W Słupsku będzie mniej nowych mieszkań

Fot. Kamil Nagórek
Nowy budynek przy ul. Kulczyńskiego w Słupsku.
Nowy budynek przy ul. Kulczyńskiego w Słupsku. Fot. Kamil Nagórek
Kryzys na rynku nieruchomości zbliża się do nas wielkimi krokami. W Słupsku, w przyszłym roku powstanie mniej mieszkań. Developerzy uważają, że winne są banki, które mocno zaostrzyły warunki przyznawania kredytów hipotecznych.

Spółka SGI Baltis, która buduje trzy siedmiopiętrowe bloki przy ul. Kulczyńskiego miała też plany budowy kolejnych bloków przy ul. Kopernika. Budowa była zapowiadana w połowie 2008 roku.

Jednak się nie rozpoczęła. Dziś wiadomo, że jest w fazie projektowania, a decyzja o ewentualnym rozpoczęciu inwestycji zapadnie dopiero w przyszłym roku (w trzech budynkach ma powstać 71 mieszkań).

Developer twierdzi, że na razie skupia się na swojej pierwszej słupskiej inwestycji przyul. Kulczyńskiego. - Jest skończona w dziewięćdziesięciu procentach. W połowie przyszłego roku zaczniemy przekazywać lokale. Mamy ich jeszcze trochę do sprzedania - stwierdza Robert Ambroziewicz, kierownik Biura Sprzedaży SGI Baltis w Słupsku.

Przedstawiciel SGI Baltis przyznaje, że część klientów ma kłopoty z uzyskaniem pozytywnej decyzji kredytowej na kupno mieszkania.
- Były takie przypadki, że ludzie mieli już wstępne decyzje, ale później się z nich wycofywano. Wszyscy czekają na zmianę polityki banków w przyszłym roku - dodaje Ambroziewicz.

Leszek Orkisz, prezes SM "Dom nad Słupią" mówi wprost, że zaprzestanie działalności inwestycyjnej: - Ryzyko jest zbyt duże - stwierdza. W przyszłym roku chciał prowadzić kolejne inwestycje.

W związku z tym zwrócił się do Urzędu Miejskiego w Słupsku o przekształcenie jednej z działek leżących na osiedlu Zatorze.

- Problemem są banki, które odmawiają ludziom kredytów, twierdząc, że nie mają takiej zdolności. Poczekamy do przyszłego roku, ale według wszelkich znaków na niebie i na ziemi, jeżeli taka polityka się nie zmieni, to zawiesimy prowadzenie inwestycji. To jest zbyt duże ryzyko - stwierdza prezes Orkisz.

Wideo

Komentarze 19

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

R
Razor

racja po komu nowe mieszkania jak miejsc do parkowania samochodow nie ma a po 2 ludzie ze slupska wyjezdzaja...niestety ale to miasto sie nie rozwija ;/
ceny mieszkam sa zdecydowanie zbyt wysokie a z praca jest tutaj ciezko, wiec tendencje spadkowe ilosci nowych mieszkam beda dalej...

O
Obywatel
W dniu 23.12.2008 o 08:30, zorro napisał:

Masz rację na budowie nie byłem, bo nie wpuszczają, ale wiedz o tym że na nowo wybudowanym parkingu będą również parkować lokatorzy z sąsiednich bloków, do tego będą przyjeżdżać znajomi-rodzina zamieszkujących, i powoli robi się nowy standard że na jedną rodzinie przypadają dwa pojazdy.


Uważam, że spółdzielnie mieszkaniowe i miasto powinny w Słupsku zbudować dwa gigantyczne parkingi wielopoziomowe. Jeden na pustym kwartale pomiędzy Władysława IV - Sobieskiego - Banacha, drugi na terenie po dyskotece Moskwa. Oczywiście parkowanie za opłatą, monitoring, oświetlenie - pełen wypas.
z
zorro
W dniu 22.12.2008 o 19:32, Pinex napisał:

Czasem sie zastanow jak cos napiszesz!! Teraz sa wymogi budowlane na 1 mieszkanie =min 1 miejsce parkingowe.Zreszta widac ze nawet tam na budowie nie byłes ,bo akurat tam jest bardzo duzy parking przed budynkiem + podziemne.Ceny jak wszedzie w Słupsku ok 3500-4000 za m2.Sgi to duza forma,bedzie miala strate w Słupsku odbije sobie w innym miescie.Ciagna kilkanascie inwestycji w polsce.Dadza sobie rade.Gorzej z lokalnymi developerami....



