Ceny mieszkań w Słupsku i regionie spadają, developerzy oferują promocje - nasz raport

Zastój na rynku mieszkaniowym spowodował, że deweloperzy już tak zdecydowanie nie trzymają się wyśrubowanych cen nowych mieszkań, jak to było jeszcze pół roku temu. W dużych aglomeracjach można coraz częściej je negocjować. W Słupsku widać już pierwsze zapowiedzi tych tendencji.

Chyba największy ukłon w stronę potencjalnych nabywców zamierza zrobić Spółdzielnia Mieszkaniowa Dom nad Słupią, która ma jeszcze do sprzedania 13 mieszkań w budynku przy ul. 11 Listopada. Wszystkie są dwupokojowe i mają od 45 do 60 metrów kwadratowych.

- Jesteśmy gotowi udzielić naszego kredytu klientowi, któremu nie wystarczy na zakup mieszkania kredyt hipoteczny z banku, bo jego zdolność kredytowa jest zbyt mała. Wtedy nasz kredyt byłby traktowany jako wkład własny nabywcy mieszkania. Ten kredyt można by nawet spłacać przez 8 lat - tłumaczy Stanisław Ulanowski, główny księgowy spółdzielni.

Obecnie cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Domu nad Słupią wynosi od 3600 do 3950 zł.

Z kolei firma Amaco, która sprzedaje mieszkania w plombie przy ul. Solskiego w Słupsku, obecnie kusi promocją.
- Sprzedajemy dwa mieszkania w cenie po 3550 złotych za metr kwadratowy. To duża promocja, bo pozostałe mieszkania można kupić w cenie po 3990 złotych razem z VAT za metr kwadratowy. Promocja będzie trwać tak długo, dopóki nie sprzedamy obu mieszkań, które można wybierać z całej oferty - dowiedzieliśmy się w biurze firmy przy ul. Kilińskiego.

Natomiast szczecińska firma SGI Baltis, która sprzedaje mieszkania w trzech wieżowcach na osiedlu Bursztynowym przy ul. Kulczyńskiego, oferuje je w cenie od 3500 do 4000 złotych za metr kwadratowy. Teoretycznie są sprzedawane w stanie deweloperskim, ale praktycznie są już w znacznym stopniu wykończone, co powoduje, że cena staje się bardzo atrakcyjna.

- Ponadto oferujemy karty na zakupy w hipermarkecie Obi oraz w sklepie Komfort. Dzięki temu nabywca mieszkania przy zakupie białego montażu oraz materiałów wykończeniowych może sporo zyskać - dowiedzieliśmy się w biurze dewelopera.
Negocjacje z właścicielem
Biuro Nieruchomości Delta sprzedaje mieszkania firmy PBI Kornas w wieżowcu przy ul. Sobieskiego 30. Tam cena metra kwadratowego wynosi 4500 zł.

- Takie są ustalenia z właścicielem obiektu - powiedziała nam Karolina Duszna z Delty. - Jeśli klient jest zainteresowany negocjacjami, to musi dzwonić do siedziby PBI Kornas w Kołobrzegu.

Zadzwoniliśmy tam. Okazało się, że negocjacje są możliwe, ale tylko z panią Żanetą Kornas. Nam nie udało się z nią skontaktować, ale można próbować to zrobić, dzwoniąc pod numer telefonu 094 352 73 59.

Ratusz nie spuszcza z ceny

Sprawdziliśmy także, co zamierza robić ratusz z 8 mieszkaniami, których nie udało się sprzedać na przetargu w odbudowanej po pożarze kamienicy przy ul. Solskiego 17. Jak się dowiedzieliśmy w Wydziale Geodezji, kolejny przetarg jest planowany na 28 maja. Cena wywoławcza nie zostanie zmieniona. Nadal ma wynosić 3300 złotych za metr kwadratowy.