Koszalin> Wielka wyprzedaż działek. Warto się zastanowić nad kupnem

To będzie wielka wyprzedaż koszalińskich nieruchomości. Zacznie się już 16 lutego przetargiem na sprzedaż siedmiu działek na osiedlu Unii Europejskiej. Później będzie przetarg 23 lutego też na działki przy osiedlu UE i wreszcie przetarg 11 marca na nieruchomości przy ulicy Lubiatowskiej.

Ceny? Porównywalne do tych sprzed roku. Już 16 lutego do wzięcia będą działki przy ulicy Maltańskiej o powierzchni około 800 metrów kwadratowych każda, które wycenione zostały na 90–110 tysięcy złotych netto za jedną. To tylko 5–10 procent więcej niż podobne działki sprzedawane rok temu.

23 lutego do kupienia będą działki przy ul. Austriackiej. Też mają po 800–900 metrów kwadratowych, ale zostały wycenione dużo taniej niż te przy ul. Maltańskiej. Ceny wywoławcze zostały ustalone na poziomie 81–85 tysięcy złotych netto. To tyle samo, ile dokładnie rok temu kosztowały podobne tereny na osiedlu Unii Europejskiej

Trzeba jednak szybko dodać, że proponowane przez koszaliński ratusz kwoty, to ceny wywoławcze. Dokładnie rok temu działki na osiedlu UE warte 85–90 tys. zł ostatecznie miasto sprzedawało po gorących licytacjach nawet za 160 tysięcy złotych netto.

Na rynku wtórnym nieruchomości na osiedlu UE też są do kupienia. W agencji "Urbanowicz” działkę o powierzchni 822 metry kwadratowe przy ulicy Austriackiej kupimy już za 109 tysięcy złotych. Są jednak i takie, które kosztują 169 tysięcy złotych.

Drożej jest przy ulicy Lubiatowskiej. Tutaj przetarg na działki zaplanowany został na 11 marca. Nieruchomości o powierzchni 850–950 metrów kwadratowych zostały wycenione na 107.000– 117.000 złotych netto. Sprawdziliśmy ile taka działka warta jest na rynku wtórnym, bez licytacji.

Takie oferty mieli w biurze Invest. 865 metrów kwadratowych wycenione zostało na aż 235 tysięcy złotych. Ale już w biurze Marina z Darłowa działkę przy ulicy Lubiatowskiej w Koszalinie o powierzchni 743 metrów kwadratowych wyceniono tylko na 79.500 złotych (to była promocyjna cena, obniżona aż o 20 tysięcy złotych).

Dodajmy, że wszystkie przetargi będą ustne i nieograniczone. Może więc wziąć w nich udział każdy. Wystarczy, że wpłaci zaliczkę. Po zakupie działki od miasta dostaniemy dwa lata na rozpoczęcie budowy. Wstępnie można założyć, że budowa domu o pow. 200 metrów kwadratowych będzie nas kosztowała około 350 tysięcy złotych.