Mieszkania i domy w Słupsku tanieją

Na przykład, nowy dom o powierzchni 117 mkw. dostępny jest już obecnie od 535 tysięcy złotych, a jego cena jest wciąż do negocjacji. Kilka miesięcy temu ta sama nieruchomość kosztowała blisko 700 tysięcy złotych. Skąd taki spadek cen? Postanowiliśmy zapytać właścicieli dwóch słupskich biur nieruchomości.

- Ceny spadają, to prawda. Jest to spowodowane głównie słabym popytem na nie. Niektóre nieruchomości tanieją nawet o 10 procent. Mniejszym zainteresowaniem cieszą się m.in. mieszkania czteropokojowe i rzeczywiście te są tańsze - mówi Konrad Adkonis, współwłaściciel biura nieruchomości Ar-Hand w Słupsku.

Jak dodaje Konrad Adkonis, nie ma u niego nieruchomości, których cena byłaby stała. Pomimo iż ceny spadają nie widzi on w tym nic niepokojącego.

Z kolei Marek Puławski, właściciel biura nieruchomości Puławski Nieruchomości w Słupsku stwierdza, że nieruchomości staniały o 5, 8 czy 10 procent. Według niego stałe są natomiast ceny nieruchomości komercyjnych, czyli pensjonatów i obiektów użytkowych. Przyczynę spadku cen nieruchomości widzi on w tym, iż przestały się one sprzedawać. - Poza tym dużą rolę odgrywają pewnie kwestie ograniczonych możliwości kredytowych, które jest w stanie załatwić potencjalny nabywca - dodaje.

Faktycznie, aby obecnie uzyskać kredyt hipoteczny trzeba się nie lada natrudzić. Pierwszą barierą dla młodych ludzi, którzy pragną być wreszcie na swoim jest wynagrodzenie za wykonywaną pracę.

- Osoba starająca się o kredyt w wysokości 77 tysięcy złotych musi zarabiać minimum 2 tysiące złotych netto miesięcznie. Jeżeli chodzi o kredyt w wysokości 150 tysięcy złotych, to ten dostępny jest dla osoby, która miesięcznie zarabia 2,6 tysiąca złotych, bądź dla dwóch osób, których suma wynagrodzeń tyle właśnie wynosi - mówi Katarzyna Góra, doradca finansowy Open Finance.

Jak twierdzi, kredyt hipoteczny ciężko dostać głównie z powodu problemów z udokumentowaniem odpowiednich dochodów, a także wcześniejszych zobowiązań kredytowych. - Zawsze sprawdzamy czy osoba spłaca inne raty systematycznie i czy ma z tym jakieś problemy - dodaje.