Tradycyjnie najbardziej popularne w stolicy regionu są mieszkania 2-pokojowe - informuje Michał Romaniuk ze Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. - Generalnie ceny w ostatnim okresie są dosyć stabilne, chociaż nieznacznie zauważamy obniżkę cen na prawobrzeżu miasta.
Zdaniem naszego rozmówcy, najczęściej zainteresowani pytają o dwupokojowe właśnie mieszkania, urządzone w dzielnicach Pogodno, Gumieńce, w śródmieściu.
Małe na topie
- Zainteresowaniem cieszą się też małe mieszkania o powierzchni około 20-30 metrów kwadratowych, przeznaczone do remontu - dodaje makler nieruchomości. - W takim przypadku poszukujący lokum najchętniej wybierają centrum.
Ciągle dużym wzięciem cieszą się nowe mieszkania w plombach, w centrum miasta. Zlokalizowane w pobliżu parku, terenów zielonych. Szczecinianie pytają o mieszkania na osiedlach Osowo, Warszewo.
Poza centrum
Chętnie decydują się na lokalizację poza centrum, zgiełkiem śródmieścia, pod warunkiem jednak, że są to osiedla dobrze z centrum skomunikowane. Do wspomnianych dzielnic warto dodać też Gumieńce, gdzie powstają całe osiedla.
Zdaniem ekspertów od rynku nieruchomości, w Szczecinie jest dużo mieszkań o średnim standardzie. Takimi już nie jesteśmy zbytnio zainteresowani.
Brakuje natomiast nowych mieszkań. To w dużej mierze skutek bankowych obostrzeń i trudności z pozyskiwaniem kredytów. Bardziej restrykcyjne wymogi banków, ostrożność instytucji finansowych przyhamowały liczbę kredytów hipotecznych.
Nowych będzie więcej
Ciągle też brakuje w Szczecinie mieszkań luksusowych. Są coraz częściej poszukiwane. Zaczynamy obserwować bowiem nowy trend. Nie wszyscy chcą mieszkać poza miastem, w domku. Decydują się na centra miast, ale chcą mieszkać komfortowo, w obszernych mieszkaniach, komfortowych. Nie przeraża ich cena metra kwadratowego, która przekroczyć może nawet 8 tys. złotych.
Ceny mieszkań w Szczecinie
Lewobrzeże/Centrum Pow./m kw. Cena rok budowy Cena za 1 m kw.
89,8 368 000 zł przedwojenny 4098 zł
31,2 15800 zł przedwojenny 5064 zł
45 227 000 zł przedwojenny 5044 zł
44,85 180 000 zł przedwojenny 4013 zł
75,64 397 000 zł 2009 5248 zł
24,5 150000 lata 70. 6 122 zł
137 550 000 przedwojenny 4014
Pogodno 56,03 320000 zł wyremontowane 5711,23 zł
45 219 000 przedwojenny 4866 zł
54,2 320 000 przedwojenny 5904,06 zł
150 650 000 przedwojenny 4333,33 zł
60 355 000 lata 60. 5916,67 zł
51,5 299 000 przedwojenny 5805,83 zł
83,6 485 000 1990 5801,44 zł
49 249 000 1946 5081,63 zł
56 286 000 1939 50107,14 zł
73,34 340 000 przedwojenny 4635,94 zł
Gumieńce 53,8 279 000 1993 5185,87 zł
60 265 000 1999 4416,67 zł
52 275 000 1994 5288,46 zł
57,8 279 000 1985 4826,99 zł
62 290 000 1999 4677,42 zł
150,4 689 000 2000 4581,12 zł
Lewobrzeże/Warzymice
57 317 000 1999 5561,4 zł
68,2 388 000 2000 5689,15 zł
55 309 000 2002 5618,18 zł
38,2 270 000 2002 7068,06 zł
99,1 467 000 2003 4712,41 zł
Dąbie
39 187 785 2008 4815 zł
Podjuchy 80 480 000 2007 6000 zł
53,2 230 000 1997 4323,31 zł
Bukowe 31,53 153 000 1997 4852,52 zł
71,4 341 000 2001 4755,91 zł
Majowe 85 385 000 1991 4476,74 zł
63,46 271 000 1991 4270,41 zł
Opr. pit, źródło: Szczecińskie Centrum Nieruchomości
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
