Galeria Gryf w Szczecinku pójdzie pod młotek

Do kupna galerii Gryf, znajdującej się przy ulicy Jana Pawła II w Szczecinku, zachęca olbrzymi baner rozpięty na budynku. - Od jakiegoś czasu zintensyfikowaliśmy działania marketingowe - potwierdza Paweł Brach, kierownik ds. marketingu i PR w kołobrzeskiej firmie Kornas, która galerię wybudowała.

- W grę wchodzi sprzedaż całego obiektu lub jego części, naturalnie także wynajęcie - mówi. Zapytaliśmy też o cenę, ale to tajemnica handlowa. - Trzeba usiąść do stołu i ponegocjować - odpowiada nasz rozmówca.

Do tej pory w Gryfie działa tylko market sieci handlowej Lidl, która kupiła lokal na parterze. Sklep ruszył w styczniu 2011 roku. Od tej pory w galerii nie rozpoczął działalności żaden inny podmiot. Przez okna można dojrzeć gotowe niemal wnętrza czekające na wykończenie. Paweł Brach wyjaśnia, że firma może zaaranżować pomieszczenia dowolnej wielkości pod potrzeby konkretnego klienta. Są powierzchnie pod handel, usługi i biura. Cała galeria ma około 5 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni.

Mimo świetnej lokalizacji, gotowych dróg dojazdowych, chodników i parkingów, obiekt stoi jednak pusty. - Szczecinek to specyficzny rynek - przyznaje Paweł Brach. W promieniu dosłownie 200 metrów od Gryfa działają od kilku lat dwa centra handlowe - Hosso i Aria, czyli kompletnie przebudowany dawny "blaszak". Aria zresztą właśnie ponownie się rozbudowuje.

Po drugiej stronie ulicy Jana Pawła II stoi też działka kupiona przez poznańskiego dewelopera, a przeznaczona pod kolejną galerię handlową, roboczo nazwaną Szmaragdową. Co prawda na razie nie widać tam przygotowań do inwestycji, ale faktem jest, że w ciągu zaledwie roku w ścisłym centrum 40-tysięcznego Szczecinka pojawiło się kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych powierzchni handlowych.

I ten teren - i działka z Gryfem - kupowane były w okresie boomu na rynku nieruchomości. Padały wówczas na przetargach rekordowe ceny. Dość powiedzieć, że w roku 2007 za około 7 tysięcy metrów pod Szmaragdową poznaniacy zapłacili ponad 4 miliony złotych.