Ośrodek Fregata położony w Rowach przy ul. Wczasowej znajduje się 250 metrów od plaży. Całkowita powierzchnia ośrodka to 2,5 tysiąca metrów kwadratowych. Mieści się w nim m.in. ośrodek kolonijny dla stu dzieci, dom wczasowy na 132 miejsca, 20 domków kempingowych z 70 miejscami noclegowymi, stacja transformatorowa i hydrofornia.
Miasto Łódź jest użytkownikiem wieczystym gruntów, na których stoi ośrodek oraz właścicielem jego budynków od 20 lat. Od 1998 roku miasto dzierżawi ośrodek prywatnej firmie, która organizuje w nim wypoczynek letni. Problem w tym, że jako dzierżawca wieczysty Łódź zobowiązana jest płacić podatek za nieruchomość oraz opłatę za wieczyste użytkowanie. Rocznie to 106 tys. złotych, czyli tyle samo, ile miasto otrzymuje od firmy dzierżawiącej od niej obiekty. Jedynym zyskiem jest to, że firma dzierżawiąca ośrodek gwarantuje w sezonie miejsca dla 15 dzieci z ubogich łódzkich rodzin.
Z tego powodu władze Łodzi stwierdziły, że nie opłaca się dalej utrzymywać ośrodka i należy go sprzedać. Zgodzili się na to łódzcy radni miejscy, choć wśród nich była różnica poglądów na temat stanu technicznego budynków. Jeden z radnych zaznaczał, że był w nim trzy lata temu i wówczas stan był dobry. Inna radna stwierdziła jednak, że nocowała we Fregacie dwa lata temu i jego stan jest taki, że odradza nocowanie tam innym.
Umowa dzierżawy ośrodka z prywatną firmą jest zawarta do marca 2014 roku. Urzędnicy łódzcy jeszcze nie zdecydowali ostatecznie, kiedy ją wypowiedzieć. Potencjalny nabywca będzie musiał zapłacić miastu za Fregatę prawie 5 mln zł.
Niepokój łódzkich radnych wzbudził m.in. czas, w którym wystawia się nieruchomość na sprzedaż. Twierdzili, że okres kryzysu może nie być dobrym momentem na takie transakcje.
Pośrednicy nieruchomości także powątpiewają, czy znajdzie się nabywca, który zapłaci za Fregatę aż 5 mln złotych.
– To duży ośrodek i w normalnej sytuacji rynkowej ta cena nie jest szokująco wysoka – uważa Elżbieta Pilecka, rzeczoznawca majątkowy ze Słupska. – Sytuacja na rynku nieruchomości jest jednak taka, że niektóre z nich sprzedawane są poniżej ich wartości. Mamy w ofercie mniejsze ośrodki wypoczynkowe, których nie możemy sprzedać już od dwóch lat.
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
