Historyczna hala w Słupsku na sprzedaż

To pierwszy przetarg nieograniczony na tą nieruchomość. Na działce o powierzchni 1835 metrów kwadratowych znajduje się niszczejąca hala o powierzchni 1600 metrów. Cenę wywoławczą ustalono na bagatela 836 tys. 500 zł. Wadium to standardowo 10 procent wartości.

Po szybkiej kalkulacji okazuje się, że metr kwadratowy łącznie z obiektem przy ul. Artura Grottgera 17b to 455 zł. Pośrednicy nieruchomości mówią, że to dużo. – Ceny za metr kwadratowy w dobrych lokalizacjach oscylują właśnie na takim poziomie – zauważa Marek Puławski, z Puławski Nieruchomości. – Czy tak jest w tym wypadku? Mam wątpliwości.

Co ciekawe, nowy nabywca wraz z kupnem nieruchomości zobowiąże się, do usunięcia metalowych pozostałości zadaszenia hali, a to wiąże się z dodatkowymi kosztami. – Nie trzeba być specjalistą by stwierdzić, że obiekt nie nadaje się do użytkowania ze względu na swój stan techniczny – mówi Tomasz Chumek, z Delta Nieruchomości w Słupsku. – Nawet zakładając, że wartość materiałów porozbiórkowych pokryje koszt samej rozbiórki, to i tak wówczas mamy cenę ponad 450 zł za metr kw., co jest ceną przesadzoną. Wartość gruntu w tej części miasta powinna kształtować się w granicach 120 – 150 zł za metr.

Jak zaznacza Jacek Poławski z Poławscy Nieruchomości najważniejsze jaki ostatecznie w tym miejscu obowiązywać będzie plan zagospodarowania przestrzennego. Dodaje też, że na rynku nieruchomości komercyjnych trwa zastój.

Jak czytamy w ogłoszeniu na tym terenie teren przeznaczony jest pod sport i rekreację. Jednak uważna analiza miejskich planów zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zamianę tej funkcji na usługową.

Jak podkreśla Dawid Zielkowski, rzecznik słupskiego ratusza wyceny nieruchomości dokonał rzeczoznawca majątkowy 29 maja. Jest więc to wycena aktualna.
Pierwszy przetarg na tą nieruchomość za tą właśnie cenę wywoławczą odbędzie się 17 października. Jeśli nie znajdzie się chętny, wówczas miasto może ogłosić kolejny, a po nim rokowania z potencjalnymi nabywcami.

Hala przy ul. Grottgera to przebudowany hangar lotniczy z przedwojennego lotniska Stolp – West, które mieściło się między dzisiejszą ulicą Grottgera i Szczecińską. Jako obiekt sportowy była wykorzystywana jeszcze w latach .90 przez siatkarki Czarnych Słupsk. Od kilku lat była coraz bardziej niszczona jest przez wandali. W styczniu 2011 roku opisaliśmy walające się tam dokumenty po upadłym klubie koszykarskim Czarni Słupsk. Po tym dokumenty uporzadkowano ale obkiet nadzorowany przez OSiR nadal był dewastowany.