W Słupsku chętni na zakup mieszkania czekają na okazje

Na rynku nieruchomości wtórnych w całej Polsce od jakiegoś czasu obserwuje się zastój. Nie inaczej jest w Słupsku. Na ożywienie nie mają wpływu nawet zmiany pór roku. W przeciwieństwie do rynku działek budowlanych, gdzie wiosna zazwyczaj oznacza pewne ożywienie, rynek mieszkań i domów z rynku wtórnego ciągle tkwi w stagnacji.

Właściciele mieszkań w Słupsku muszą sporo się nagłówkować, żeby sprzedać nieruchomość. Dzieje się tak, ponieważ oczekiwania sprzedających nie pokrywają się z warunkami stawianymi przez kupujących. Ci ostatni szukają bowiem mieszkań wyremontowanych, o wysokich walorach rynkowych, jednocześnie spodziewając się przystępnej ceny.

Tymczasem spadają jedynie ceny mieszkań o niskich walorach rynkowych, czyli starych, nadających się do remontu, bądź znajdujących się w wieżowcach. Te jednak dużo ciężej sprzedać, bo decydując się na przeprowadzkę, mało kto chce jeszcze dodatkowo płacić za remont generalny. Ponadto, klienci biur nieruchomości, co zrozumiałe, nawet w samo kupno mieszkania chcą zainwestować jak najmniejszą kwotę pieniędzy.

- Kupujący w większości nadal czekają na okazje, tylko wtedy decydują się na kupno lub wynajem mieszkania - komentuje Krzysztof Pachołek z biura Krynicki Nieruchomości w Słupsku.

Niewielki ruch w ostatnim miesiącu dostrzec można było jedynie w przypadku sprzedaży domów. Ich ceny powoli zbliżają się do akceptowalnego przez kupujących pułapu, przez co kupujący zaczynają się nimi interesować. Obecnie w okolicach Słupska gotowy do zamieszkania dom, wymagający ewentualnie drobnych poprawek, nabyć można za około 400 tys. zł.

W przeciwieństwie do sytuacji na rynku nieruchomości wtórnych, ostatni okres jednogłośnie chwalą sobie deweloperzy. Rynek pierwotny, dzieki stałemu zainteresowaniu klientów ustabilizował się. Ceny w Słupsku wahają się od 2,9 tys. do 4,6 tys. zł za metr kwadratowy.

- Jest bardzo duże zainteresowanie naszymi mieszkaniami, i to wcale nie tylko tymi już ukończonymi - mówi Rafał Sierlecki z grupy Sierleccy Developement. - Jak na tak świeżo rozpoczętą budowę, zaskakująco dużo osób chce uzyskać informacje o naszym osiedlu Nowy Świat przy ul. Posmykiewicza. Również nasz projekt Twins, który jest dopiero w przygotowaniu, budzi duże zainteresowanie wśród klientów. To miłe zaskoczenie.

Nie są to zresztą tylko słowa lokalnych deweloperów. Również ogólnopolskie badania rynku wykazują, że w ostatnim okresie na kupnie mieszkania skorzystać można przede wszystkim właśnie w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego.