Słupsk. Popyt na mieszkania służbowe

Duże przedsiębiorstwa rzadko zalegają z płatnościami za czynsz.

Duże firmy znajdujące się na terenie naszego regionu coraz częściej decydują się na zatrudnienie specjalistów z odległych części kraju, a nawet z zagranicy. W ramach umowy zapewniają im wynajęte mieszkania na czas pracy.

Jak twierdzą pracownicy biur nieruchomości, właściciele nieruchomości czekają z nadzieją, aby ich mieszkanie wynajęła właśnie jedna z firm w celach służbowych.

- Duże zakłady produkcyjne, które zatrudniają pracowników z daleka i dla nich wynajmują mieszkania, płacą regularnie. To dlatego właściciele mieszkań w pierwszej kolejności liczą właśnie na tego typu oferty - mówi Tania Gieczewska, właścicielka biura nieruchomości Enigma w Słupsku.

Sprawdziliśmy kilka słupskich ofert. Kiedy tylko właściciele mieszkań dowiedzieli się, że mają być one wynajęte w celach służbowych od razu proponowali rezerwację. Mieliśmy też nieodparte wrażenie, że opłaty były wyższe średnio o 150-200 złotych.

Czytaj także: Słupsk. Coraz więcej lokali użytkowych stoi pustych

- Oferuję dwa pokoje w mieszkaniu o powierzchni 48 metrów kwadratowych na ulicy Wiatracznej. Było ono remontowane w zeszłoroczne wakacje. Przed blokiem jest duży parking. Na pewno pracownik będzie zadowolony - zapewniał ogłoszeniodawca. - Cena to 1200 złotych plus rachunki.

Standard musi być wysoki

Firmy najczęściej decydują się na wynajęcie mieszkania służbowego o wyższym standardzie, w pełni umeblowanego, najlepiej po niedawnym remoncie. W grę wchodzą głównie lokale w nowych blokach na osiedlach oraz piętra domów jednorodzinnych.

- Sami pracownicy są dość wymagający. Nie chodzi tu o jakieś luksusy, ale chociaż przestronny pokój, kuchnię, łazienkę. Czasem jest to kawalerka w nowym bloku. Zdecydowanie częściej w celach służbowych wynajmowane są mieszkania dwupokojowe - dodaje właścicielka biura nieruchomości Enigma.

Komunikacyjne udogodnienia

Jeśli firma oferuje swojemu pracownikowi bezpłatne lokum, to prawdopodobnie także samochód służbowy. Właściciele firm szukają więc ofert mieszkań w miejscach, gdzie znajduje się parking.

- To bardzo ważne w chwili, gdy pracownik musi być mobilny czy na przykład dojeżdżają do niego klienci - dodaje Tania Gieczewska. - Firmy poszukują także lokali w pobliżu głównych ciągów drogowych.

Czytaj także: Podatki. Za wakacyjny wynajem fiskus też kasuje

Jak twierdzą właściciele biur nieruchomości oferenci podobnie jak w każdym innym przypadku, wymagają wpłacenia kaucji. To na wypadek, gdyby w czasie wynajmu, doszło do zniszczeń sprzętu czy mebli. Średnio kaucja wynosi tyle co jednomiesięczny czynsz, czyli około tysiąc złotych.

Kiedy obie strony omówią warunki wynajmu następuje spisanie umowy najczęściej na czas określony. W większości przypadków jest to jeden rok, czasem pół. Firmy w przypadku wynajmu również powinny wymagać spisania protokołu przekazania, w którym spisany zostanie faktyczny stan techniczny nieruchomości. Przed wprowadzeniem się należy też spisać wszystkie liczniki.

Przykładowe oferty

• mieszkanie dwupokojowe, osiedle Niepodległości, 44 metry kwadratowe, umeblowane, internet - 1100 zł + czynsz i media
• mieszkanie dwupokojowe, osiedle Piastów, 52 metry kwadratowe, umeblowane, - 1050 zł + czynsz i media
• mieszkanie dwupokojowe, osiedle Westerplatte, 45 metrów kwadratowych, umeblowane, internet - 1000 zł + czynsz i media
• mieszkanie jednopokojowe, osiedle Nadrzecze, 32 metry kwadratowe, umeblowane, internet - 780 zł + czynsz i media
• mieszkanie jednopokojowe, osiedle Niepodległości, 35 metrów kwadratowych, umeblowane, internet - 750 zł + czynsz i media