Szczecin i okolice: Ceny działek pod zabudowę

Piotr Jasina piotr.jasina@mediaregionalne.pl 91 481 33 34Zaktualizowano 
Szczecin i okolice: Ceny działek pod zabudowę<br>Oprócz lokalizacji i ceny ważnym kryterium przy wyborze działki są media, ich dostępność. Coraz więcej klientów szuka nieruchomości uzbrojonych kosztem wyższej ceny. Nie chce bowiem potem czekać na zbrojenie terenu.
Szczecin i okolice: Ceny działek pod zabudowęOprócz lokalizacji i ceny ważnym kryterium przy wyborze działki są media, ich dostępność. Coraz więcej klientów szuka nieruchomości uzbrojonych kosztem wyższej ceny. Nie chce bowiem potem czekać na zbrojenie terenu. Fot. Piotr Jasina
Ceny działek, zwłaszcza z uzbrojeniem, od pewnego czasu się nie zmieniają. Właściciele nie są skorzy do obniżek. Preferowane są działki poniżej 100 metrów kwadratowych.

W okresie minionych kilku miesięcy zwiększyła się ilość klientów poszukujących działek. To charakterystyczne dla tej pory roku. Transakcji też odnotowano więcej, jednak - zdaniem biur nieruchomości - nie jest to sprzedaż w dużej ilości.

Ceny większości działek krótkoterminowo zatrzymały się - podkreśla Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. - Szczególnie dotyczy to działek uzbrojonych zlokalizowanych na osiedlach, gdzie dookoła stoją już domy.

Makler przyznaje, że właściciele niechętnie obniżają cenę argumentując to poniesionymi wydatkami i dużą ilością czasu poświęconego na uzbrojenie.

- Jeśli w bliskiej odległości brak jest wolnych działek, to właściciel tym bardziej upiera się przy swojej cenie, jeśli oczywiście może pozwolić sobie na czekanie, bo wie że klient na pewno się znajdzie - dodaje Romaniuk.

Największym zainteresowaniem cieszą się działki o pow. ok. 800 metrów kwadratowych, choć jest pewien procent osób, które szukają tylko działek dużych o powierzchni od 1500 metrów kwadratowych.

- Oprócz lokalizacji i ceny ważnym kryterium przy wyborze działki są media, ich dostępność - podkreśla nasz rozmówca. - Coraz więcej klientów szuka nieruchomości uzbrojonych kosztem wyższej ceny. Nie chce bowiem potem czekać na zbrojenie terenu.

  • Zdaniem eksperta
  • Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości
  • Klienci dysponujący większą kwotą przeznaczoną na zakup nieruchomości wybierają te zlokalizowane bliżej miasta, jak np. Bezrzecze, Warszewo, Mierzyn. Z kolei ci, dla których liczy się głównie cena aby kupić jak najtaniej, wybierają działki położone w miejscowości Dobra, Buk, Tanowo, itp. Cena za działki położone w miejscu dobrze skomunikowanym, z uzbrojeniem, lub bliską od niego odległością wynosi od ok. 230 zł za 1 m kw. Z kolei nieruchomości położone dużo dalej będą kosztowały kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt procent mniej.

Przykładowe ceny ofertowe działek

  • • Bezrzecze, 873 m2, media przy działce, aktualny plan zagospodarowania, cena 285 zł/m2, 249 000 zł
  • • Dobra, 924 m2, aktualny plan, energia elektr. na działce, pozostałe media przy działce, cena 130 zł/m2, 120 000 zł
  • • Warszewo, 620m2, aktualny plan, media przy działce, cena 370 zł/m2, 229 400 zł
  • • Wołczkowo, 850 m2, warunki zabudowy, media na działce, cena 223 zł/m2 189 900 zł
  • • Wołczkowo, aktualny plan, media na działce, cena 195 z/m2, 139 000 zł
  • • Siadło Górne, 3000 m2, brak planu, brak mediów, cena 32,67 zł/m2, 98 000 zł
  • • Szczecin, 1200m2, warunki, media przy działce, cena 208 pln/m2 250 000 pln
  • • Buk, 3030 m2, brak planu, energia elektr. przy terenie, pozostałe media brak, cena 27,5 zł/m2, 83 300 zł
  • • Szczecin, 770m2, aktualny plan, media na działce, cena 260 zł/m2, 200 000 zł
  • • Nowe Warpno, działka bez planu, media 100 metrów, pow. 2600 m2, cena 86,5 zł/m2, 225 000 zł
  • • Szczecin Bukowo, plan, media przy działce, pow. 600 m2, cena 280 zł/m2, 168 000 zł
  • • Czarna Łąka, brak planu, media w odległości ok. 30 metrów, pow. 750 m2, cena 85 zł/m2, 64 000 zł
  • • Mierzyn, wydane warunki zabudowy, pow. 990 m2, energia elektr. na działce, pozostałe media 50 metrów, cena 190 zł/m2, 188 000 zł
  • • Warszewo, 1906 m2, aktualny plan, media w odległości kilku metrów od działki, cena 167 zł/m2, 319 000 zł.

polecane: Afera Amber Gold - liczby, które szokują

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

d
dramer

Dla mnie zasada kupowania działek jest zawsze dokładnie taka sama, mianowicie – najpierw znajdujecie miejsce, które teoretycznie wam odpowiada, a dalej je dokładnie sprawdzacie. Dokładne sprawdzenie nie wymaga sprowadzenia wielu specjalistów, tylko po prostu pobrania raportu OnGeo – tam macie w zasadzie pełne info o działce, ze wskazaniem możliwych ryzyk. Chodzi m.in.  o zagrożenie powodziami, osuwiska, jakość powietrza, czy hałas. I dopiero po takiej weryfikacji można w takim miejscu dokonać inwestycji, z której pewnie będziecie korzystali do końca życia. Najlepiej mając kilka działek, pobrać wcześniej dla nich raporty i jechać oglądać tylko te miejsca, gdzie po prostu ma to sens.

 
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3