W Słupsku powstaje nowe osiedle domków jednorodzinnych

Na razie osiedle Pod Lasem, które powstanie na gruntach położonych wzdłuż ulicy Klonowej (ostatnia ulica w Słupsku przy wyjeździe na Gdańsk) w kierunku lotniska w Redzikowie, przypomina raczej krajobraz księżycowy. Lęborska firma Romana i Wiesława Wójcików na zlecenie Urzędu Miejskiego w Słupsku od początku roku prowadziła tam intensywne prace związane z uzbrojeniem terenu. Dlatego grunty te przez pewien czas wyglądały jak wielkie kretowisko, bo robotnicy układali główne magistrale kanalizacyjne.

Do końca lipca większość tych prac została już zakończona. Teraz ma się zacząć wyznaczanie dróg tymczasowych, które mają być gotowe do końca roku.

– Tymczasem już trwają przygotowania do wystawienia na sprzedaż pierwszych działek budowlanych, które są położone na tym terenie. Dotyczące ich przetargi chcemy rozpocząć jeszcze w tym roku

– mówi Mariusz Smoliński, rzecznik prasowy prezydenta Słupska.

W sumie działek ma być ponad 130, ale w tym roku na przetarg magistrat wystawi jedynie część z nich. To będą typowe działki pod budownictwo jednorodzinne, o zróżnicowanej wielkości. Największe mogą mieć nawet tysiąc metrów kwadratowych.

Jeszcze nie wiadomo, ile będzie wynosiła cena wywoławcza metra kwadratowego na tych działkach, ale fachowcy z branży nieruchomości spodziewają się, że ceny będą dosyć wysokie.

– Te działki są nieźle położone i dobrze skomunikowane z miastem. Dlatego spodziewam się, że cena wywoławcza, którą określi miasto na sprzedaż działek, będzie wynosiła około 100 złotych za metr kwadratowy plus VAT – uważa Jacek Poławski z firmy Poławscy Nieruchomości.

Według niego wyższa cena wywoławcza mogłaby działać odstraszająco na potencjalnych nabywców, choć na przetargach są możliwe wyższe przebicia.

– Klientów mogłoby także zniechęcać to, że te działki będą zlokalizowane stosunkowo blisko przyszłej bazy amerykańskiej, ale z moich obserwacji wynika, że ta sprawa dla słupszczan nie ma obecnie wielkiego znaczenia – dodaje Poławski.

Obecnie na rynku wtórnym cena brutto metra kwadratowego działki budowlanej wynosi od 120 do 150 złotych. Tylko bardzo dobrze zlokalizowane działki kosztują nawet ponad 200 złotych za metr kwadratowy.