Szczecin: Mieszkania powoli tanieją

 - Na naszym rynku mieszkaniowym nadal obserwujemy powolny ale jednak spadek cen - informuje Michał Romaniuk, makler Szczecińskiego Centrum Nieruchomości. - Podaż przewyższa cały czas popyt a to powoduje dalsze obniżanie się cen. Ponadto od tego roku wyższe obostrzenia dotyczące przyznawania kredytów mogą jeszcze tą sytuację pogłębić.

 Kupujemy najchętniej w nowych budynkach, 50-60-metrowe

Nasz ekspert zauważa, iż wśród mieszkań najchętniej poszukiwanych są te w nowych budynkach o powierzchni 50-60 metrów kwadratowych. Ceny tych mieszkań za m kw. są sporo wyższe niż cena większych mieszkań. Większość osób poszukuje mieszkań w dobrym lub bardzo dobrym standardzie, jak również w standardzie deweloperskim.

 - Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się oferty w wieżowcach, oraz kamienicach - kontynuuje Michał Romaniuk z SCN. - W tych ostatnich, blokach duże mieszkania można kupić płacąc poniżej 3000 zł za metr kwadratowy.

Makler przyznaje, że słabiej sprzedają się także mieszkania na ostatnich piętrach.

Chyba że są na przykład z widokiem na panoramę miasta, albo z dużymi tarasami - dodaje Romaniuk. - A takie coraz częściej pojawiają się w nowo budowanych kamienicach.

Cenę utrzymują mieszkania w ładnych miejscach w nowych blokach w najciekawszych dzielnicach miasta tj. Pogodno, Osowo.

Przykładowe ceny oferowanych mieszkań w Szczecinie
Centrum
Pow./m kw. Cena rok budowy Cena za 1 m kw.               162,5 399 000 zł przedwojenny 3800 zł

             81,34 215 000 zł przedwojenny 2643 zł 

              70 208 000 zł przedwojenny 2975

Pogodno             52,35 199 000 przedwojenny 3800 zł

            62,7 320 000 zł 2001 5100 zł

            50 212 000 lata 60. 4240 zł

Warszewo

            62 295 500 zł 2011 4755 zł 

            65,6 285 000 2001 4344 zł

Prawobrzeże             31 166 000 lata 80. 5354 zł 

            64,5 259 500 zł lata 80. 4000 zł

            44,4 190 000 zł lata 80. 4280 zł

Źródło: Szczecińskie Centrum Nieruchomości