Lęborskie TBS zbuduje nowy blok w systemie deweloperskim

Lęborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego już od ponad dwóch lat planowało budowę dwóch nowych bloków przy ulicy Łasaka (osiedle Sportowe w Lęborku). Przedstawiciele LTBS kilkakrotnie przekładali jednak start budowy, tłumacząc tę decyzję tym, że sprawa jej finansowania z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego nie była do końca pewna.

Niedawno, gdy okazało się, że rząd nie wprowadzi żadnych ułatwień finansowania budowy TBS-ów, pojawił się alternatywny pomysł na realizację inwestycji, czyli stworzenie jej na zasadach komercyjnych – w systemie deweloperskim. Mieszkania będzie można kupić i ich właściciele nie będą musieli płacić charakterystycznego dla budownictwa społecznego czynszu.

Czytaj też: Słupska firma deweloperska skarży się na STBS

– Mamy teren, mamy projekty, mamy pozwolenie na budowę, szkoda by więc było to zmarnować. Dlatego zbudujemy mieszkania w systemie deweloperskim – tłumaczy Krzysztof Filip, prezes spółki LTBS.

Jeszcze do niedawna, gdy planowano budowę dwóch nowych bloków TBS, na 64 mieszkania chętnych było aż 250 lęborczan. Gdy jednak okazało się, że inwestycja będzie realizowana w inny sposób, na liście pozostało tylko 17 stuprocentowo zdecydowanych na kupno mieszkania osób.

– Dlatego właśnie zdecydowaliśmy się zbudować jedynie jeden blok. Inwestycja właściwie mogłaby ruszyć już teraz, ale zależy nam na znalezieniu co najmniej 80 procent kupców na mieszkania. Gdy to się uda, to w lipcu ogłosimy przetarg na wykonawcę prac. Szacujemy, że budowa potrwa około roku – dodaje Krzysztof Filip.

Chociaż blok przy ulicy Łasaka będzie budowany na komercyjnych zasadach, to lęborski inwestor planuje wprowadzić jego finansowanie w dosyć nietypowy sposób.

Czytaj też: W Ustce powstaną nowe bloki mieszkalne

Kupujący będą płacić za swoje mieszkania w częściach i wtedy, gdy zostaną zrealizowane poszczególne etapy bloku. Takie rozwiązanie zaakceptowały już współpracujące z deweloperem banki, ma to też być o wiele bezpieczniejsze rozwiązanie, kiedy dochodzi do sytuacji, gdy deweloper sprzedaje „dziurę w ziemi” i każe swoim klientom już na samym początku zapłacić całość mieszkania.

Nowy blok przy ulicy Łasaka ma mieć 32 mieszkania. Klienci, którzy będą chcieli zamieszkać samotnie, mogą kupić kawalerkę o powierzchni 35 mkw. W budynku będą też mieszkania dwupokojowe o powierzchni 50 mkw. i trzypokojowe, gdzie metraż będzie wynosił 62 mkw. Chociaż dokładna cena metra kwadratowego będzie znana po znalezieniu wykonawcy, już teraz wiadomo, że będzie ona nie większa niż 3 tysiące złotych. Deweloperowi zależy bowiem tylko na pokryciu kosztów budowy.