- Na ceny transakcyjne jeszcze to się nie przełożyło - przyznaje Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. -Natomiast bardzo możliwe, że w ciągu kilku, kilkunastu tygodni nastąpi zwyżka tych cen.
I tak na przykład jeszcze nie tak dawno było sporo ofert kawalerek w cenie oscylującej wokół 100 tys. złotych, natomiast dzisiaj takich ofert jest już mniej.
Nadal sporą grupę zainteresowanych stanowią klienci gotówkowi oraz tacy, którzy dysponują dużym wkładem własnym - rzędu 30-50 procent.
- Oczywiście ciągle zdecydowaną większość stanowią klienci kredytowi, ale grono gotówkowych nie zmniejsza się - dodaje nasz rozmówca.
Nadal też sporym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w stanie przeznaczonym do remontu. Mieszkania takie mają dużo niższe ceny, często są one na tyle atrakcyjne, że klienci szybko się decydują na ich zakup.
Jeśli chodzi o oferty mieszkań do remontu, to zainteresowanie jest zarówno lokalami o małym metrażu (kawalerki), jak również dużymi (o powierzchni ponad 100 m kw.).
Przy takich mieszkaniach o niskim standardzie, często rodzaj budynku nie odgrywa już tak dużej roli.
Moim zdaniem
Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości
Najpopularniejsze do zamieszkania są piętra I-II, chyba że jest to nowy budynek z windą - wtedy również wyższe kondygnacje klienci chętnie wybierają.
Spora liczba klientów poszukuje również mieszkań gotowych do wprowadzenia, ale o wysokim standardzie - najlepiej w nowych blokach. Ceny za 1 m kw. są o około 1000-2000 złotych wyższe. Są to jednak oferty skierowane do osób, które często szukają pod kątem inwestycyjnym pod wynajem, lub też do zamieszkania ale nie mają czasu aby remontować więc kupują gotowe do wprowadzenia.
Przykładowe ceny ofertowe:
- os. Bandurskiego, deweloperka, 65 m kw., 3 pok., winda, cena 4300 zł/m kw.
- centrum, 48 m kw., po remoncie, wieżowiec, cena 4600 zł/m kw.
- centrum, wieżowiec, 55 m kw., 3 pokoje, stan do odświeżenia, cena 4100 zł/m kw.
- Wały Chrobrego, budynek 2001r., 38,6 m kw., 1 pok, stan deweloperski, cena 4000 zł/m kw.
- centrum, budynek 2000r., 73 m kw., stan bardzo dobry, cena 4650 zł/m kw.
- centrum, budynek niski 1994 r., 53 m kw., 3 pok., ostatnie piętro, cena 3900 zł/m kw.
- centrum, 43 m kw., lata 60, stan bardzo dobry, cena 4800 zł/m2
- Niebuszewo, 36 m kw., wielka płyta, I/IV, stan bardzo dobry, cena 5160 zł/m kw.
- Pogodno II, 58,3m kw., budynek 1992r., piętro 3, 2 pok., cena 4300 zł/m kw.
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