Masz rację na budowie nie byłem, bo nie wpuszczają, ale wiedz o tym że na nowo wybudowanym parkingu będą również parkować lokatorzy z sąsiednich bloków, do tego będą przyjeżdżać znajomi-rodzina zamieszkujących, i powoli robi się nowy standard że na jedną rodzinie przypadają dwa pojazdy.
z
zxc
W dniu 22.12.2008 o 19:32, Pinex napisał:

Czasem sie zastanow jak cos napiszesz!! Teraz sa wymogi budowlane na 1 mieszkanie =min 1 miejsce parkingowe.



wymogi wymogami ale pan prezes wpadł na genialny pomysł i za miejsca parkingowe uznaje wjazdy do garaży - jak kupiłeś garaż to masz od razu miejsce parkingowe na wjeżdzie. jakie to logiczne, nie ? piszę tu o wcześniejszych inwestycjach DNS.
o
ość

Wszyscy mądrzy jesteście,.................... tylko ceny mieszkań nie chcą spadać ............... i jak to mądrale wytłumaczycie? ............Czekać? .............Na co?

Nikt nic z tego nie rozumie i po co bić pianę, chcesz i możesz to kupujesz mieszkanie, chcesz a nie możesz to nie biadol. Miały ceny spadać od początku 2008 i d***, jest jak było i nie zanosi się na poprawę. Jak ktoś ma zdrowie i czas to niech czeka na dom (starców)

P
Pinex
W dniu 22.12.2008 o 08:06, zorro napisał:

A po co komu mieszkanie na osiedlu bez parkingów, garaży i to w cenie niemal wartości małego domku jednorodzinnego??Do tego rządzony przez byłego SB-ka na zasadach socjalistycznych?? Żeby mieszkania schodziły jak ciepłe bułki to albo ludzie muszą więcej zarabiać (zdolność kredytowa) albo mieszkania muszą być taniej budowane, przy czym w tym przypadku musi zadziałać ręka rynku, takie blokowiska na zachodzie buduje się o wiele taniej i szybciej.


Czasem sie zastanow jak cos napiszesz!! Teraz sa wymogi budowlane na 1 mieszkanie =min 1 miejsce parkingowe.Zreszta widac ze nawet tam na budowie nie byłes ,bo akurat tam jest bardzo duzy parking przed budynkiem + podziemne.Ceny jak wszedzie w Słupsku ok 3500-4000 za m2.Sgi to duza forma,bedzie miala strate w Słupsku odbije sobie w innym miescie.Ciagna kilkanascie inwestycji w polsce.Dadza sobie rade.Gorzej z lokalnymi developerami....
g
gosc

To ciekawe ile te mieszkanie kosztuje???

A
Andy
W dniu 22.12.2008 o 15:26, Słupszczanin. napisał:

A zobacz jak się buduje - wciska się bloki w każde wolne miejsce, miasto się dusi. Trzeba je poszerzyć.


Na razie wcale nie trzeba poszerzać, tylko uzbroić tereny leżące odłogiem. Bloki wciska się między istniejące nie dlatego, że nie ma już wolnych miejsc (bo są) tylko dlatego, że tam jest uzbrojony teren.
p
pamietamy
W dniu 22.12.2008 o 11:49, Konrad napisał:

To, że cena za miejsce parkingowe jest chora nie podlega dyskusji. Chciałem jednak zwrócić uwagę, że ten budynek nie miał być komendą MO, tylko domem młodego milicjanta. Dlatego został zaprojektowany jako blok z mieszkaniami 1 i 2 pokojowymi. Teraz na siłę zostały tam utworzone mieszkania o więszym metrażu. Widziałem rzuty tych mieszkań, ich ergonomia i rozkład pomieszczeń pozostawia wiele do życzenia. Poza tym musieli na siłę powciskać szyby wind. Niby cacy, ale niechciałbym tam mieszkać.Pozdrawiam


chuba coś ci sie pomyliło, "zemsta koszalina2" była projektowana i budowana jako budynek biurowo - administracyjny. To w budynku aktualnej Omendy miejskiej policji miał byc dom dla młodego policjanta. wielu z nich pracowało na tym budynku spolecznie ale ich "wystrychneli na dudka"
S
Słupszczanin.
W dniu 22.12.2008 o 10:43, Gość napisał:

A więc jeśli nie będzie się budować to argument za poszerzaniem granic miasta odpada, prawda? Proste i logiczne. Może ktoś o tym powie preziowi.



