Jaka forma władania

- Zakup działki tylko z pozoru zależy od pieniędzy i jest łatwa czynnością - twierdzi Sławomir Ledziński, członek Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. - Wiąże się ze sprawdzeniem wielu istotnych informacji, w tym - czy nie ma zapisu dotyczącego prawa jej pierwokupu przez gminę, czy nie występuje tzw. służebność i czy nie jest obciążona jej hipoteka.

Jaka forma władania

Kupując działkę należy wiedzieć, jaka jest jej forma władania, tj. czy jest to własność czy użytkowanie wieczyste. Następnie, czy działka została przekwalifikowana z rolniczej na budowlaną, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową. Działka rolna może uzyskać status działki budowlanej lub siedliskowej, jeżeli odpowiednie zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego umożliwiają takie przekształcenie. Może być też siedliskowa, co oznacza, że część działki może zostać zabudowana domem mieszkalnym, a pozostała część przeznaczona jest na cele rolne

Dostęp do mediów

- Warto zwrócić uwagę czy działka ma dostęp do mediów tj. energii elektrycznej, gazu, kanalizacji i wody - mówi Sławomir Ledziński. - Nie można kierować się lapidarnym stwierdzeniem sprzedającego, że tak jest. Należy informacje sprawdzić w energetyce, zakładzie kanalizacji, gazowniczym itp. instytucjach.

Komitet społeczny

Często zdarza się, że na danym terenie działa grupa właścicieli działek, która zrzeszyła się w komitet społeczny mający na celu uzbrojenie terenu. Kupujący powinien skontaktować się z taką grupą w celu uzyskania informacji na temat stanu zaawansowania doprowadzenia mediów i możliwości partycypacji w kosztach.
Na terenach podmokłych należy zwrócić uwagę na zalegania wód gruntowych.
Tu potrzebne są koniecznie wyniki odwiertów geologicznych.