stycznia 2009 r.

- W pierwszym przypadku sprzedający nieruchomość ma obowiązek zapłacenia 10 proc. podatku od przychodu w ciągu 14 dni od dnia sprzedaży, co musi wykazać na druku PIT 23 - tłumaczy kierownik Cieślar. Podatku nie musi płacić, jeśli w 14 dni od sprzedaży złoży oświadczenie, że w ciągu 2 lat wykorzysta te pieniądze na inne cele mieszkaniowe.

W drugim przypadku podatnik powinien zapłacić 19 proc. podatku od dochodu przed złożeniem rocznego zeznania podatkowego (30 kwietnia następnego roku po sprzedaży). By skorzystać z ulgi, musi złożyć oświadczenie w 14 dni od sprzedaży o zameldowaniu na pobyt stały (przynajmniej na 12 miesięcy).

- Jeśli rzecz dotyczy mieszkań spółdzielczych, które w okresie 1.01.2007 r. - 31.12.2008 r. zostały wykupione na własność, ale sprzedający lokal podatnik był w nim zameldowany przed 2007 r. co najmniej przez rok, to też ma prawo do ulgi
- dodaje kierownik Cieślar.

Ci, którzy kupią mieszkanie po 1 stycznia 2009 r., skorzystają z ulgi mieszkaniowej. Pieniądze ze sprzedaży też będą musieli wydać na inne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat. Dodatkowo zwolnienie obejmie dochody przeznaczone na zakup gruntu nie przeznaczonego pod budowę, jeżeli w ciągu 2 lat od zakupu stanie się on gruntem budowlanym.