A zobacz jak się buduje - wciska się bloki w każde wolne miejsce, miasto się dusi. Trzeba je poszerzyć. Mieszkańcy gminy Słupsk, która żyje ze Słupska powinna to zrozumieć. Prędzej czy później Kobylnica, Włynkówko, Siemianice, Rędzikowo staną się dzielnicami Słupska. Tak jest na całym świecie. A jak ktoś chce mieszkać na wsi to proponuję Gogolewo czy inne Pobłocie.
s
szampon_ziolowy

Małymi kroczkami coś się dzieje na rynku nieruchomości (pierwotnym). Oferty mieszkań nowego budynku na Frąckowskiego zostają wystawiane wśród ofert jednego ze słupskich biur pośrednictwa nieruchomości. Ja osobiście czekam z niecierpliwością, aż to wszystko zleci na łeb na szyję.

e
eryk
W dniu 22.12.2008 o 11:31, Obywatel napisał:

Poczekamy, zobaczymy. Developerzy korzystali z koniunktury na rynku, śrubowali ceny i mieli klientów gdzieś. Teraz zaczynają płakać bo popyt spadł praktycznie do zera. Jednak w swojej pazerności tyle nabudowali, że teraz mają problem. Oczywiście próbują teraz ograniczyć spadek cen poprzez zatrzymanie podaży, ale niestety trochę za późno się połapali chciwe pasibrzuchy. I bardzo im tak dobrze. Współczuję tylko ludziom, którzy się pozadłużali kupując mieszkanie w szczycie tej cenowej bańki. Ciekawe jakim teraz głosikiem będzie pierdział ten fantasta, który zrewitalizował komendę MO. Wiecie ile on chciał za miejsce parkingowe w piwnicy tej "Zemsty Koszalina II"? 36.600 zł. Tak jest: trzydzieści sześć tysięcy sześćset złotych za skrawek wybetonowanej piwnicy z namalowanymi liniami No to teraz albo obetnie jedno zero od swoich cen, albo zostanie z pustym budynkiem.


Bardzo trafne uwagi i wnioski !!!!!!!!!!!!!!!
K
Konrad
W dniu 22.12.2008 o 11:31, Obywatel napisał:

Poczekamy, zobaczymy. Developerzy korzystali z koniunktury na rynku, śrubowali ceny i mieli klientów gdzieś. Teraz zaczynają płakać bo popyt spadł praktycznie do zera. Jednak w swojej pazerności tyle nabudowali, że teraz mają problem. Oczywiście próbują teraz ograniczyć spadek cen poprzez zatrzymanie podaży, ale niestety trochę za późno się połapali chciwe pasibrzuchy. I bardzo im tak dobrze. Współczuję tylko ludziom, którzy się pozadłużali kupując mieszkanie w szczycie tej cenowej bańki. Ciekawe jakim teraz głosikiem będzie pierdział ten fantasta, który zrewitalizował komendę MO. Wiecie ile on chciał za miejsce parkingowe w piwnicy tej "Zemsty Koszalina II"? 36.600 zł. Tak jest: trzydzieści sześć tysięcy sześćset złotych za skrawek wybetonowanej piwnicy z namalowanymi liniami No to teraz albo obetnie jedno zero od swoich cen, albo zostanie z pustym budynkiem.



To, że cena za miejsce parkingowe jest chora nie podlega dyskusji. Chciałem jednak zwrócić uwagę, że ten budynek nie miał być komendą MO, tylko domem młodego milicjanta. Dlatego został zaprojektowany jako blok z mieszkaniami 1 i 2 pokojowymi. Teraz na siłę zostały tam utworzone mieszkania o więszym metrażu. Widziałem rzuty tych mieszkań, ich ergonomia i rozkład pomieszczeń pozostawia wiele do życzenia. Poza tym musieli na siłę powciskać szyby wind. Niby cacy, ale niechciałbym tam mieszkać.

Pozdrawiam
O
Obywatel

Poczekamy, zobaczymy. Developerzy korzystali z koniunktury na rynku, śrubowali ceny i mieli klientów gdzieś. Teraz zaczynają płakać bo popyt spadł praktycznie do zera. Jednak w swojej pazerności tyle nabudowali, że teraz mają problem. Oczywiście próbują teraz ograniczyć spadek cen poprzez zatrzymanie podaży, ale niestety trochę za późno się połapali chciwe pasibrzuchy. I bardzo im tak dobrze. Współczuję tylko ludziom, którzy się pozadłużali kupując mieszkanie w szczycie tej cenowej bańki. Ciekawe jakim teraz głosikiem będzie pierdział ten fantasta, który zrewitalizował komendę MO. Wiecie ile on chciał za miejsce parkingowe w piwnicy tej "Zemsty Koszalina II"? 36.600 zł. Tak jest: trzydzieści sześć tysięcy sześćset złotych za skrawek wybetonowanej piwnicy z namalowanymi liniami No to teraz albo obetnie jedno zero od swoich cen, albo zostanie z pustym budynkiem.

G
Gość

A więc jeśli nie będzie się budować to argument za poszerzaniem granic miasta odpada, prawda? Proste i logiczne. Może ktoś o tym powie preziowi.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3